Ang laki ng balkonahe sa "Khrushchev": mga paraan upang madagdagan ang mga pagpipilian sa lapad at glazing

Home / Renovation at Pagtatapos

Balik sa

Oras ng pagbasa: 2 minuto

1

112

Ang balkonahe ay isang mahalagang bahagi ng silid, ang mga sukatang geometriko at lugar nito ay nakasalalay sa layout ng mismong apartment. Ang 6 na metro kuwadradong ay itinuturing na isang benchmark, ngunit ang halagang ito ay maaaring mag-iba nang malaki, depende sa mga nuances ng arkitektura ng bahay. Huwag malito ang isang balkonahe at isang loggia, ito ay magkakaibang mga lugar. Susunod, isasaalang-alang namin kung ano ang mga sukat ng balkonahe, at kung paano makalkula nang tama ang lugar nito.

• 1 Balkonahe o loggia: ang pangunahing pagkakaiba
• 2 Sukat ng Balkonahe
• 3 Mga pagpipilian sa pag-mount
• 4 na sukat

Karaniwang laki ng balkonahe at loggia

Ang laki ng balkonahe sa isang panel house na 5 at 9 na palapag, ayon sa 2.08.01-89 SNiP, naiiba para sa iba't ibang mga klimatiko na zone.

Para sa lahat ng mga uri ng mga gusali, mula sa talahanayan sa itaas, ang taas ng balkonahe (sa pagitan ng ilalim at itaas na mga slab ng sahig) ay mula 2600 hanggang 2650 mm. Magbasa nang higit pa tungkol sa taas ng mga rehas o parapet sa artikulong "Taas ng rehas ng balkonahe".

Pursuit ng style

Nakasalalay sa klima, ang pagiging natatangi ng pambansang kultura, mga balkonahe at loggia ay nakakuha ng mga katangian na katangian ng kanilang mga bansa. Ang pinakamatagumpay na naging mga halimbawa ng istilo ng kaugalian sa pagpaplano o urban. At lahat ng mga ito, na may mas kaunti o higit pang tagumpay, ay nag-ugat sa Russia.

• Klasikong Italyano loggia / balkonahe - nakikilala ito ng iba't ibang mga hugis, sukat, kayamanan ng mga diskarte sa pandekorasyon. Para sa mga bakod, isang matikas, kumplikadong forging ang ginagamit.

• French loggia / balkonahe - matatagpuan sa mga gusaling itinayo ng Soviet. Ang loggia ay nakikilala sa pamamagitan ng maliit na sukat at pandekorasyon, kaysa sa pag-andar, layunin. Sa pamamagitan ng pagkakatulad sa balkonahe ng Pransya, na walang pasilyo, at ang pintuan ay nabakuran lamang ng isang baluktot na sala-sala.

• Sa estilo ng Espanya - ang terasa ay may isang maliit na hugis-parihaba, sa ilang mga kaso parisukat na hugis. Ang dekorasyon at dekorasyon ay mahigpit at laconic. Bilang isang rehas sa paligid ng perimeter, isang katamtaman na sala-sala o kongkretong parapet.

• Sa istilong Amerikano - ngayon mas madalas itong ginagamit sa indibidwal na konstruksyon o sa malawak na konstruksyon ng mga turista at hotel.

Ano ang isang balkonahe

Ang fashion na tawagan ang remote na element na ito ng isang loggia ay walang kinalaman sa reality ng arkitektura. Ang isang tunay na balkonahe ay dapat na lumabas sa labas ng bahay, na mayroon lamang isang karaniwang pader na kasama nito, ngunit ang loggia, sa kabaligtaran, ay, "recess" sa loob ng bahay at napapaligiran nito sa tatlong panig. (Magbasa nang higit pa sa artikulong "loggia at balkonahe, ano ang pagkakaiba")

Kaya, ang loggia ay kasama sa kabuuang puwang ng pamumuhay at lilitaw sa lahat ng mga kalkulasyon (kabilang ang kapag nagbabayad ng mga bayarin sa utility), habang ang balkonahe ay ganap na hindi kasama mula sa kapaki-pakinabang na lugar ng pamumuhay ng apartment.

Balkonahe sa Khrushchev

Ang higpit ng isang maliit na apartment sa isang pamantayang "Khrushchev" ay pinahahalagahan mo ang bawat square meter - ngunit kung ano ang naroroon, isang sentimetro! - nakuhang muli mula sa bahay. Kaya't lumabas na ang tanging tunay na paraan upang mapalawak kahit kaunti ang "lumabas" sa balkonahe.

Ngunit kung balak mong gamitin ang puwang na ito nang buo, dapat mong isipin ang tungkol sa pag-glaz ito. Protektahan ka nito mula sa ulan at niyebe, bawasan ang antas ng ingay sa kalye, at protektahan ka mula sa hangin. Ang mga solusyon sa disenyo na magagamit sa paksang ito ay makakatulong na gawing hindi lamang kapaki-pakinabang ang iyong balkonahe, ngunit maganda rin at natatangi. (Basahin ang artikulong "disenyo ng balkonahe")

Kaya, na naintindihan ang terminolohiya, maaari kang magpatuloy sa teorya. Sa pangkalahatan, ang pag-aayos ng isang karaniwang balkonahe sa Khrushchev ay hinabol ang isa sa dalawang mga layunin, alinsunod sa kung saan ang karagdagang gawain ay isasagawa:

1. Para sa pag-iimbak ng mga bagay (mas detalyado "pag-iimbak sa balkonahe"), pagpapatuyo ng mga damit (para sa higit pang mga detalye, basahin ang artikulong "pang-pinatuyong damit sa balkonahe") at mga katulad nito, ginagamit ang malamig na pamamaraan.
2. Kung ang balkonahe ay pinlano na magamit bilang bahagi ng isang sala (halimbawa, isang pag-aaral), kung gayon ginagamit ang mainit na pamamaraan.

Mga pagpipilian sa pag-mount

Ang pamamaraan ng pag-aayos ng balkonahe ay isang mahalagang parameter na tumutukoy kung gaano kalakas ang istraktura, kung anong uri ng pagkarga ang maaari nitong makatiis.

Ang mga ito ay naitala:

1. Sa mga braket o beams. Sa kasong ito, ang mga purlins ay naka-mount sa harapan, hinahawakan nila ang istraktura.
2. Paggamit ng mga console. Ang pamamaraan ay halos kapareho ng mga beam. Ang mga console ay naayos sa dingding, maaari silang maging simple o mas kulot.
3. Dahil sa pinatibay na kongkreto na mga slab. Ito ang pinakakaraniwang pagpipilian para sa pag-aayos ng mga balconies. Kung ang bahay ay gawa sa mga brick, pagkatapos ay hinang gamit ang mga fastener ng anchor at pinatibay na kongkretong lintels ay ginagamit para sa mas mahusay na pagkapirmi.
4. Sa mga haligi o props. Ang nakausli na bahagi ay hawak ng mga suporta na gawa sa iba't ibang mga materyales. Sa kasong ito, ang balkonahe ay magiging malaki.
5. Ang mga nakalakip na pagpipilian ay naka-mount kaagad para sa lahat ng mga sahig, kung saan ginagamit ang mga suporta sa gilid. Ang pamamaraang ito ay binabawasan ang stress sa façade ng gusali.
6. Ang mga sinuspinde na balkonahe ay hindi nangangailangan ng mga pundasyon.
7. Ang mga kalakip na istraktura ay isinasaalang-alang ang pinaka-magastos na pagpipilian, nangangailangan sila ng isang puntong pundasyon.

Ang pinakapayat ng mga ganitong uri ay ang Khrushchov balkonahe, na naayos sa mga console. Dahil sa hindi masyadong makapal na pader, ang mga nasabing extension ay nangangailangan ng alinman sa isang kumpletong kapalit o isang pangunahing pag-aayos.

Malamig na paraan

Sa kasong ito, limitado ang mga ito sa double-glazed windows sa isang profile sa aluminyo - murang, magaan, mabilis na tipunin.

Isinasaalang-alang nang detalyado sa artikulo: "malamig na glazing ng isang balkonahe"

Ang isang mausisa na solusyon ay maaaring walang frameless glazing ng balkonahe. Sa kasong ito, ang mga gabay ay unang naka-mount sa tuktok at ibaba, at pagkatapos lamang na ang mga baso mismo ay ipinasok. Ang pamamaraang ito ay magbibigay sa balkonahe ng isang hindi pangkaraniwang at aesthetically mas kapaki-pakinabang na hitsura.

Algorithm para sa pagsasagawa ng mga kalkulasyon

Ang mga hugis ng mga balkonahe ay magkakaiba-iba. Ang mga ito ay hugis-parihaba, beveled, bilog, pinahabang.

Ang pagsukat ng isang hugis-parihaba o parisukat na istraktura ay hindi mahirap, ngunit ang pagkalkula ng lugar ng isang kumplikadong balkonahe ay mas mahirap. Ang huling gawain ay maaaring gawing mas madali sa pamamagitan ng paghahati ng nais na puwang sa simpleng mga hugis na geometriko. Halimbawa, ang isang bay window ay maaaring nahahati sa isang tatsulok at isang rektanggulo.

• Ang unang bagay na dapat gawin pagkatapos nito ay upang maingat na masukat ang mga gilid ng mga nagresultang numero gamit ang isang panukalang tape o rangefinder.
• Gumuhit ng isang sketch ng silid o ang pagguhit nito sa papel at markahan ang mga sukat ng lahat ng mga pigura dito.
• Ang lahat ng mga kalkulasyon na nauugnay sa pagkalkula ng lugar ay inirerekumenda na maisagawa gamit ang isang calculator.
• Kalkulahin ang lugar ng mga numero sa pagguhit.

Kapag kinakalkula ang mga halagang ito, ginagamit ang mga formula na kilala mula sa kurso ng geometry ng paaralan. Tandaan natin kung paano makalkula ang lugar ng pangunahing mga hugis na geometriko.

• Kuwadro Alam kung ano ang haba ng panig nito, kailangan mong i-multiply ang halagang ito nang mag-isa.
• Parihaba. Sa kasong ito, kailangan mong malaman ang mga halaga ng dalawang mga parameter - haba at lapad. Ang S ng parihaba ay kinakalkula sa pamamagitan ng pag-multiply sa kanila.

• Tatsulok. Upang kalkulahin ang S ng isang tatsulok, bilang karagdagan sa batayang halaga, kailangan mo rin ang halaga ng taas, iyon ay, ang patayo ay bumaba dito mula sa itaas, kung gayon ang nais na halaga ay maaaring makalkula sa pamamagitan ng pagtukoy ng kalahati ng kanilang produkto.
• Isang bilog. Ang radius nito ay parisukat at ang resulta ay pinarami ng π - ang bilang ay 3.14.Totoo, ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na mas madalas ay kinakailangan upang hatiin ang puwang ng silid sa mga bilog.

Ang mga resulta ay naidagdag.

Para sa sanggunian!

Gayunpaman, mahalagang malaman na kapag kinakalkula ang karaniwang lugar ng apartment, ang resulta na nakuha ay unang pinarami ng pagbawas ng koepisyent ng balkonahe:

• para sa mga glazed windows - ang coefficient ng pagbawas ay 0.8, iyon ay, 80% ng lugar nito ay isinasaalang-alang sa gusali ng apartment;
• unglazed - 0.3, iyon ay, 30% lamang;
• para sa isang hindi naka-ilog na loggia - 0.5 (50%);
• glazed - 1.0 (100%).

Mainit na paraan

Ang ideya ng paggawa ng isang hiwalay na silid mula sa isang maliit na balkonahe o ikonekta ito sa isang mayroon nang silid ay binisita ng halos bawat may-ari ng apartment. Isinasaalang-alang namin ang mga kagiliw-giliw na ideya sa artikulong "disenyo ng isang maliit na balkonahe".

Sa pagsasagawa, nakakamit ito sa pamamagitan ng pag-install ng mga metal-plastic insulate glass unit. Dapat silang maging doble, o kahit na mas mahusay na triple para sa mas mahusay na pagkakabukod ng thermal.

Sa halip na metal-plastik, maaaring gamitin ang mga walang nakabukas na bintana. Kasalukuyang ginagawa ang mga ito na may maraming mga yunit ng salamin.

Bilang karagdagan sa tradisyonal na dobleng salamin na mga bintana sa isang frame na gawa sa aluminyo o metal-plastik, mayroon ding mga bintana sa isang kahoy na frame. Taliwas sa paniniwala ng mga tao, ang mga modernong disenyo ay may mataas na kalidad na mga produkto.

Higit pang impormasyon sa artikulong "pag-aayos ng isang balkonahe sa Khrushchev"

Ngunit hindi ito ang wakas. Mayroong dalawang paraan upang mapalawak ang balkonahe, kahit na bahagyang.

Paano isinasaalang-alang nang tama ang kadahilanan sa pagbawas?

Kung ang nag-aalok ay ipinagbibili sa 60 libong rubles bawat metro kuwadradong isang daang-metro na mga apartment at mayroon silang lugar na 4 m2 malapit sa mga balkonahe, at 6 m2 malapit sa mga loggia, kung gayon ang kabuuang gastos ay 6 milyong rubles. Sa pamamagitan ng paglalapat ng isang bumababang multiplier, nakakakuha kami ng iba't ibang mga numero. Pagkatapos ang lahat ng mga pangunahing lugar ay nagkakahalaga ng 5.4 milyon, ang mga extension ay nagkakahalaga ng 72 at 180 libong rubles, ayon sa pagkakabanggit. Ang kabuuang tamang presyo para sa end customer ay magbabawas ng hanggang 348 libo at aabot sa 5.652 milyong rubles. Tulad ng nakikita mo, ang halagang natipid alinsunod sa batas ay nasasalat. Sa mga modernong bahay na may pinahusay na mga layout, ang mga extension ay maaaring hanggang sa 20 m2! At madalas ay marami sa kanila.

Ano ang isang kadahilanan sa pagbawas

Ang lahat na lumalagpas sa karaniwang mga pader ng gusali ay hindi isinasaalang-alang ng isang apartment.

Ang mga terraces, loggias at balconies ay kasama sa seksyong "mga lugar ng tag-init" at hindi angkop para sa pamumuhay alinsunod sa Kodigo sa Pabahay.

Coefficient

- ito ay isang ligal na pagbaba sa kabuuang halaga ng isang apartment. Ang ratio ng balkonahe sa lugar ng pabahay ay 0.3. Upang idagdag ang parisukat ng silid ng tag-init, i-multiply ang lugar nito sa 0.3 at idagdag sa natitirang mga silid. Kung ito ay isang loggia, tumutukoy ito sa isang built-in na hindi naiinit na silid na may isang coefficient na 0.5. Ang mga numerong ito ay magagamit para sa mga papel ng Bureau of Technical Inventory.

Tandaan na ang kontrata sa pagbebenta ay dapat na may kasamang isang plano sa sahig. Suriin ang kuha ng mga seksyon na hindi nag-init ng tag-init upang suriin kung ang koepisyent ay inilapat sa kanila.

Halimbawa, ang isang developer ay nagbebenta ng mga apartment na 100 m2 sa 60,000 rubles bawat square meter. Ang mga balkonahe ng mga apartment na ito ay 4 m2, at ang loggias ay 6 m2. Ang kabuuang halaga ng naturang pabahay ay 6,000,000 rubles. Kung naglalapat ka ng isang bumababang multiplier, makakakuha ka ng iba't ibang mga numero. Ang kabuuang lugar ng mga nasasakupang lugar ay magiging 96 at 94 m2, at ang mga annexes ng tag-init na may pagbawas na 1.2 at 3 m2. Pagkatapos ng muling pagkalkula, ang pangunahing mga lugar ay nagkakahalaga ng 5.76 at 5.64 milyon, at ang mga extension na 72 at 180 libo, ayon sa pagkakabanggit. Ang tamang presyo para sa mga apartment ay magiging 5,832,000 at 5,800,000 rubles. Kung gagamitin mo ang tamang mga kalkulasyon, makatipid ka ng hanggang sa 200,000 sa iyong pagbili.

Ano ang pag-aari pagkatapos ng pagkalkula ng koepisyent

Bagaman ang koepisyent ng mga loggias at balkonahe ay nakumpirma ng mga hindi pangkaraniwang kilos, ipinapahiwatig nito ang hindi pagkakapare-pareho ng mga batas. Sa palagay mo nagbayad ka para sa buong lugar ng iyong apartment, gayunpaman, ang mga balkonahe ay ligal na kasama sa karaniwang pag-aari ng bahay. Samakatuwid, sa iyong sariling pag-aari ay magkakaroon lamang ng mga footage sa pagitan ng mga pader, at ang karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment ay:

• sahig;
• kisame;
• pader;
• base plate;
• harapang pader;
• mga komunikasyon;
• parapet.

Nalalapat lamang ang karapatan sa pribadong pag-aari sa kung ano ang nasa loob ng mga limitasyong ito. Sa ganitong kaso, labag sa batas na humiling ng pagbabayad para sa labis na hindi naiinit na metro. Naturally, walang mga reklamo tungkol sa paggamit ng puwang na ito. Ngunit tandaan na hindi mo dapat sirain o makagambala sa pampublikong pag-aari upang hindi makatanggap ng multa.

Pag-aalis ng sahig

Ang isang mas radikal na paraan upang madagdagan ang laki ng balkonahe. Para sa mga ito, ang isang bagong metal frame ay naka-mount upang mapalitan ang luma at medyo higit pa rito. Sa pinaka matinding kaso, ang lapad ng balkonahe ay nagiging 40 cm mas malawak sa bawat direksyon.

Mapanganib ang pamamaraang ito na ang balkonahe ay mahalagang itinayong muli, ang balbula lamang ng balkonahe ang nananatili sa lugar. Ang metal frame ay nakakabit sa kongkreto. Higit pang impormasyon sa artikulong "balkonahe na may take-out"

Ang nasabing napakalaking pagkarga ay maaaring maka-negatibong nakakaapekto sa lakas ng remote na elemento. Samakatuwid, bago ang ganitong uri ng muling pagpapaunlad, maaari kang makipag-ugnay sa isang dalubhasa na siyasatin ang balkonahe at gawin ang mga kinakailangang kalkulasyon.

Kontrata sa developer

Walang katuturan para sa mga developer na makilala ang mga mamimili sa kalahati at magsikap na tulungan silang makatipid ng pera at mabawasan ang mga gastos sa materyal. Samakatuwid, sinusubukan ng bawat kumpanya ng konstruksyon na hadlangan nang maaga. Napapailalim ito sa katotohanan na ang isang sugnay ay maaaring lumitaw sa kontrata, na nagsasabing maaaring may kaunting pagkakaiba sa pagitan ng disenyo at totoong lugar ng apartment. Sa pagtuklas ng katotohanang ito, ang mamimili ay hindi gagawa ng isang habol. Kadalasan, ang mga mamimili ay sumasang-ayon nang maaga at mag-sign ng mga dokumento. Para sa impormasyon sa kung paano maayos na gumuhit ng isang kontrata sa isang developer at gumawa ng mga pag-edit, tingnan ang video na ito:

Mga presyo para sa pagtatapos at pagkakabukod sa Khrushchev

Talaan ng gastos ng pagtatapos, halimbawa, mga presyo.