Sa kaninong gastos ang kapalit ng mga radiator ng pag-init sa apartment na ginawa

Ang isyu ng pagpapalit ng mga baterya pagkatapos ng pagsisimula ng panahon ng pag-init ay paminsan-minsang matindi. Kadalasan, ang mga radiator sa mga lumang bahay ay nasa hindi magandang kalagayan, at ang mga lokal na serbisyo ay hindi nagmamadali upang maingat na pagsusuri ang sistema ng pag-init. Susubukan naming sagutin ang pinakakaraniwang mga katanungan at alamin kung sino ang dapat palitan ang mga lumang baterya sa isang privatized na apartment.

1. Kung ang isang radiator ay tumutulo, sino ang legal na kinakailangan upang palitan ito? Sa kaninong gastos ginaganap ang pag-install at pagbili ng mga bagong kagamitan?
2. Kung nais mong mag-install ng isang mas modernong sistema ng pag-init sa isang apartment pagkatapos ng privatization, sino ang dapat na gumawa nito? Kailangan ko ba ng espesyal na pahintulot para dito?
3. Sino ang responsable sa pagtagas kung ang mga kapitbahay ay binabaha ng tubig?

Upang sagutin ang mga katanungang ito, kailangan mong pag-aralan ang batas ng Russia at maunawaan ang mga ligal na aspeto.

Mga radiator ng pag-init - karaniwan o pribadong pag-aari?

Posibleng maunawaan kung sino ang dapat na makisali sa pagpapalit ng mga nabigong aparato sa pag-init sa isang naisapribado na apartment sa pamamagitan lamang ng pagtaguyod kung sino ang nagmamay-ari ng mga ito. Sa pamamagitan ng Pag-atas ng Pamahalaan ng Russian Federation Blg. 491 noong Agosto 2006, ang mga patakaran ay pinagtibay na kumokontrol sa komposisyon ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment. Ayon sa ika-6 na talata ng mga patakarang ito, ang sistema ng pag-init na matatagpuan sa loob ng bahay ay kabilang sa naturang pag-aari. Kabilang dito ang:

• mga risers;
• mga kabit (pagsasaayos at pag-shut-off);
• mga elemento ng pag-init (radiator);
• pangkalahatang metro ng enerhiya ng init ng bahay;
• iba pang mga uri ng kagamitan na bahagi ng mga network ng pag-init.

MAHALAGA IMPORMASYON: Mga uri ng baterya: pagpili ng isang radiator ng pag-init para sa isang apartment

Sa kasamaang palad, kapag lumitaw ang mga sitwasyon tungkol sa kapalit ng mga aparato sa pag-init sa mga apartment, binibigyang kahulugan ng parehong partido ang mga patakarang ito sa kanilang sariling mga interes. Ang mga may-ari ng bahay ay naniniwala na dahil ang sistema ng pag-init ay kabilang sa karaniwang pag-aari, ang samahan ng pamamahala ng bahay ay dapat na responsable para sa pagpapalit ng mga maling kagamitan. Ang mga empleyado ng tanggapan ng pabahay, ay nakikipagtalo, na ang mga riser at baterya lamang na dumadaan sa maraming mga lugar ng tirahan, halimbawa, ang mga naka-install sa mga hagdanan, ay nabibilang sa karaniwang pag-aari. Kapag nakikipag-ugnay sa mga utility, madalas na maririnig ng mga residente na ang mga malfunction ng lahat ng mga tubo at radiator na matatagpuan sa loob ng kanilang apartment ay ang problema ng mga may-ari nito.

Sino ang nagmamay-ari ng mga baterya sa apartment?

Bago mo malaman kung sino ang dapat magpalit ng mga baterya sa isang gusaling tirahan, kailangan mong alamin kung sino ang nagmamay-ari ng mga ito. Ang resolusyon ng Pamahalaan ng Russian Federation Bilang 491 ay nagsasaad na ang mga elemento ng pag-init ay bahagi ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment.

Pinapayuhan ka naming basahin:

• ✅ Kapalit ng mga riser sa isang naisapribadong apartment
• ✅ Pag-aayos ng isang sewer riser: sino ang dapat palitan at ayusin?
• ✅ Paano baguhin ang metro ng kuryente sa apartment?
• ✅ Saan pupunta kung ang mga baterya sa apartment ay medyo mainit?

Gayundin, alinsunod sa atas na ito, ang karaniwang pag-aari ay may kasamang buong sistema ng pag-init ng bahay, na, bilang karagdagan sa mga baterya, kasama ang mga sumusunod na elemento:

• Mga panganib;
• Mga Valve (kumokontrol at shut-off);
• Mga metro ng enerhiya ng init ng sambahayan;
• Iba pang mga uri ng kagamitan na bahagi ng mga sistema ng pag-init.

Sa kasamaang palad, ang konsepto ng "karaniwang pag-aari" ay medyo malabo. At madalas, sa kaganapan ng mga emerhensiyang nauugnay sa kapalit ng mga aparato sa pag-init sa mga apartment, binibigyang kahulugan ng parehong partido ang katagang ito sa kanilang sariling mga interes.

Ang mga may-ari ng bahay ay naniniwala na dahil ang sistema ng pag-init ay kabilang sa karaniwang pag-aari, kung gayon ang samahan ng pamamahala ng bahay ay dapat na responsable para sa pagpapalit ng mga maling kagamitan. Kaugnay nito, inaangkin ng mga manggagawa sa tanggapan ng pabahay na ang mga riser at baterya lamang na dumaan sa maraming mga lugar ng tirahan ay nabibilang sa karaniwang pag-aari.

Dahil sa madalas na pagtatalo, binago ng Ministry of Regional Development ng Russian Federation ang resolusyon na ito. Ayon sa susog na ito, ang lahat ng mga elemento ng pag-init na matatagpuan sa mga pribadong apartment ay bahagi ng karaniwang pag-aari ng bahay.

Kaya, sa kaganapan ng isang madepektong paggawa ng baterya, ang responsibilidad para sa kapalit nito ay nakasalalay sa samahan na responsable para sa pagpapanatili at paglilingkod ng pag-aari ng bahay. Gayunpaman, ang mga samahang pamamahala ay hindi interesado na dalhin ang impormasyon na ito sa pansin ng mga may-ari ng apartment.

Mahalagang tandaan na kung ang isang breech radiator o mga tubo na humahantong dito ay sumabog, at humantong ito sa pagbaha ng mga kapitbahay, ang kumpanya ng pamamahala ay mananagot.

Sino ang tama: ang mga nangungupahan o ang tanggapan sa pabahay?

Dahil sa madalas na pag-apela sa korte at sa Kagawaran ng Pabahay at Mga Gamit noong 2007, nilinaw ng Ministri ng Panlinang Pag-unlad ng Russian Federation ang sitwasyon at iniulat na ang mga elemento ng pag-init na matatagpuan sa mga pribadong apartment ay bahagi ng karaniwang pag-aari ng bahay.

Sinusundan mula rito na kung, dahil sa isang mataas na antas ng pagkasira o bilang isang resulta ng isang aksidente, ang baterya ay tumulo, dapat itong mapalitan ng isang samahan na tumatanggap ng buwanang pera mula sa mga residente sa anyo ng mga pagbawas para sa overhaul at ay responsable para sa pagpapanatili at pagpapanatili ng pag-aari ng bahay.

MAHALAGA IMPORMASYON: Ibinibigay ang pag-init, ngunit nanatiling malamig ang mga baterya: ano ang gagawin

Ang pamamahala ng mga samahan ay hindi interesado sa pagdadala ng impormasyong ito sa pansin ng mga may-ari ng apartment, samakatuwid, pinipilit pa rin ang mga residente na magbayad para sa pagtatanggal-tanggal at pag-install ng isang bagong aparato sa pag-init, na, bukod sa iba pang mga bagay, ay dapat mabili nang nakapag-iisa.

Mga ligal na aspeto

Bilang isang resulta ng pagpapalit ng mga baterya, at kahit na higit pa, na may pagtaas sa kanilang bilang, maaaring maganap ang kawalan ng timbang ng buong sistema ng pag-init ng bahay. Samakatuwid, ang muling kagamitan ng pag-init sa isang solong apartment ay sumang-ayon sa mga kinatawan ng kumpanya ng pamamahala.

Koordinasyon ng mga may-ari

Ang Kodigo sa Pabahay ay nangangailangan ng pagtatanggal at pag-install ng mga kagamitan sa pag-init na may pahintulot ng karamihan ng mga may-ari ng bahay. Kung hindi man, ang mga naturang aksyon ay itinuturing na arbitrariness at iligal na pagtatapon ng pag-aari ng condominium. Para sa lahat ng posibleng pagkabigo sa pag-init ng bahay, ang responsibilidad ay personal na mahuhulog sa nangungupahan ng apartment. Ang mga may-ari ng bahay ay may pagkakataon, sa pamamagitan ng isang sama-samang pagpupulong, upang magpasya na ang kapalit ng mga aparato sa pag-init ay dapat na isagawa lamang sa gastos ng mga may-ari. Ang kaukulang sugnay ay kasama sa kontrata ng pamamahala, ngunit hindi nalalapat sa mga sitwasyong pang-emergency.

Pag-areglo sa Criminal Code

Mahirap kumbinsihin ang mga empleyado ng pabahay at komunal na mga empleyado na palitan ang mga pampainit na baterya sa isang apartment nang libre. Ang lubos na naiintindihan na pag-aatubili ay dahil sa "balanse ng pagdedeline". Nangangahulugan ito ng pagkakaiba sa pagitan ng komunal at pribadong pag-aari. Matagal nang may kamalayan ang mga may-ari ng apartment na sila mismo ang responsable para sa pagkukumpuni at pagpapanatili ng kanilang pag-aari.

Ngunit, ang mga radiator ng pag-init ay karaniwang pag-aari ayon sa kahulugan ng sugnay 6 ng Mga Batas Blg. 491, na pinagtibay noong 2006. Ngunit sa parehong oras, nililinaw ng ika-5 talata na kung may balbula sa outlet mula sa riser patungo sa apartment, ang lahat na matatagpuan bago ang balbula ay kinikilala bilang karaniwang pag-aari.

ATTENTION! Kung posible na idiskonekta ang apartment mula sa sistema ng pag-init, kung gayon ang mga naturang intra-apartment radiator ay hindi karaniwang pag-aari.

Ang kumpanya ng pamamahala ay may karapatang tanggihan ang isang libreng kapalit kung, kung lumampas ang buhay ng serbisyo, gumagana pa rin nang maayos ang mga baterya. Sa kasong ito, nananatili itong alinman upang maghintay para sa isang pangunahing pagsasaayos, o upang baguhin sa iyong sariling gastos. Ngunit mahalagang malaman na ang mga kumpanya ng pamamahala ay hindi magbabayad para sa mga gastos sa pagbili at pag-install ng mga bagong aparato sa pag-init. May mga nauna nang desisyon sa korte na ang mga empleyado ng pabahay at mga serbisyo sa pamayanan ay ginagabayan ng mga empleyado.

Pag-aayos at pagpapalit ng isang tumutulo na baterya

Nalaman namin na ang sistema ng pag-init ay bahagi ng karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment at nagsasama rin ng mga radiator na matatagpuan sa mga apartment. Sumusunod ito, hindi alintana kung ang lugar ay naisapribado o isang pagmamay-ari ng munisipal, responsibilidad ng samahan ng pamamahala, HOA o kooperatiba sa pabahay na ayusin o baguhin ang isang baterya na nasa isang pang-emergency na kondisyon... Sa kasong ito, walang karagdagang bayad na kinuha mula sa may-ari ng pag-aari.

MAHALAGA IMPORMASYON: Flushing radiator: mga pamamaraan at diskarte

Sa madaling salita, kung ang baterya ay tumulo, kung gayon kailangan mong tawagan ang master na naghahatid sa bahay, at papalitan niya ang nabigo na pampainit nang walang bayad.

Sa pagsasagawa, ang mga bagay ay hindi gaanong simple. Ang mga manggagawa sa tanggapan ng pabahay ay maaaring ideklara na wala silang kapalit na baterya, kaya't aayusin nila ang luma, o, kahit na mas masahol pa, alisin ang radiator, i-install ang mga plug at hilingin na maghintay. Dahil ang paghihintay na ito ay maaaring tumagal ng ilang buwan, ang may-ari ng apartment ay pinipilit na bumili ng mga bagong kagamitan nang mag-isa, dahil walang nais na mag-freeze sa taglamig nang walang pag-init.

May mga oras na ang mga nangungupahan, nang hindi naghihintay para sa isang kapalit, bumili ng isang radiator sa kanilang sariling gastos at umaasa na babayaran sila ng DUK ng kabayaran. Tiyak na hindi ito nagkakahalaga ng pagbibilang dito, dahil kahit na ang kasanayan sa panghukuman ay nagpapahiwatig na ang samahan ng pamamahala ng bahay ay hindi obligadong gawin ito.

Mga pampainit na baterya - karaniwan o pribadong pag-aari

Sa unang tingin, ang sistema ng pag-init ng MKD ay hindi gaanong naiiba mula sa pamamaraan ng pag-init ng iba pang mga uri ng pabahay. Gayunpaman, mayroon itong sariling mga nuances. Nagsisimula ito sa mga valve ng pasukan na pumutol sa bahay mula sa pangunahing pag-init. Kasama ang kanilang flange na pinakamalapit sa panlabas na pader, mayroong isang paghahati ng mga lugar ng responsibilidad ng kumpanya ng pamamahala at ng service provider. Ang mahalagang puntong ito ay tumutulong sa takdang oras upang matukoy kung sino ang dapat palitan ang pagpainit sa isang gusali ng apartment.
Bilang karagdagan sa mga baterya, spills at risers, kasama sa system ang:

• mga koneksyon ng mainit na tubig sa mga supply at pagbalik ng mga pipeline (isa o dalawa);
• isang elevator ng pag-init na naghahatid ng mas maiinit na tubig sa pamamagitan ng isang nguso ng gripo sa isang socket, at sa pamamagitan ng isang higop ay kumukuha ng bahagi ng tubig mula sa bumalik na tubo sa isang paulit-ulit na pag-ikot sa heating circuit. Ang diameter ng nguso ng gripo ay kinokontrol ang temperatura ng pinaghalong at radiator;
• mga balbula ng bahay na pumutol sa heating circuit. Ang mga ito ay sarado sa tag-araw at bukas sa taglamig;
• naglalabas - mga balbula para sa pag-bypass o pag-draining ng system at iba pang mga elemento.

Ang mga baterya na inilaan para sa pagpainit ay lumala sa paglipas ng panahon at kailangang mapalitan. Maraming mga may-ari ng mga apartment sa mga gusali ng multi-apartment ang nag-aalala tungkol sa tanong ng kaninong gastos ang isinasagawa na kapalit.

Bilang isang patakaran, ang mga may-ari ng lugar na nakapag-iisa ay bumili ng mga bagong baterya para sa kanilang kapalit. Gayunpaman, alinsunod sa kasalukuyang batas, ang responsibilidad ay itinalaga sa kumpanya ng pamamahala.

Ayon sa Pasyente ng Gobyerno N 491, na pinagtibay noong 13.08.2006, natutukoy ang komposisyon ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari at mga kumpanya ng pamamahala.

Mahalaga! Batay sa batas na ligal na kumokontrol na ito, maaari naming ligtas na sabihin na ang karaniwang pag-aari ng sistema ng pag-init ay may kasamang:

• mga elemento na inilaan para sa pagpainit ng espasyo, risers;
• mga shut-off valve, pati na rin ang isa na idinisenyo para sa regulasyon;
• ang mga counter ay dinisenyo upang tingnan ang impormasyon tungkol sa ibinibigay na init;
• iba pang mga elemento na inilaan para sa sistema ng pag-init.

Kung kinakailangan upang palitan ang mga baterya sa apartment, ang mga kumpanya ng pamamahala ay hindi nais na gawin ang trabaho sa kanilang sariling gastos. Nagtalo sila na ang responsibilidad ay nakasalalay sa may-ari. Ang may-ari ng apartment, siya namang, ay sigurado sa kabaligtaran.

Dahil sa maraming pagtatalo at paglilitis, nagpadala ang Ministro ng Pagpapaunlad ng Rehiyon ng isang paliwanag na liham noong Abril 4, 2007, kung saan ipinahiwatig niya na ang mga baterya sa apartment ay kabilang sa karaniwang pag-aari.

Sa unang tingin, ang isang tao ay ang may-ari ng buong apartment. Obligado siyang mag-isa na magsagawa ng pag-aayos dito. Gayunpaman, hindi. Nilinaw ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation na ang mga sentral na network ng pag-init, pader at bubong ay pag-aari ng buong bahay. Samakatuwid, obligado ang kumpanya ng pamamahala na subaybayan ang integridad at kaligtasan ng mga bagay na ito.

Ang mga may-ari ng apartment ay hindi responsable para sa pagbili, pag-install at pagpapanatili ng mga panloob na baterya.

Mayroong isang maliit na detalye na nakikilala ang mga komunal na baterya mula sa pag-aari ng may-ari ng apartment. Isang jumper na naghihiwalay sa sistema ng pag-init mula sa mga baterya sa silid. Kung mayroong isa, hindi ka dapat umasa sa isang libreng kapalit ng mga radiator.

Tandaan! Kung naghahanap ka upang palitan ang mga baterya sa iyong bahay, sulit na siyasatin ang mga radiator sa bawat silid. Kung walang espesyal na aparato na nagbibigay-daan sa iyo upang idiskonekta ang baterya sa bahay mula sa gitnang network, kung gayon ang may-ari ay hindi obligadong palitan ito nang mag-isa. Ang responsibilidad ay nasa balikat ng kumpanya ng pamamahala.

Gayunpaman, kung ang mga may-ari nang nakapag-iisa ay nagmamay-ari ng karaniwang pag-aari, iyon ay, alinsunod sa kontrata ng serbisyo, ang kumpanya ng pamamahala ay exempted mula sa pagtatapon nito, ang mga may-ari ng apartment ay nakapag-iisa na nagpasya na palitan ang mga baterya at bayaran ang gawaing isinagawa.

Dahil sa ang katunayan na ang mga baterya at ang buong sistema ng pag-init ay karaniwang pag-aari, ang kumpanya ng pamamahala, ang samahan ng mga may-ari ng bahay o mga kagamitan sa pabahay ay obligadong palitan ang mga radiator na nasa isang masamang kondisyon sa kanilang sariling gastos. Ang pamamahala ng mga kumpanya ay hindi kukuha ng isang libu mula sa mga may-ari ng apartment.

Alinsunod sa batas, kung ang radiator ay hindi magagamit, halimbawa, ay hindi nagsasagawa ng init, o paglabas ng tubig, sulit na tawagan ang isang master na magtatala ng katotohanan ng pagkasira at aalisin ang madepektong paggawa.

Gayunpaman, mahirap talagang palitan ang baterya sa gastos ng kumpanya ng pamamahala. Kadalasan, inaangkin ng mga empleyado ng Criminal Code na walang maaaring palitan na kagamitan. Kailangan mong maghintay para sa pagpasok sa isang mahabang panahon. Sa ibang mga kaso, inaalis ng manggagawa sa pabahay at komunal na serbisyo ang pampainit, nag-i-install ng mga espesyal na plug at sa loob ng maraming buwan ay hindi lilitaw upang mai-install ang isang bagong baterya.

Sino ang dapat palitan ang mga baterya sa apartment na ZhEK o ang may-ari?

Sa kaganapan ng isang emergency o isang nakaplanong pagpapalit ng radiator, ang may-ari na walang mga kasanayan upang gumana sa pagtutubero ay nalalapat sa samahan ng pamamahala na may isang aplikasyon para sa libreng kapalit ng mga out-of-order o lipas na kagamitan sa pag-init.

Sa karamihan ng mga kaso, tinatanggihan siya roon, na tumutukoy sa katotohanan na ang mga risers at basement na komunikasyon lamang, isang indibidwal na unit ng pag-init (IHP) ang kasama sa kanilang lugar na responsibilidad sa pagpapatakbo.

Sa nagdaang nakaraan, ang naturang sagot ay lehitimo, at upang mapalitan ang radiator, ang nangungupahan ng isang privatized na apartment ay kailangang gumastos ng maraming pera sa pagbili ng isang bagong baterya at pagbabayad para sa mga serbisyo sa pagtutubero.

Gayunpaman, sa pagpasok ng bisa ng naturang isang normative document tulad ng Decree of the Government of the Russian Federation ng August 13, 2006 No. 491 (huling edisyon - Oktubre 12, 2020), lahat ay nagbago. Kaya, ayon sa talata 6 ng Seksyon I ng dokumentong ito, ang karaniwang pag-aari ng bahay ay tulad ng mga elemento ng sistema ng pag-init tulad ng:

• patayo na supply at return pipes (risers);
• mga aparato sa pag-init (radiator);
• sama-sama na mga metro ng init;
• mga balbula na gumaganap ng shut-off at pagkontrol ng mga function, air vents at valve;
• iba pang mga kagamitan sa pag-init na naka-mount sa sistemang ito.

Iminumungkahi namin na pamilyar ka sa Minimum na Sahod para sa Pag-apruba ng Mortgage

Pakikipag-ayos sa kapalit

Ang unang bagay na dapat gawin upang hindi magkaroon ng hindi kanais-nais na mga kahihinatnan sa hinaharap ay upang i-coordinate ang iyong mga aksyon.

• Kapag pinapalitan ang mga radiator ng parehong uri, sapat na lamang upang maabisuhan ang namamahala na samahan tungkol sa paparating na trabaho.
• Kapag pinapalitan ang mga baterya ng ibang uri, kabilang ang posibilidad ng ibang pagsasaayos at pagtaas ng lugar ng pag-init, kailangan mong makipag-ugnay sa isang dalubhasa para sa isang pagsusuri para sa posibilidad ng pag-install ng mga bagong baterya. Ito ay kinakailangan dahil kung minsan ang pag-install ng iba pang mga radiator ay negatibong nakakaapekto sa balanse ng init ng bahay. Ang pagsusuri ay binabayaran at isinasagawa sa gastos ng may-ari ng apartment.
• Kapag naglilipat ng kagamitan sa pag-init, kinakailangan din ng pagsusuri.

Mahalaga! Minsan ang isang pagbabago sa pagsasaayos ng mga aparato sa pag-init at isang pagtaas sa kanilang bilang ay napapansin bilang isang muling kagamitan ng mga lugar na may mga pagbabago sa sertipiko ng pagpaparehistro ng isang apartment. Sa katunayan, ang kapalit ng baterya ay hindi makikita sa teknikal na pasaporte sa anumang paraan, dahil ang uri lamang ng mapagkukunan ng init ang ipinahiwatig doon nang hindi tumutukoy sa mga tukoy na aparato sa pag-init.

Opinyon ng dalubhasa

Anton Tsugunov

Dalubhasang tagabuo. Negosyante. 15 taon ng karanasan. Mahigit sa 100 mga nakumpletong proyekto.

Ang pamamaraan para sa pag-uugnay ng kapalit ng mga radiator ng pag-init:

• Pakikipag-ugnay sa kumpanya ng pamamahala (UK, HOA, atbp.) Na may abiso na planong palitan ang mga baterya. Para sa naturang apela, obligado ang Criminal Code na mag-isyu ng mga panteknikal na pagtutukoy (TU) na may detalyadong paglalarawan ng mga kinakailangan para sa mga radiator at ang pamamaraan ng kanilang pag-install.
• Ang pakikipag-ugnay sa samahan ng disenyo, na, batay sa mga panteknikal na pagtutukoy, ay gagawa ng isang proyekto sa pagkalkula ng mga seksyon ng mga naka-install na radiator.
• Sa natanggap na proyekto, maaari kang muling makipag-ugnay sa UK. Kinakailangan na magsulat ng isang libreng form na aplikasyon para sa pagpapalit ng mga baterya, ilakip dito: mga dokumento tungkol sa pagmamay-ari ng apartment, isang kopya ng teknikal na pasaporte para sa apartment na may marka sa kapalit ng mga radiator, isang nakahandang proyekto at isang teknikal na pasaporte para sa isang bagong radiator (kung nabili na ito).
• Kung pinaplano itong palitan ang mga radiator ng isang third-party na samahan (hindi ang Criminal Code), pagkatapos ay isang kopya ng sertipiko ng pagpaparehistro ng samahang ito sa Unified State Register of Legal Entities, pati na rin ang isang kopya ng sertipiko ng pagiging miyembro ng SRO dapat ding naka-attach sa application.
• Ang nasabing aplikasyon ay isasaalang-alang sa loob ng 30 araw. Pagkatapos nito, dapat maglabas ang Criminal Code ng isang nakasulat na pag-apruba para sa kapalit ng mga radiator ng pag-init.
• Kapag natanggap mo na ang dokumento ng pag-apruba, maaari mong iiskedyul ang petsa para sa kapalit ng baterya. Upang magawa ito, kakailanganin mong lumingon muli sa Criminal Code na may isang pahayag tungkol sa pagdidiskonekta ng mga risers at paglabas ng tubig sa isang tukoy na araw ng trabaho.

Pinalitan ang mga pampainit na baterya sa isang apartment - sa kaninong gastos at sa anong mga kaso? 2020 taon

Sa paglapit ng taglagas, iniisip ng mga tao ang tungkol sa pagkakabukod ng kanilang mga tahanan. At pagkatapos ang problema ng pag-init ay nagiging nauugnay.

Mabuti kung ang iyong apartment ay tumatanggap ng sapat na init sa pamamagitan ng mga sentral na kagamitan sa pag-init upang maging komportable sa lamig. Ngunit kapag hindi ito sapat dahil sa mababang lakas ng thermal o pagtagas ng mga radiator, kinakailangan na palitan ang mga baterya.

Tila na ang lahat ay simple - kunin ang pera at baguhin ito, gayunpaman, mula sa pananaw ng batas ng Russia, hindi lahat ay napakasimple. At maraming mga katanungan ang lumitaw: sa kaninong gastos dapat palitan ang mga pampainit na baterya sa apartment - sa pamamagitan ng tanggapan ng pabahay o ng iyong sariling mga kamay?

Sino ang dapat palitan ang mga tubo sa isang privatized o municipal apartment? Karamihan sa mga may-ari ng mga privatized na apartment ay hindi man iniisip ang tungkol sa katotohanan na hindi ang buong apartment ang kanilang pag-aari. Halimbawa, alinsunod sa mga probisyon ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, ang mga pader, bubong at mga komunikasyon sa pagbiyahe (kabilang ang mga baterya) ay karaniwang pag-aari. At nangangahulugan ito na ang responsibilidad sa pananalapi para sa kanilang kondisyon ay nasa balikat ng kumpanya ng pamamahala na naglilingkod sa bahay.

Kaya't ang mga may-ari ng bahay ay hindi obligadong magbayad para sa kinakailangang kapalit ng mga radiator. Gayunpaman, mayroong isang bahagyang kahusayan dito: ang radiator ay tumitigil na maituring na isang pangkaraniwang pag-aari kung maaari itong ihiwalay mula sa riser gamit ang isang locking device - isang jumper. Ngunit kung walang jumper, kung gayon ang nangungupahan ay maaaring umasa sa isang libreng kapalit ng mga pampainit na baterya sa apartment.

Bilang karagdagan, dahil sa pagmamay-ari ng karaniwang pag-aari ng bahay sa lahat ng mga may-ari, ang huli ay maaaring sama-sama na magpasya na palitan ang mga baterya para sa isang karagdagang bayad, na dapat ipahiwatig sa kaukulang sugnay ng kontrata sa pamamahala.

Tulad ng para sa mga mamamayan na nagrenta ng pabahay mula sa estado, ang parehong patakaran ay nalalapat sa kanila, o sa halip, ang parehong "Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment", na inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Agosto 13, 2006 Hindi . 491, talata 6.

Inililista nito ang mga item ng karaniwang pag-aari ng bahay: isang in-house na sistema ng pag-init, na kinabibilangan ng mga riser, elemento ng pag-init at balbula na kumokontrol sa kanila, pati na rin ang iba pang kagamitan sa mga network na ito.

Ang ligal na batas na ito ay inuri ang sistema ng pag-init bilang isang pangkaraniwang pag-aari, ang pag-aayos at pagpapalit kung saan, ayon sa parehong batas, ay binabayaran ng kumpanya ng pamamahala mula sa mga pondo na naipon sa ilalim ng artikulong "Pagkumpuni sa rutin at pagpapanatili ng bahay", maliban sa gawaing isinagawa bilang bahagi ng pag-overhaul ng sistema ng pag-init ng bahay bilang isang buo.

Samakatuwid, kung ang radiator ay walang shut-off na balbula, kung gayon ang mga nangungupahan ay hindi kailangang magbayad para sa pagbili ng radiator at kapalit nito.

Kung mayroong isang balbula, ang kapalit ng mga pampainit na baterya sa apartment ay magiging bahagi ng kasalukuyang pagkumpuni, at, ayon sa sugnay 4 ng kontratang panlipunan, isinasagawa ito sa kapinsalaan ng employer. Sa partikular, sinabi ng kontrata na ang nangungupahan ay obligadong subaybayan ang kalusugan at kaligtasan ng mga kagamitan sa loob ng apartment at upang makagawa ng kasalukuyang pag-aayos ng mga lugar "sa kanyang sariling gastos."

Kasama rin sa listahan ng mga gawa sa pag-aayos ang "pag-aayos ng mga kagamitan sa inhenyeriyang in-house", kabilang ang sistema ng supply ng init.

Sa pamamagitan ng pagtukoy sa isang pampainit na baterya bilang isang karaniwang pag-aari, nililimitahan ng batas ang kakayahan ng isang nangungupahan o may-ari ng apartment na palitan ang mga radiator sa kanilang sarili. Lumilikha ito ng maraming mga hadlang sa paraan ng isang tao na nagpasya na palitan ang isang radiator sa isang apartment nang hindi gumagamit ng tulong ng isang kumpanya ng pamamahala.

Ayon sa Artikulo 44 at 46 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, ang baterya, na bahagi ng karaniwang pagmamay-ari, ay maaaring mapalitan lamang ng desisyon ng lahat ng may-ari ng equity sa pangkalahatang pagpupulong. Kung hindi man, ang kapalit ng mga tubo at radiator sa apartment ay bibigyang kahulugan bilang isang hindi awtorisadong pagtatapon ng karaniwang pag-aari ng bahay. At ito ay nagpapataw ng personal na responsibilidad sa lumalabag sa mga patakaran sa kaganapan ng isang aksidente sa sistema ng pag-init.

Bukod dito, ang pagkagambala ay maaari ding lumabas mula sa HOA, na madalas na nangangailangan ng koordinasyon sa kanila ng pag-install ng isang karagdagang elemento ng pag-init sa apartment o pagbabago ng pagsasaayos nito. Ang HOA ay may hilig na isaalang-alang ito bilang isang muling kagamitan, mga tala tungkol sa kung saan dapat isama sa teknikal na pasaporte ng mga lugar. Sapagkat sa katunayan, ang kapalit ng baterya ay hindi makikita sa sheet ng data. Bilang karagdagan, ito ay nagkakahalaga ng pag-alam na ang kapalit ng mga pampainit na baterya sa isang apartment ay dapat na isagawa, kung maaari, sa tag-init o bago pa buksan ang pag-init.

Sa kabila ng lahat ng ligal na hadlang, madalas na mas madali itong palitan ang baterya nang mag-isa kaysa makuha nang pareho ang legal sa kumpanya ng pamamahala.

Bilang tugon sa iyong kahilingan na palitan ang mga sentral na pag-init ng baterya sa isang apartment, ang mga kagamitan ay maaaring sumangguni sa sugnay na "sa pagkakaiba-iba ng balanse" sa pagitan ng karaniwang bahay at pribadong pag-aari, ayon sa kung saan ang may-ari mismo ang responsable para sa pagkumpuni at pagpapanatili ng mga baterya.

Samakatuwid, kung ang mga sentral na baterya ng pag-init sa iyong apartment ay nangangailangan ng kapalit (at walang jumper sa kanila), at ang kumpanya ng pamamahala ay tumangging magbayad para sa pamamaraang ito, pagkatapos ay magsulat ng isang opisyal na liham sa samahan na naglilingkod sa bahay na may kinakailangang palitan ang mga baterya... At, na pinag-aralan ang ligal na bahagi ng isyu, maghanda na ipagtanggol ang iyong kaso sa korte. At upang makatipid ng init, maaari mong laging mai-install ang mga metro ng init sa iyong apartment.

Kung ang apartment ay may mga lumang radiator, pagkatapos ay palitan ang mga ito ay tataas sa isang disenteng halaga.

Sa kaninong gastos dapat palitan ang mga baterya sa mga apartment ng mga may-ari, sino ang mananagot sa kaganapan ng isang emerhensiya pagkatapos ng isang pagtagas?

Paano palitan ang pampainit na baterya sa isang apartment sa pamamagitan ng tanggapan ng pabahay, sasabihin namin sa iyo sa artikulo.

Mga Mambabasa! Pinag-uusapan ng aming mga artikulo ang tungkol sa mga tipikal na paraan ng paglutas ng mga ligal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay kakaiba.

Kung gusto mong malaman kung paano malutas ang eksaktong problema mo - makipag-ugnay sa form ng online consultant sa kanan o tumawag sa isang libreng konsulta:

Posible bang hindi magbayad para sa apartment, at ano ang mangyayari kung makaipon ang utang? Alamin ang sagot sa ngayon.

Ang isyu ng pagmamay-ari ng mga aparatong pampainit sa isang apartment ay hindi madali.

Alinsunod sa Bahagi 1 ng Art. 36 ZhK RF plumbing at iba pang kagamitan ay itinuturing na karaniwang kabutihan sa ICD, ngunit sa kondisyon lamang na ang kagamitang ito ay nagsisilbi hindi isang silid, ngunit higit pa.

Ganun din sa Bahagi 1 ng Art. 290 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation.

Ang PP RF ay may petsang Agosto 13, 2006. Ang 491 na ipinakilala sa ranggo ng Batas sa pambatasan na Batas para sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa MKD, kaya sa sugnay 6 ng Mga Batas na ito ... tinukoy na panloob na sistema ng pag-init na may mga riser, baterya, lahat ng mga kabit, metro ng init, atbp ay tumutukoy sa karaniwang pag-aari.

Ngunit sa sugnay 5 ay nilinaw na ang lahat lamang na matatagpuan bago ang balbula na matatagpuan sa sangay mula sa riser patungo sa apartment ay ituturing na pangkaraniwan.

Kaya, kung ang mga radiator ng apartment ay maaaring ma-disconnect mula sa buong system, pagkatapos ay sila hindi maituturing na kabutihan sa bahay... Sa kawalan ng naturang balbula, ang mga baterya ng intra-apartment ay bahagi ng pangkalahatang sistema ng pag-init ng bahay.

Mayroong isang walang alinlangan na sagot sa tanong kung sino ang dapat magbayad para sa pagpapalit ng mga radiator sa isang apartment, at ang sagot na ito ay ang mga sumusunod: dapat magbayad ang may-ari.

Kung naisapribado ang pabahay, pagkatapos kapag pinapalitan ang karaniwang gumaganang mga kagamitan sa pag-init ng isang mas modernong pagpipilian, ang may-ari ay dapat magbayad, pati na rin kung kailan ang mga baterya ay hindi karaniwang gamit sa bahay.

Sa isang sitwasyon kung saan ang mga baterya ng apartment ay nabibilang sa karaniwang pag-aari ng bahay, ang kanilang kapalit ay dapat isagawa sa kapinsalaan ng mga pondo na naiambag ng lahat ng mga may-ari sa ilalim ng artikulong "pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang pag-aari ng bahay."

Kagiliw-giliw: Concierge sa isang gusali ng apartment: pangunahing mga responsibilidad 2020

Ang pabahay ng munisipyo ay inilipat para magamit sa ilalim ng isang kontratang panlipunan. pagkuha, samakatuwid, ang may-ari ay dapat na pasanin ang mga gastos ng pagpapalit ng mga aparato sa pag-init, iyon ay, munisipalidad.

Maaari mong malaman ang tungkol sa dami ng multa para sa paninigarilyo sa mga pasukan ng mga gusaling tirahan mula sa aming artikulo.

Baguhin ang mga aparato sa pag-init na gumagana nang normal, may-ari ng may-ari.

Ang mga sitwasyon na may kagamitan sa pag-init ay maaaring magkakaiba, at ang pamamaraan ay magkakaiba depende sa mga pangyayari. Ngunit mahalagang alalahanin na ang interbensyon ng nangungupahan ay hindi katanggap-tanggap: mahalaga na propesyonal na tubero.

Kung sa panahon ng pag-init ang isa o higit pa sa mga ito ay naipuslit, kung gayon ang ganitong sitwasyon ay maaaring maituring na pre-emergency (Ang tubig bilang isang coolant ay nasa sistema ng pag-init na nasa ilalim ng presyon, na puno ng pagbaha ng mga apartment kasama ang riser), kung saan ang Criminal Code ay obligadong alisin sa pamamagitan ng pagpapalit ng leaky device ng bago.

Ang pahayag na ito ay nakumpirma rin ng Mga Panuntunan at Regulasyon ng mga iyon. pagpapatakbo ng stock ng pabahay, naaprubahan. PP RF No. 170.

Ang isang tagas sa isang radiator ng cast iron ay isang madepektong paggawa, na dapat alisin agad pagkatapos ng pagtanggap ng isang senyas mula sa mga residente, na may mga puwersa at paraan ng Criminal Code Natuklasan ang isang tagas, ang may-ari ng apartment ay dapat, nang walang pag-aaksaya ng isang minuto, ipaalam sa samahan na naglilingkod sa MKD.

Ang kumpanya ng pamamahala, HOA, tanggapan sa pabahay o iba pang kumpanya ng serbisyo ay obligadong tumugon kaagad at matanggal ang problema, pinipigilan ang pagbuo ng isang malakihang aksidente.

Isang halimbawa ng isang paghahabol laban sa kumpanya ng pamamahala para sa kapalit ng mga radiator ng pag-init.

Kung ang mga radiator ng pag-init ay tumagas pagkatapos na ihinto ang supply ng init sa MKD, dapat pa ring matanggal ang madepektong paggawa, ngunit hindi sa isang matinding mode. Ang isang tumutulo na baterya ay nagpapahiwatig na ang tubig ay hindi pinatuyo mula sa system... Ang pamamaraan ay ang mga sumusunod:

1. Iniuulat ng mga residente ang problema sa Criminal Code.
2. Tinatanggal ng mga empleyado ng Criminal Code ang pagtulo, kung maaari, o binago ang baterya sa gastos ng mga pondong naibigay ng mga may-ari.

Ang isang dalubhasa lamang na naglilingkod sa MKD ay mabilis na magagawang hadlangan ang riser o putulin ang buong pasukan mula sa pag-init.

Paano makamit ang isang riser replacement pagpainit mula sa pabahay at mga serbisyo sa pamayanan, maaari mong malaman mula sa video:

Sa isang kagipitan, ang lahat ng responsibilidad ay nakasalalay sa teknikal na serbisyo ng UK, HOA o ZhEK.

Sa sitwasyong ito, lumalabas na madalas na walang nakaiskedyul na inspeksyon ng karaniwang sambahayan, walang pagsubok sa system, bilang isang resulta kung saan ang leaky pipe at radiator ay tiningnan.

Paano makalkula ang ONE para sa kuryente alinsunod sa itinatag na pamantayan? Basahin ang tungkol dito.

Kung ang kapalit ng mga radiador ay hindi naganap bilang bahagi ng isang kampanya para sa nakaplano o pangunahing pag-aayos ng mga gusali ng apartment, ngunit isang pagkukusa ng mga residente, kung gayon kapwa ang pagbili ng mga materyales at ang trabaho ay isasagawa sa gastos ng mga gumagamit ng apartment... Mahalagang maunawaan na ang mga hindi pinahihintulutang pagkilos sa sistema ng pag-init ay hindi katanggap-tanggap.

Imposibleng gawin nang wala ang Criminal Code o ang ZhEK, ngunit hindi ito nangangahulugang kinakailangan na kumuha ng mga lokal na tubero upang maisakatuparan ang trabaho.

Mas lohikal na maghanap ng maaasahang kontratista na nagpakadalubhasa sa dignidad. mga yan gumagana, mahalaga lamang hindi lamang mahusay na reputasyon at mga rekomendasyon mula sa mga kaibigan, kailangan mong suriin ang mga permit, kasama ang patunay ng pagiging miyembro sa isang SRO para sa partikular na uri ng trabaho at serbisyo.

Matapos piliin ang tagaganap, dapat kang makipag-ugnay sa UK. Ang empleyado at ang kumpanya ng pamamahala ay maaari ring magsagawa ng trabaho, ngunit malamang na hindi ito magiging mabilis.

Ang mga sumusunod ay isinumite sa Criminal Code pahayag:

• sa kapalit ng mga aparato sa pag-init;
• tungkol sa pagsasara ng riser at pag-alis ng tubig.

Kung ang unang apela ay ginawa para sa hangarin kumuha ng pag-apruba sa prinsipyo para sa isang kapalit at ang kahulugan sa mga term, pagkatapos ang pangalawa - direkta na para sa pagganap ng trabaho.

mga aplikasyon para sa pansamantalang pag-shutdown ng riser.

Magkano ang gastos upang mapalitan ang mga radiator? Para sa pagtatanggal-tanggal at pag-install ng isang radiator na kinukuha nila mula sa 2500 kuskusin. hanggang sa 4000 libong rubles. (hindi kasama ang gastos ng mga baterya mismo). Kasama rin sa halagang ito ang mga kaugnay na pagpapatakbo, tulad ng pagtatapon ng basura.

Mga Pribilehiyo umiiral para sa mga naturang kategorya ng mga residente:

• malalaking pamilya;
• mga taong may kapansanan;
• mga pensiyonado, atbp.

Sa pagsasagawa, ang pagkuha ng mga benepisyo sa pagtutubero ay hindi madali. Kung ang mga kontratista ay kasangkot sa trabaho, malamang na hindi sila interesado sa pinipigilan na kalagayan ng mga customer.

Kung ang gawain ay isasagawa ng mga puwersa ng Criminal Code, kung gayon maaasahan mo talaga ang mga benepisyo: ang Criminal Code ay mayroong lahat ng mga papel sa pagkakaroon ng mga benepisyo, subsidyo at iba pang mga exemption para sa pagbabayad.

Ano ang oras at dalas ng pag-check ng kagamitan sa gas sa mga gusaling tirahan? Mahahanap mo ang sagot sa aming website.

Kailangan ko bang i-coordinate ang kapalit o paglipat ng mga radiator sa apartment at kanino?

Kapalit, at kahit na higit pang paglipat ng mga radiator nang walang pag-apruba talagang hindi dapat gawin, lalo na kung ipinaglihi upang mapalitan ang mga baterya ng ganap na magkakaibang mga disenyo o dagdagan ang bilang ng mga seksyon.

Ang mga pagkilos na ito ay kwalipikado bilang isang paglabag sa mga patakaran para sa paggamit ng karaniwang pag-aari ng bahay, na pinamamahalaan ng kumpanya ng serbisyo (sugnay 5.2.5 ng Mga Panuntunan ...).

Kailangan iyon gawin ang mga nakaplanong pagbabago sa plano ng apartment at makipag-ugnay sa UK kasama ang punong inhenyero o teknikal na direktor, operasyon engineer, at makipag-ugnay sa mga opisyal na ito.

Posibleng kakailanganin mong makipag-ugnay sa isang supplier ng pag-init: dito magagawa ng mga espesyalista ang isang pagkalkula ng heat engineering at maglabas ng mga rekomendasyon sa anyo ng isang simpleng proyekto.

Ang balanse ng init ay isang uri ng balanse sa pagitan ng init na ibinibigay sa MKD at pagkawala ng init sa pamamagitan ng mga dingding, kisame, bintana, sahig, bitak at iba`t malamig na tulay. Pagmanipula ng baterya maaari talagang mapahamak ang balanse na ito, at ang mga silid ay maaaring maging cool o, sa kabaligtaran, mainit.

Kapag ang paksa ng kagyat na pangangailangan na palitan ang mga mayroon nang radiator ng mga bago ay aktibong tinatalakay, kung gayon ang isang tao ay interesado sa pagbebenta ng mga radiador o sa pagbibigay ng mga bayad na serbisyo na bumubuo ng isang bilog na kabuuan sa sukat ng MKD.

Ang desisyon sa isang kabuuang pagbabago ng mga aparato sa pag-init ay may karapatang kunin ang Criminal Code sa pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar.

Bago dalhin ang ganoong tanong sa korte ng mga may-ari, kinakailangan upang magsagawa ng isang bilang ng mga kalkulasyon na may katuwirang pang-ekonomiya na pabor sa isa o ibang pagpipilian.

Ang pagpapalit ng mga baterya ay isang isyu na hindi malulutas nang walang interbensyon ng mga opisyal ng Criminal Code. Kahit na ang mga radiator ng apartment ay maaaring maalis sa pagkakakonekta mula sa riser at isinasaalang-alang bilang pagmamay-ari ng may-ari ng apartment, pareho ang mga aparatong ito kasangkot sa pangkalahatang sistema ng supply ng init.

Basahin ang tungkol sa pamamaraan para sa pag-abiso ng isang pagkawala ng kuryente sa isang apartment para sa hindi pagbabayad dito.

Sa kaninong gastos upang palitan ang mga baterya sa apartment? Tungkol dito sa video:

Hindi nahanap ang sagot sa iyong katanungan? Malaman, kung paano malutas ang eksaktong problema mo - tumawag ngayon:

Mabilis at libre ito!

Ang simula ng panahon ng pag-init ay maaaring magdala ng mga hindi kasiya-siyang sorpresa sa anyo ng mga may sira na radiador sa sistema ng pag-init. Sa kasong ito, ang temperatura sa mga lugar ay bumaba sa mga hindi katanggap-tanggap na antas, at ang mga residente ay nakakaranas ng malubhang kakulangan sa ginhawa. Hindi lahat ng mga may-ari ay nakakaunawa kung sino ang dapat baguhin ang mga pampainit na baterya sa apartment kung tumigil sila upang matugunan ang kanilang nilalayon na layunin. Ang sagot sa katanungang ito ay nakasalalay sa kung sino ang nagmamay-ari ng apartment, pati na rin sa dahilan para sa pagpapalit ng mga radiator.

Sa unang tingin, ang sistema ng pag-init ng MKD ay hindi gaanong naiiba mula sa pamamaraan ng pag-init ng iba pang mga uri ng pabahay. Gayunpaman, mayroon itong sariling mga nuances. Nagsisimula ito sa mga valve ng pasukan na pumutol sa bahay mula sa pangunahing pag-init. Kasama ang kanilang flange na pinakamalapit sa panlabas na pader, mayroong isang paghahati ng mga lugar ng responsibilidad ng kumpanya ng pamamahala at ng service provider. Ang mahalagang puntong ito ay tumutulong sa takdang oras upang matukoy kung sino ang dapat palitan ang pagpainit sa isang gusali ng apartment.

Ito ay kagiliw-giliw: Ang pagkawala ng kuryente sa SNT para sa hindi pagbabayad ng kuryente sa 2020

Bilang karagdagan sa mga baterya, spills at risers, kasama sa system ang:

• mga koneksyon ng mainit na tubig sa mga supply at pagbalik ng mga pipeline (isa o dalawa);
• isang elevator ng pag-init na naghahatid ng mas maiinit na tubig sa pamamagitan ng isang nguso ng gripo sa isang socket, at sa pamamagitan ng isang higop ay kumukuha ng bahagi ng tubig mula sa bumalik na tubo sa isang paulit-ulit na pag-ikot sa heating circuit. Ang diameter ng nguso ng gripo ay kinokontrol ang temperatura ng pinaghalong at radiator;

Ang mga isyu na nauugnay sa paggana at pagpapanatili ng karaniwang pag-aari ng bahay, pati na rin ang listahan ng mga kagamitan at system na bumubuo dito, ay kinokontrol ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation at ng Decree ng Pamahalaan ng Russian Federation ng 13.08.2006 Hindi. 491.

Sa view ng patuloy na hindi pagkakaunawaan tungkol sa kung sino ang dapat palitan ang mga may sira radiator at iba pang mga elemento ng sistema ng pag-init sa MKD, nagpadala ang Ministri ng Konstruksyon ng Russia ng isang liham No. 9506-ACh / 04 na may petsang 04/01/2016, kung saan ito nilinaw kung ang mga radiator ng pag-init ng apartment ay ang karaniwan o personal na pag-aari ng mga may-ari at, samakatuwid, kung paano binago ang mga radiator.

Ayon sa liham na ito at sa mga probisyon ng mga kilalang pambatasan, kasama sa panloob na sistema ng pag-init:

• mga risers;
• mga elemento ng pag-init;
• shut-off at kontrolin ang mga balbula;
• ODPU ng thermal energy;
• iba pang kagamitan na matatagpuan sa mga network na ito.

Sa kabila ng tila hindi malinaw na posisyon na nauugnay sa mga radiator ng pag-init at kanilang pag-aari ng karaniwang pag-aari, na ipinahayag sa mga dokumento sa regulasyon, hindi palaging magiging patas.

Kaya, ang mga baterya lamang na naghahatid ng higit sa isang tirahan ang itinuturing na karaniwang pag-aari, kasama na ang mga walang shut-off na balbula, na matatagpuan sa mga sanga mula sa mga risers ng in-house na sistema ng pag-init at matatagpuan sa loob ng mga apartment.

Halos bawat nangungupahan maaga o huli ay nakaharap sa pangangailangan na palitan ang mga lumang radiator. Isa sa mga pangunahing dahilan ay ang pagkawala ng higpit dahil sa metal kaagnasan. Ang pinsala sa mekanikal ay sanhi din ng mga pagtaas ng presyon sa gitnang sistema ng pag-init.

Ang pagbawas ng lakas ng baterya ay isa pang dahilan upang mag-update ng mga aparatong pampainit. Dahil sa hindi magandang kalidad ng coolant, nabubuo ang matitigas na deposito sa panloob na mga ibabaw ng system. Humahantong ito sa isang pagpapaliit ng mga channel kung saan nagpapalipat-lipat ang coolant, at samakatuwid ay bumabawas ang lakas ng mga aparato.

Kadalasan, ang mga kakayahan ng mga aparato sa pag-init, ang mga parameter na kung saan ay kinakalkula ayon sa mga dating pamantayan, ay hindi sapat upang mapainit ang isang apartment sa isang mataas na gusali.

Kung, pagkatapos ng pagsisimula at pag-debug ng sistema ng pag-init, ang mga radiator sa apartment ay mananatiling malamig, at ang kontrata ng supply ng init ay hindi pirmahan nang direkta sa service provider, isang paghahabol ay dapat na isampa sa samahan ng serbisyo (UK o HOA).

Ang dokumento, na nakalabas sa 2 kopya, ay nagpapaalam sa Criminal Code na ang temperatura sa tirahan ay hindi nakakatugon sa mga itinakdang pamantayan.

Bilang tugon sa pag-angkin, ang kinatawan ng Criminal Code ay dapat na gumuhit ng isang kilos sa kabiguang magbigay o sa hindi magandang kalidad ng serbisyo.

Kung hindi naabot ang isang pinagkasunduan, ang isang kinatawan ng inspektorat ng pabahay at isang independiyenteng dalubhasa ay dapat na anyayahan para sa pangalawang pagsusuri. Ang mga resulta ng tseke ay inilalagay sa isang espesyal na kilos, 2 kopya nito ay dapat pirmahan ng lahat ng mga naroroon.

Kung iniwan ng Criminal Code ang paghahabol na hindi nasagot, dapat kang makipag-ugnay sa:

• State Inspectorate ng Pabahay ng Estado;
• ang tanggapan ng distrito ng Pederal na Serbisyo para sa Pangangasiwa ng Proteksyon ng Mga Karapatan ng Consumer (Rospotrebnadzor);
• lokal na awtoridad ng Federal Antimonopoly Service.

Kung ang problema ng malamig na mga baterya ay malulutas lamang sa pamamagitan ng pagpapalit sa kanila, nais malaman ng mga residente kung sino ang dapat baguhin ang mga radiator ng pag-init. Sa ganitong sitwasyon, maaaring mayroong maraming mga pagpipilian. Ang pagpili ng ginustong pamamaraan ay naiugnay sa mga sumusunod na aspeto:

• na nagmamay-ari ng apartment;
• kung saan naka-install ang mga naturang baterya;
• ano ang mga dahilan para sa ipinanukalang pagpapalit ng mga heater.

Mula sa data na ito, ang sagot sa isang pantay na mahalagang tanong para sa may-ari ay sumusunod, sa kaninong gastos ang mga radiator ng pag-init sa apartment ay pinalitan.

Ang mga apartment ng munisipyo ay mga tirahan na pag-aari at nirentahan ng munisipalidad sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa ng lipunan.

Art. Pinag-uusapan ng 67 ZhK ang nangungupahan na panatilihin ang tirahan sa wastong kondisyon, kasama na ang pagsasagawa ng kasalukuyang pag-aayos. Inililista ng kontrata ang mga parameter na nakikilala ito mula sa kabisera. Ang pagpainit ay kabilang din sa mga system na kailangang ayusin.

Mula sa teksto ng karaniwang kasunduan, sinusundan nito kung sino ang nagsasagawa ng pag-aayos ng mga baterya sa pag-init sa isang hindi privatized na apartment. Ang responsibilidad na ito ay malinaw na responsibilidad ng nangungupahan.

Gayunpaman, may mga pagbubukod sa panuntunan. Nauugnay ang mga ito sa mga sumusunod na kaso:

• pagganap ng trabaho sa pag-aayos ng mga mahahalagang elemento ng karaniwang pag-aari ng bahay o kasama sa kagamitan ng MKD;
• maingat na pagsusuri ng bahay, kabilang ang kapalit ng sistema ng pag-init.

Dahil ang may-ari ay obligadong magsagawa ng malakihang pag-aayos, ang kapalit ng mga pampainit na baterya sa apartment para sa pag-aayos ng kapital ay isinasagawa ng mga puwersa at sa kapinsalaan ng may-ari, iyon ay, ang munisipalidad.

Sa mga sitwasyong bukas sa mga pagkakaiba, ang pagtatapos ng mga hindi pagkakasundo sa pagitan ng nangungupahan at ang nagpapaupa ay maaari lamang ilagay ng korte, kung ang alinmang partido ay nais na bigyang kahulugan ang mga probisyon ng modelo ng kontrata o ang mga artikulo ng LCD na pabor sa kalaban .

Kung ang mga partido ay hindi handa na mapayapang matukoy sa kaninong gastos ang pagpapalit ng mga baterya sa isang munisipyo na apartment ay dapat na isagawa, ang pinaka-nakakahimok na argumento ay isang desisyon ng korte.

Sa kaganapan na ang isang apartment sa isang gusali ng apartment ay pribadong pagmamay-ari, ang may-ari ng bahay ay nagbabayad ng buwanang mga kagamitan, pati na rin ang mga aktibidad na nauugnay sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari. Kung kinakailangan na palitan ang mga radiator, maaaring interesado siya kung dapat baguhin ng kumpanya ng pamamahala ang mga baterya sa mga apartment.

Art. 167 ng RF LC, pati na rin ang Mga Batas na naaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation, na tumutukoy sa listahan ng mga bagay na kabilang sa karaniwang pag-aari ng sambahayan. Kasama rito ang kagamitan at mga komunikasyon na nagsisilbi sa lahat o bahagi ng mga apartment sa bahay, kabilang ang mga sistema ng pag-init.

Ang lahat ng mga bagay na nasa loob ng apartment at hindi maaaring gamitin ng ibang mga residente ng bahay ay inuri bilang personal ng RF LCD.

Samakatuwid, sa tanong kung sino ang dapat baguhin ang mga radiator ng pag-init sa isang privatized na apartment, sa batas na nakita namin ang isang hindi malinaw na sagot: ang lahat ng gawain sa kanilang pagpapanatili ay dapat gampanan ng may-ari.

Kung balak ng kumpanya ng pamamahala na isagawa ang isang nakaplanong pag-overhaul ng gusali ng apartment, kung gayon bilang bahagi ng mga hakbang na ito, ang sistema ng pag-init ay maaaring ganap na mapalitan, kabilang ang mga kagamitan sa pag-init sa mga apartment ng mga may-ari. Sa sitwasyong ito, malinaw sa kaninong gastos ang mga baterya sa privatized na apartment ay binago - ang trabaho ay pinopondohan mula sa mga pondo ng Criminal Code.

Kung ang isang aksidente ay naganap sa apartment dahil sa isang tagas sa mga baterya ng pag-init, o isang sitwasyon bago ang emerhensiya na lumitaw na may isang maliit na tagas sa mga radiator, dapat agad ipaalam ng may-ari ng bahay ang kumpanya ng serbisyo tungkol dito. Ang hakbang na ito ay isang kailangang-kailangan na sangkap ng kung paano palitan ang mga pampainit na baterya sa isang apartment sa pamamagitan ng tanggapan ng pabahay sa 2020.

Ayon sa batas, sa kasong ito, ang kumpanya ng pamamahala, ang tanggapan ng pabahay o ang HOA ay dapat makitungo sa pag-aalis ng emerhensiya sa kasunod na kapalit ng mga aparato sa pag-init na naka-install sa apartment sa MKD.

Bukod dito, ang mga organisasyon ng serbisyo ay obligadong magsagawa ng lahat ng kinakailangang trabaho nang walang bayad. Ito ang isa sa mga kaso kung ang libreng pagpapalit ng mga baterya sa pag-init sa isang apartment sa pamamagitan ng tanggapan ng pabahay ay totoong totoo. Matapos makatanggap ng impormasyon mula sa may-ari tungkol sa aksidente, upang maiwasan ang mas seryosong mga kahihinatnan ng pinsala, dapat itong agad na matanggal sa gastos ng mga puwersa at paraan ng Criminal Code.

Matapos tanggapin ng kumpanya ng pamamahala ang paghahabol para sa kapalit ng mga radiator, maaari itong ipagpalagay na ang may-ari ng isang bahay na may isang emergency radiator ay nagpasya ang tanong kung paano palitan ang mga baterya sa pamamagitan ng tanggapan ng pabahay nang libre.

Kung ang mga residente ay nagpasya na i-update ang mga baterya hindi dahil sa isang emergency, ngunit dahil lamang sa pagnanais na mapabuti ang kanilang hitsura o pagganap, maaari itong magawa nang nakapag-iisa, ngunit sa direktang paglahok ng kumpanya ng pamamahala.

Sa kabila ng katotohanang ang mga gawaing ito ay wala sa kakayahan ng Criminal Code, makakatulong ang mga dalubhasa sa pakikipag-ugnay upang malaman kung paano mababago nang maayos ang mga pampainit na baterya.

Ang hindi pinahihintulutang interbensyon sa sistema ng pag-init ay maaaring makagambala sa pamamaraan ng pagpapatakbo nito, at ang isa na gumawa ng hindi pinahintulutang mga pagkilos ay dapat managot dito.

Upang gawin ang lahat alinsunod sa mga patakaran, kailangan mong maghanap ng isang samahan na papalit sa mga radiator. Dapat mayroong lisensya o sertipiko ng pagpasok ng SRO upang maisakatuparan ang ganitong uri ng trabaho.

Matapos mai-install ang mga baterya, ang isang kinatawan ng kumpanya ng pamamahala ay magsasagawa ng isang teknikal na pagsusuri at mag-sign isang gawa ng pagtanggap para sa pagpaparehistro ng mga bagong aparato sa pag-init.

Bago magpatuloy sa kapalit ng mga radiator, dapat kang kumuha ng pahintulot mula sa Criminal Code upang isagawa ang naturang gawain. Upang magawa ito, kailangan mong magbigay:

• pahayag;
• teknikal na pasaporte ng mga lugar kung saan gagawin ang kapalit;
• mga dokumento ng pamagat para sa apartment;
• sertipiko na ang kontratista ay nasa Pinag-isang Rehistro ng Estado ng Mga Legal na Entity.

Karaniwan tumatagal ng tungkol sa 2 buwan upang suriin ang mga dokumento. Pagkatapos nito, isang pirma ay pinirmahan upang patayin ang riser at maubos ang coolant mula sa sistema ng pag-init. Tinutukoy ng dokumento ang oras at maximum na tagal ng trabaho.

Kadalasan, nag-aalok ang kumpanya ng pamamahala na magsagawa ng bayad na trabaho o susubukan na ilipat ang kapalit ng mga emergency baterya sa may-ari ng lugar. Sa ganitong sitwasyon, ang may-ari ay maaaring mag-file ng isang reklamo sa Housing Inspectorate. Dapat itong ipahiwatig na ang mga responsableng tao ay umiwas sa pagganap ng kanilang direktang mga tungkulin.

Ang pagpapalit ng mga baterya sa isang apartment ay isang mahirap na gawain na, depende sa mga kadahilanan, ay maaaring maging responsibilidad ng may-ari, nangungupahan o kumpanya ng serbisyo. Ang batas ng Russian Federation ay tumutulong upang matukoy sa kung anong kaso at kung sino ang obligadong isagawa ang trabaho at pondohan ito.

Abogado. Miyembro ng St. Petersburg Bar Association. Karanasan sa trabaho sa loob ng 10 taon. Nagtapos mula sa St. Petersburg State University. Nagpapadalubhasa ako sa larangan ng sibil, pamilya, pabahay, batas sa lupa.

Ang tanong kung sino ang dapat baguhin ang mga pampainit na baterya sa apartment ay nagiging lalo na talamak sa pagsisimula ng malamig na panahon. Kung sabagay, kung tumulo ang baterya o ang init sa bahay ay hindi sapat, hindi maiiwasan ang kapalit. Alamin natin sa artikulong kung sino ang nagmamay-ari ng mga baterya sa apartment at kung kaninong gastos sila binago.

Ang Pag-atas ng Pamahalaan Blg. 491 ng Agosto 13, 2006 ay nagpasiya ng komposisyon ng pag-aari, na itinuturing na pangkalahatan. Ayon sa regulasyong ito, ang karaniwang pag-aari ng isang in-house na sistema ng pag-init ay kinabibilangan ng:

• mga risers;
• mga elemento ng pag-init;
• kontrolin at isara ang mga balbula;
• sama-sama na aparato ng pagsukat ng init;
• iba pang kagamitan na matatagpuan sa mga network na ito.

Gayunpaman, kapag kinakailangan na baguhin ang mga baterya sa isang apartment (lalo na sa isang isinapribado), kapwa ang may-ari at ang kumpanya ng pamamahala ang nagpapaliwanag sa batas sa kanilang sariling interes. Dahil sa regular na pag-apela ng korte, naging kinakailangan upang linawin ang normative act.

Mga Mambabasa! Saklaw namin ang mga karaniwang pamamaraan para sa paglutas ng mga ligal na problema, ngunit maaaring maging espesyal ang iyong kaso. Tutulong kami makahanap ng solusyon sa iyong tukoy na problema nang libre

- tawagan lamang ang aming ligal na tagapayo sa pamamagitan ng telepono:

Mabilis ito at ay libre! Maaari mo ring mabilis na makakuha ng isang sagot sa pamamagitan ng form ng consultant sa website.

Bilang isang paliwanag sa mga pinagtatalunang sitwasyon, ang Ministri ng Panrehiyong Pag-unlad ng Russian Federation ay nagpadala ng isang liham No. 6037-RM / 07 na may petsang 04.04.2007, kung saan ang mga baterya sa mga apartment ay kinikilala bilang kasama sa karaniwang pag-aari. Siyempre, hindi sa interes ng kumpanya ng pamamahala na ihatid ang impormasyong ito sa mga may-ari ng mga privatized na apartment. Samakatuwid, madalas, ang mga may-ari ng bahay ay pinipilit na palitan ang baterya sa apartment sa kanilang sariling gastos.

Dahil ang mga baterya sa isang apartment ay kinikilala bilang karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment, mananagot ang samahan ng pamamahala para sa kanilang kapalit o pagkukumpuni. Ngunit mayroon ding isang pananarinari dito.

Kung mayroong isang tap sa sangay mula sa riser ng karaniwang sistema ng gusali, kung saan maaari mong patayin ang system sa apartment, kung gayon ang pagpapanatili ng baterya ay nagiging responsibilidad ng may-ari.

Sa lahat ng iba pang mga kaso (hindi mahalaga kung ang iyong apartment ay munisipal o naisapribado), ang pag-aayos at pagpapalit ng mga kagamitan sa pag-init ay isinasagawa sa gastos ng kumpanya ng pamamahala. Ang pagbabayad ay nagmula sa item sa accounting na "Kasalukuyang pag-aayos at pagpapanatili ng bahay."

Sa madaling salita, kung ang iyong baterya ay tumutulo, papalitan ito ng kumpanya ng pamamahala. Kailangan mong tawagan ang master, at obligado siyang palitan ang aparato nang walang bayad.

Parang walang kumplikado. Ngunit sa pagsasagawa, madalas na magkakaiba ang mga bagay. Ang mga empleyado sa kumpanya ng pamamahala ay maaaring sabihin na wala silang kapalit na baterya.Maaari silang magmungkahi ng pag-aayos ng isang lumang kasangkapan, o ilagay sa mga plugs at hilingin na maghintay. Ang paghihintay na ito ay karaniwang matagal. Samakatuwid, ang may-ari ay hindi makatiis at makukuha ang baterya sa kanyang sariling gastos, dahil walang nais na mag-freeze sa malamig na panahon.

Kung gayon binago mo ang baterya sa apartment sa iyong sariling gastos, mayroon kang karapatang humingi ng kabayaran mula sa kumpanya ng pamamahala sa pamamagitan ng korte. Gayunpaman, sinasabi ng kasanayan na ang mga nasabing pagtatalo ay bihirang malutas na pabor sa may-ari. Kung nahanap mo ang iyong sarili sa ganoong sitwasyon, ipinapayong makipag-ugnay sa isang abogado para sa propesyonal na tulong.

Ngunit ano ang dapat gawin ng isang may-ari o nangungupahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa ng lipunan kung ang mga baterya sa apartment ay nasa maayos na pagkilos, ngunit luma na sa moralidad? Sa kasong ito, maaari mo lamang palitan ang mga ito sa iyong sariling gastos, dahil ang kumpanya ng pamamahala ay hindi obligadong gawin ito.

Dito lumitaw ang mga paghihirap. Dahil ang baterya sa iyong apartment ay pag-aari ng karaniwang pag-aari, ang mga posibilidad ng nangungupahan ay ligal na ligal kung nais nilang palitan ito nang mag-isa.

Alinsunod sa Art. 44 at Art. 46 ZhK RF, ang baterya, na bahagi ng karaniwang pag-aari, ay maaaring mapalitan lamang ng pahintulot ng lahat ng mga may-ari sa pagpupulong.

Kung hindi mo pinapansin ang katotohanang ito, ang pagpapalit ng baterya sa apartment ay isasaalang-alang bilang isang hindi awtorisadong pagtatapon ng karaniwang pag-aari, na nagsasaad ng tiyak na pananagutan para sa lumabag. Halimbawa, kung may kaganapang pang-emergency, ang may-ari, na arbitraryong pinalitan ang mga baterya, tatanggalin ang mga kahihinatnan ng emerhensiya sa kanyang sariling gastos. Anong gagawin?

Ang unang bagay na dapat gawin bago palitan ang baterya sa isang apartment ay upang i-coordinate ang mga naturang aksyon sa kumpanya ng pamamahala.

1. Kung ang radiator ay binago sa magkatulad na, sapat na upang maabisuhan ang kumpanya ng pamamahala. Walang kinakailangang karagdagang pag-apruba.
2. Kung ang mga baterya ay binago sa mga aparatong pampainit, na nagpapahiwatig ng pagbabago sa pagsasaayos o isang pagtaas sa lugar ng pag-init, pagkatapos ay bilang karagdagan sa pag-abiso sa kumpanya ng pamamahala, kakailanganin ang isang pagsusuri. Sa ilang mga kaso, ang pag-install ng mga bagong radiator ay negatibong nakakaapekto sa thermal balanse ng bahay. Ang eksperto ay magagawang maitaguyod ang posibilidad ng pag-install. Isinasagawa ang pagsusuri sa gastos ng may-ari ng apartment.
3. Kung balak mong ilipat ang iyong kagamitan sa pag-init, kakailanganin mo rin ang isang ekspertong opinyon.

Sino ang nagbabago ng mga baterya sa apartment? Magagawa ito ng may-ari sa kanyang sarili, makipag-ugnay sa isang kumpanya ng third-party o tumawag sa isang master mula sa kumpanya ng pamamahala. Inirerekumenda na makipag-ugnay sa isang "lokal" na dalubhasa. Kaya't sa kaganapan ng isang aksidente na nagdulot ng pinsala sa ibang mga residente, hindi ka maaaring masuhan ng maling pag-install. Alinsunod dito, ang pananagutang pampinansyal para sa mga emerhensiyang kahihinatnan ay hindi maaabutan ka.

»

Iba pa

Ang baterya ay malamig, at ang riser ay mainit: ang mga sanhi ng problema at kung paano ayusin ito 2020

Magbasa pa

Iba pa

Tubig sa silong ng isang gusali ng apartment: kung ano ang gagawin at kung saan pupunta 2020

Magbasa pa

Mahusay na artikulo 0

Sino ang dapat palitan ang kagamitan sa pag-init?

Ang may-ari ng apartment ay maaaring pumili ng isa sa tatlong mga pagpipilian.

1. Pagpapalit ng sarili ng mga radiator (saanman magbago ang mga baterya ng kanilang sariling mga kamay, ngunit ayon sa batas, sapilitan ang pagiging miyembro ng isang SRO).
2. Pakikipag-ugnay sa mga dalubhasa ng third-party (dapat na kasapi ng SRO).
3. Ang pagtawag sa wizard mula sa samahan ng serbisyo.

USEFUL INFORMATION: Paano mag-install ng isang temperatura controller sa isang baterya

Sa kabila ng katotohanang ang mga empleyado ng isang pribadong kumpanya ay maaaring gumawa ng isang mas mahusay na pag-install ng mga bagong kagamitan, inirerekumenda ng mga taong may kaalaman na tawagan ang isang lokal na master. Ito ay dahil sa ang katunayan na sa kaso ng mga posibleng problema sa hinaharap, malalaman mo kung kanino ka hihilingin. Kung may aksidente na naganap, hindi ka mananagot para sa isang hindi magandang kalidad na pag-install ng kagamitan na nagdulot ng pinsala sa pag-aari ng ibang mga residente.

Sino ang kapalit?

Kung ang mga tubo ay tumagas o nagbibigay sila ng kaunting init, nangangailangan ng paggawa ng makabago, ang tanong ay lumabas - sino ang dapat baguhin ang mga baterya sa isang privatized na apartment?

Ayon sa batas ang mga kagamitan sa pag-init ay karaniwang pag-aari... Ngunit may pananarinari sa bagay na ito.

MAHALAGA! Kung ang isang balbula ay naka-install sa harap ng pasukan ng sistema ng pag-init sa apartment, salamat kung saan posible na patayin ang supply ng mapagkukunan ng init, ang baterya ay isasaalang-alang ng nagmamay-ari ng bahay.

Sa kasong ito, bihirang posible na malutas ang isyu ng muling pag-install ng mga radiator sa pamamagitan ng tanggapan ng pabahay o ng kumpanya ng pamamahala. Upang mai-save ang pabahay mula sa malamig at pagbaha, kinakailangan na isagawa ang pag-aayos sa iyong sariling gastos.

Kung walang gripo na pumapatay sa suplay ng tubig sa pamamagitan ng mga pipa ng pag-init sa apartment, ang Criminal Code ay dapat na makisali sa kapalit.

Sa kabila ng katotohanang ang radiator ng pag-init sa apartment ay responsibilidad ng kumpanya ng pamamahala, hindi laging posible na makakuha ng tulong mula sa mga panginoon nito.

Kapag tumatawag para sa isang leak ng baterya, ang mga empleyado ng Criminal Code minsan ay naglalagay lamang ng isang plug, na nagmumungkahi na maghintay muna bago palitan ang kagamitan.

Kung ang aksidente ay nangyari sa panahon ng malamig na panahon, pagkatapos ay walang paraan upang maghintay. Bilang isang resulta, ang may-ari ng bahay ay bibili at binabago ang baterya nang mag-isa, na nagbibigay ng init sa bahay.

ATTENTION! Sa kaganapan na ang may-ari ng apartment ay nakapag-iisa na nag-aayos ng sistema ng pag-init, maaari siyang humiling ng kabayaran sa halaga ng gastos ng radiator.

Sa kasamaang palad, mahirap makamit ang kompensasyong ito kahit na sa pamamagitan ng mga korte; nahahanap ng kumpanya ng pamamahala ang mga pagtatalo sa pagtatanggol nito. samakatuwid mas mahusay na kumunsulta muna sa isang bihasang abogadokailan posible na magpakita ng isang account sa Criminal Code bago simulan ang isang kontrobersyal na kaso.

Responsibilidad sa isang emergency

Kung ang isang baterya o pampainit na tubo na naipuslit sa apartment ay binaha ang mga residente mula sa ibaba, ang may pahintulot na samahan ay dapat na responsable para sa mga kahihinatnan kung naitatag na ang may-ari ay hindi nagkasala dito.

Ang mga paglilitis na ito ay naghihintay sa mga na arbitraryong nagbago ng mga radiator sa kanilang apartment nang walang pahintulot mula sa nauugnay na samahan. Kahit na ang pagtagas ay hindi kasalanan ng nangungupahan at hindi nauugnay sa pag-install ng mga bagong kagamitan, ang mga kagamitan ay maaaring gawing may kasalanan ang may-ari ng apartment sa nangyari.

Bilang karagdagan, kahit na ang pag-install ng mga bagong baterya ay napagkasunduan, ngunit isinasagawa ng mga foreman na hindi mula sa kumpanya ng pamamahala, ang may-ari ay dapat ding maging responsable para sa mga kahihinatnan.

MAHALAGA IMPORMASYON: Paano isara ang pampainit na baterya sa isang apartment

Sino ang magiging responsable sakaling magkaroon ng isang aksidente

Ang parehong partido ay maaaring maging nagkasala sa isang sitwasyon - kapwa ang may-ari ng apartment at ang kumpanya ng pabahay.

Sa kaninong gastos ang pagsasagawa ng kapalit ng baterya sa apartment? Kung ang mga radiator ay nasa kondisyong pang-emergency, kung gayon, bilang panuntunan, ang kasalanan ay nakasalalay sa kumpanya ng serbisyo, na obligadong palitan din ang mga aparatong pang-emergency gamit ang mga bago nang walang bayad.

Ngunit ito ay lamang kung ang may-ari:

• ay hindi pinalitan ang mga radiator sa kanyang apartment nang walang pag-apruba;
• ay hindi kasangkot ang mga panginoon ng third-party;
• ay hindi lumabag sa integridad ng sistema ng pag-init sa apartment at ang mga patakaran ng operasyon nito.

Tulad ng nakikita mo, tila ang may-ari ay may pagpipilian, ngunit ang anumang hakbang na ginawa nang walang koordinasyon sa Criminal Code ay awtomatikong ginagawang siya ang salarin ng insidente at hahantong sa mga gastos sa pananalapi.

Kaya't nananatili itong pumili ng isa sa lahat ng mga posibleng pagpipilian - kapag pinapalitan ang baterya sa isang apartment, tiwala sa iyong UK.

Cast iron

Ang mabuting lumang radiator ng iron cast ay patuloy na popular. Kung ang mga naturang baterya ay na-install sa bahay at napagpasyahan na palitan ang mga ito sa mga bagong aparato mula sa parehong materyal, sa gayon ay hindi ka gagastos at pera at oras sa pagsasagawa ng isang pagsusuri bago i-install.

MAHALAGA IMPORMASYON: Paano pumili at maglapat ng pintura sa mga radiator

Mga kalamangan ng mga cast iron baterya:

• tibay at pagiging maaasahan;
• hindi madaling kapitan sa kaagnasan;
• paglaban sa mga pagkabigla ng tubig.

Mga disadvantages:

• mabigat na timbang;
• limitadong disenyo.

Bakal

Ang mga baterya na gawa sa bakal ay maaaring may dalawang uri:

• sectional;
• panel

MAHALAGA IMPORMASYON: Paano talunin ang ingay sa mga radiator?

Ang mga kalamangan ng naturang mga radiator:

• mahabang buhay ng serbisyo;
• kakayahang mapaglabanan ang mataas na presyon ng pagtatrabaho - 16 na mga atmospheres.

Mga disadvantages:

• mababang paglaban sa martilyo ng tubig o stress sa mekanikal.

Aluminium

Ang mga kagamitan sa ganitong uri ay maaaring magkakaiba sa pagpapaandar at hugis.

Mga kalamangan ng mga baterya ng aluminyo:

• iba't ibang mga pagpipilian sa produkto;
• mababang timbang, pinapayagan kang mag-install ng mga radiator nang nag-iisa;
• mabilis na tugon sa mga pagbabago sa temperatura ng coolant.

MAHALAGA IMPORMASYON: Posible bang pintura ang mga maiinit na radiator sa panahon ng pag-init?

Mga disadvantages:

• ang pangangailangan para sa pagkuha ng hangin;
• kawalan ng kakayahang makipag-ugnay sa ibang mga metal dahil sa banta ng pagkasira dahil sa isang reaksyong kemikal.