Hvordan demonteres vindueskarmenheden i en flerfamiliehus?

Afmontering af en vindueskarm blok er fjernelsen af ​​en del af den ydre væg placeret under vinduesåbningen til niveauet af dørkarmen eller gulvet uden at udvide selve vinduesåbningen til siderne. I denne artikel vil vi overveje, hvordan det er med implementeringen af ​​denne side

I denne artikel vil vi se på, hvordan det går med implementeringen af ​​denne begivenhed i 2021.

På billedet nedenfor er undervinduesblokkene fremhævet med rødt.

Vindueskarm blok

Demontering af vindueskarmen - tilladelse.

Denne type ombygning er ret almindelig ved renovering af lejligheder og ikke-beboelsesejendomme. Lad os overveje flere af dens funktioner.

Fra lovens synspunkt nedrivning af vindueskarmen kræver opnåelse af en passende tilladelse med levering af et ombygningsprojekt i overensstemmelse med punkt 3.1 i tillæg 1 til dekretet fra Moskvas regering nr. 508. Med andre ord er det nødvendigt at blive enige om en sådan ombygning.

I de fleste tilfælde hører vindueskarmblokken ikke til bygningens understøtningsstrukturer, det vil sige, at dens demontering ikke påvirker driften af ​​bygningen som helhed og sikkerheden ved dens drift. Visse typer huse har dog deres egne egenskaber.

Hvordan demonteres en vindueskarm i overensstemmelse med loven?

Så kan vindueskarmen blokeres? Fra lovens synspunkt er det nødvendigt at opnå tilladelse fra forfatterne af huset og MZH for at udføre sådant arbejde for at udføre sådant arbejde, idet de leverer den nødvendige projektdokumentation, herunder varmekonstruktionsberegningen, i overensstemmelse med punkt 3.1 i Tillæg 1 til dekretet fra Moskvas regering nr. 508. Bemærk, at det er UMULIGT at blive enige om tilslutning af en altan (loggia) til et opholdsstue eller køkken i sin rene form, da loven foreskriver behovet for at skelne mellem kolde og varme zoner.

Som et resultat skal du installere en særlig partition (fransk vindue) for at få tilladelse til at nedrive vindueskarmen. Først efter at have opfyldt dette krav, betragtes nedrivning af vindueskarmen som lovlig.

Derfor skal du sørge for den korrekte udførelse af alle de krævede dokumenter, der hjælper dig med at legitimere det fremtidige projekt, før du fjerner vindueskarmen på loggiaen. Manglende overholdelse af dette kan føre til problemer med:

• salg eller leje af boliger
• registrering af en lejlighed mod kaution.

Glem ikke, at uautoriserede handlinger kan føre til retssager og bøder. Og i sidste ende vil du få en recept, der forpligter dig til at vende tilbage til det gamle layout af lejligheden.

For at gennemføre et projekt til at afmontere vindueskarmen uden at gå ud over loven bliver du derfor nødt til at installere gennemsigtige skydedøre (de såkaldte "franske vinduer"), som ikke kun tjener til at isolere rummet, men også for at opretholde den samme belastning på varmesystemet.

Der er to muligheder for installation af partitionen:

1. Permanent.
2. Midlertidig installation (kun på inspektionstidspunktet).

Men du skal forstå, at du ved at fjerne vindueskarmen og installere skillevæggen stadig ikke fritager dig selv for behovet for højkvalitetsisolering af det vedhæftede rum.

Loggia blok design

Altanboks - en struktur, der inkluderer vinduer, en døråbning med udsigt over loggia, en forbindelsesprofil. Strukturen samles på jorden og monteres derefter på en klar base. Når du udskifter den gamle dørkarm, fjernes vinduerne fra bunden og skilles ad i separate dele.

Balkonsættet inkluderer:

• vindueskarm design;
• bunden af ​​tærsklen
• ebbe / hældning;
• hældningsprofil;
• tilbehør.

Komponenterne kan købes separat, men det er bedre at købe hele sættet på én gang. Dette forenkler samlingen af ​​kassen, eliminerer vanskeligheder under installationen.

Nedsættelse af demontering

Så med den betingede kombination af et køkken eller et værelse med en loggia er det ikke forbudt at fjerne vindueskarmen, men du skal stadig ty til en fransk skillevæg. Derudover, hvis projektet med den planlagte ombygning sørger for demontering af vindueskarmen, skal projektet nødvendigvis omfatte en beregning af varmeteknik, fordi med sådanne ændringer stiger varmetab og belastning på varmesystemet.

Men hvad nu hvis vi taler om en sådan ombygning som at afmontere facadens vindueskarm? Denne type arbejde kræver også godkendelse, da det ikke er almindelig rude, men indfører visse ændringer i ydervæggen. Bemærkat de i monolitiske huse (nye bygninger) er tilbageholdende med at give tilladelse til at afmontere vindueskarmen, når det kommer til bygningens facade, fordi sådanne ændringer "forværrer" hele bygningens udseende og oprindeligt et individuelt design af facade er udtænkt for hvert hus, som i fremtiden ikke burde - eller ændringer.

Den næste nuance er ønsket om at udvide selve åbningen, når sidevæggene udover vindueskarmen også reves ned. Den nemmeste måde at implementere dette på er nye monolitiske huse, hvor de ydre vægge ikke er bærende. Men også her er der nogle finesser: delvis nedrivning af en ikke-bærende mur er kun tilladt, hvis din ejendom ikke er højere end 7. etage... Denne regel skyldes brandsikkerhed. I et panelhus er udvidelsen af ​​døren til balkonen forbudt, da integriteten af ​​det hængslede panel krænkes. Hvis dette er et murstenhus, er nedrivning af overliggeren over vinduet og sidevæggene også oftere forbudt, da de ydre vægge i et sådant hus i de fleste tilfælde er bærende.

Under alle omstændigheder, efter at have truffet en beslutning om at ændre dit hjem, anbefaler vi stærkt, at du kontakter kvalificerede specialister med adgang til SRO'er for at undgå problemer og unødvendige omkostninger.

Demontering af karmen og firewall

En anden nuance i processen med at blive enige om ombygningen er karmen mellem altanen / loggia og det tilstødende rum. Det er forbudt at adskille møtrikken i det overvældende flertal af tilfældene. Det dækker samlingen mellem gulvpladerne og balkonen. Hvis vi tager panelhuse som et eksempel, forbyder forfatteren af ​​huset oftest nedrivning af det. Denne norm eksisterer på grund af, at karmens struktur kan indeholde metalarmering, der giver bæreevne. Tærsklen beskytter også naboens loft nedenfra mod frostdannelse i den kolde årstid. Men i de fleste monolitiske huse er det muligt at demontere møtrikken.

Sidevæggene i henhold til standarderne er brandslukning... Derfor, hvis de får lov til at blive reduceret lidt, så så denne handling opfylder brandkrav. I henhold til de nuværende standarder skal bredden af ​​den blanke væg på balkonen (loggia) i lejligheder beliggende over 15 meter fra jorden (niveau 4-5 etager) være mindst 1200 mm, hvis en sådan murbredde oprindeligt blev leveret forfatteren af ​​huset.

Fotokommentar: ombygningsprojekt med demontering af vindueskarmsblokken mellem køkkenet (4) og loggiaen (4a). Et licenseret team af diamantskæringsspecialister demonterede den ikke-bærende vindueskarm, mens man opretholdte molerne, overliggeren og karmen; i stedet for vinduet og dørblokken blev der installeret franske døre.

Kategoriske forbud

Ifølge loven er det uacceptabelt at afmontere en vindueskarm i panelhuse, der blev bygget efter 2006, da det kan føre til uforudsete og endda tragiske konsekvenser. Årsagen til dette er brugen af ​​en speciel teknologi, der forhindrer progressiv sammenbrud, hvor vindueskarmen også er involveret.

Vi bliver nødt til at glemme at demontere dørkarmen. Dette tabu gælder for alle typer huse (det være sig et monolitisk, murstens- eller panelhus). Der er ingen undtagelser, og det kan det ikke være.

Dette forbud skyldes følgende grunde:

• for det første, i murstenhuse, fungerer karmen som en slags modvægt og er designet til at holde altanpladen;
• for det andet kan karmen fungere som et integreret element i bærestrukturen, og dens demontering er derfor uacceptabel;
• for det tredje fører fjernelse af karmen i panelhuse til en krænkelse af stivheden af ​​det ydre hængslede panel og medfører også frysning af pladegulvet.

Designere er opmærksomme på en anden funktion af karmen: det hjælper med at reducere koncentrationen af ​​modsatte temperaturer, da det fungerer som en slags barriere ved konvergenspunktet for varm og kold luft.

I nogle tilfælde kan du også blive udsat for et forbud mod at demontere en vindueskarmblok i et murstenshus, da det kan holde altanpladen og klemme den. Derfor er det vigtigt, før du udfører arbejde, at konsultere specialister! Hvad angår demontering af vindueskarmen i et monolitisk hus, er det muligt forudsat at karmen bevares, og alle reglerne overholdes.

Omkostningerne ved service til koordinering af demontering af vindueskarmen beregnes individuelt for hvert tilfælde. Prisen kan variere afhængigt af den type hus, hvor lejligheden ligger, tykkelsen på væggene, det område, hvor ejendommen ligger, og andre forhold.

Produktion:

Nedrivning af vindueskarmsblokken og kombinationen af ​​altanen med en stue eller et køkken (som ethvert andet kølerum med et varmt) er FORBUDT. Den optimale løsning er "visuel" integration: nedrivning af vindueskarmblokken med den efterfølgende installation af svingdøre (fransk skillevæg). Der er INGEN andre muligheder for at gennemføre en sådan ombygning.

Oprettelse af en bue for adgang til altanen

En bue som udgang til altanen er ikke en ny idé, men den er stadig populær blandt elskere af sofistikeret og moderne interiør. Desuden kan buenes design være enten den enkleste (lavet af gips eller træ) eller med en sammenvævning af komplekse former og forskellige dyre materialer. Det hele afhænger af din fantasi og økonomiske muligheder.

Bue med træindsatser

Bue med indbygget belysning

Her er nogle interessante ideer til oprettelse af en bue på altanen:

1. Hvis du demonterer både altanblokken og vindueskarmen, kan buen flyttes, så den er midt på væggen ved siden af ​​altanen. Dette vil gøre interiøret harmonisk;

   

2. Buen behøver ikke være perfekt rund. Hvis passagen er bred, kan du "afrunde" dens øverste hjørner ved hjælp af gipsplader.

   

3. Hvis karmen efterlades på plads, forstyrrer den ikke oprettelsen af ​​den originale passage på nogen måde. For det første kan buen forskydes væk fra den (så bliver den smal og rund), og rummet over vindueskarmen kan lukkes med en skærm eller hylder. For det andet kan en bred bue glat overgå til vindueskarmen fra den ene side;
4. Den anden mulighed for placeringen af ​​buen med et vindueskarm giver et stort muligheder for fantasi med hensyn til former. Spiralformet, bølget med skarpe geometriske vinkler - du kan vælge enhver form for bue, der passer til et specifikt interiør;

   

5. Brug af materialer med forskellig tekstur og farve hjælper med at fremhæve buen som et separat designelement, men den monokromatiske belægning af væggene og passagen tværtimod passer den meget forsigtigt ind i det indre og får rummet til at se mere solidt ud .

   

Med hensyn til materialerne foretrækkes det at vælge let i vægt og let at installere. For eksempel gipsvæg, polystyren, træ. Til dekoration er maling, tapet, paneler med efterligning af træ eller sten velegnede.

Installation af gipsbue

Afmontering af vindueskarmens altanblok

Hus II 29 mursten, er det muligt at fjerne vindueskarmen i et rum med balkon. Jeg ville installere franske vinduer. Vi taler specifikt om murværket under vinduet og ikke om hele muren. Fastgørelsen af ​​altanpladen er, som jeg forstår det, cansolnoe.

Kan. Dette er en almindelig praksis.

hvis kun under vinduet kan du let finde ud af det. dette sted har intet at gøre med fastgørelsen af ​​altanen.

Olga, du ville være mere forsigtig med sådanne råd. Ikke at kende konstruktionen, og det kunne have været krænket selv af husets bygherrer, det er ikke værd at give sådanne konklusioner. Murværk under vinduet er usandsynligt, men det kan godt være en del af belastningen på modvægten på altanpladen. Og så. hmm. Og jeg vil ikke tænke på, hvad der kunne være. Kun en stor bøde er garanteret og en masse penge til reparationer.

“Kan være en del af belastningen på modvægten på altanpladen” - og mere. En meget fornuftig advarsel.

faktisk kaldes dette genopbygning, og dette kræver arkitekturtilladelse. Når du beslutter at sælge din lejlighed, kan BTI spørge om projektet. Vi lavede en rekonstruktion for en butik (1. sal) Der var et godkendt projekt. Panelhus 9 etager. Der blev skrevet der, at denne afsats blev afskåret, ikke slået af med en jackhammer. Men sagen var enklere. Du skal se på, hvor meget altanpladen går inde på siderne. Og er der et lag af beton (mursten) på det. Hvis der er mindst 40 cm (på hver side), så allerede komfuret falder ikke af. En anden blev fældet med denne stang fra et helt lag af forskellige materialer. Han ville bare udvide køkkenet ved at isolere altanen De fjernede batteriet, lagde et varmt elektrisk gulv, de isolerede altanen, de lagde ikke batteriet tilbage. varme. Huset står, klienten har solgt lejligheden (jeg kender ikke detaljerne) og bygger nu et hus.

Hej Dmitry. Selvfølgelig kan alt gøres. Men i dit tilfælde er det mere korrekt at stille spørgsmålet - Vil det være tilladt at gøre dette? Som et minimum skal du kontakte arkitekten i området og gennem ham husets arkitekt. Og jeg anbefaler dig kraftigt at lave et udkast til denne begivenhed. Tidligere blev dette gjort af MosGorProekt. Og tænk ikke engang på konsekvenserne, når du sælger en lejlighed. Tænk på konsekvenserne under dit ophold. Og at de i det mindste får bøder under dit ophold. Og bøden virker ikke lille. Plus - restaurering af altanen og følgelig ændring af reparationen. Hilsen Oleg

Og hvis uden dokumenter og godkendelser?

Du tror måske, at udstedelse af tjenester er dem. konklusionerne og udarbejdelsen af ​​projektet leveret af designorganisationen er valgfri, og det er lang og kedelig at kontakte boliginspektoratet og papirarbejde. Hvad hvis du gør uden disse trin og straks nedrivning af vindueskarmen? Ved at gøre dette vil du i det mindste skabe vanskeligheder for dig selv ved det efterfølgende salg af lejligheden eller leje den ud, og højst vil du løbe ind i en stor bøde for uautoriseret ombygning. Og dette er ikke at nævne det faktum, at udførelse af arbejde med demontering af væggene i strid med bygningskodekser er fyldt med selv sammenbruddet af en del af huset. Derfor anbefaler vi på det kraftigste ikke at deltage i en sådan ombygning på egen hånd uden inddragelse af specialister!

Kilde: Houzz

Er det muligt at fjerne det rent, eller bliver et stykke af væggen nødt til at blive slået

At kombinere en loggia med et rum er en forståelig procedure for at praktisere arkitekter. Men hvad skal man gøre med vindueskarmen - du skal beslutte i hvert enkelt tilfælde.Er det muligt at fjerne vindueskarmen på loggiaen? Hvad afhænger det af? Hvordan ikke bryde loven? Houzz talte med branchefolk om dette.

Kombination: Grundlæggende principper "At kombinere en loggia med et rum er en seriøs ombygning, der kræver et projekt og godkendelse. Og altanen (i modsætning til loggiaen) kan slet ikke kombineres med rummet / køkkenet - minder designeren Ruslan Kirnichansky. "Denne operation vil ikke blive lovligt godkendt - i det mindste i Moskva."

Husk på, at ombygning er lovlig, hvis den er aftalt med boliginspektionsmyndighederne og BTI, ikke overtræder bygnings- og brandbestemmelser.

Den nemmeste måde at kombinere en loggia og et rum på er at fjerne vinduet og dørblokkene uden at røre ved de strukturelle detaljer: vindueskarmen, karmen, "bjælkerne" over vinduet, vægge på siderne af vinduet. Ak, disse detaljer kan helt ødelægge designkonceptet, hvis det er bygget på panoramaudsigt, god belysning og et bestemt møbelarrangement.

Loven forbyder simpelthen at slette grænserne mellem loggia og rummet - dette skyldes brandsikkerhed og belastningen på lejligheden. ”I stedet for det gamle vindue eller dørblok skal vi installere en ny,” forklarer Anna Zhemereva, arkitekt for ORT-interiør. "Hvis du fjerner vindueskarmen, kan du lave hængslede eller glidende glasskillevægge."

På tidspunktet for accept, når en inspektør kommer fra BTI, skal dørene være på plads, de vil også blive vist på BTI-planen. Du fjerner dem senere eller forlader dem - virksomheden og ansvaret er ejerens. Men du skal forstå risiciene godt.

Hvornår kan en vindueskarmsblok fjernes?

”Svaret på dette spørgsmål er lige så tvetydigt som vores standarder. Det hele afhænger af huset - materiale, serie, design og byggeår, ”siger arkitekt Vera Bedretdinova. Den vigtigste faktor, der påvirker godkendelsen af ​​demontering, er den funktionalitet, der er nedlagt i vindueskarmen af ​​arkitekterne. Det kan være en almindelig skillevæg, "binde" strukturen eller "klemme" loggia-pladen.

”For eksempel i et panel kan et vindueskarmfragment af en mur være en strukturel del og kan ikke berøres. Men hvis huset er monolitisk, og der kun er en bunke med påfyldningssten under vinduet - dette er en hegnstruktur, kan det fjernes, ”forklarer designer Vladimir Shlykov.

”Det er ikke nødvendigt at lede efter“ lovlige ”måder at nedbryde blokken på, men at studere dokumentationen i hvert enkelt tilfælde. I nogle huse hjælper denne blok og trinnet under døren til loggiaen bogstaveligt talt med at forhindre altanen i at kollapse, ”advarer designer Kirill Pavlov.

1. Alt bestemmes efter hustypen ”I 90% af tilfældene er vindueskarmen ikke en understøttende struktur,” tilføjer arkitekten Vladimir Bakhtoyarov. "Der er derfor en juridisk mulighed for at fjerne det." De resterende 10% er for det meste panelhuse. Demontering af en vindueskarm i et panelhus er også mulig. Men ikke altid. ”I nogle af dem - for eksempel P-serien - er der forbindelse med gulvpladen under væggen. Murstenhuse har det ikke, så det er tilladt at afmontere molen nær loggia, ”siger Ruslan Kirnichansky.

”Det er muligt at afmontere en vindueskarm i et monolitstenhus under forudsætning af en bærende ramme af vægge og søjler med monolitiske gulvplader,” forklarer arkitekt Alexander Bondarenko. - I et blokhus vil jeg kraftigt fraråde at gøre dette, da altanpladen her simpelthen er klemt 20 cm dybt mellem de lodrette blokke, hvoraf den ene kollapser under genopbygningen. Der er en mulighed for sammenbrud. "

”Det er normalt ikke økonomisk muligt at foretage ændringer i facadedesignet,” siger arkitekt Maria Argutina. - Hvis huset er nyt, op til 20 år gammelt, bliver du nødt til at koordinere beslutningen med forfatterne af projektet. Og hvis det er et gammelt og endda et monument, bliver det absolut urentabelt og ofte umuligt. "

En teknisk udtalelse om, hvorvidt vindueskarmen kan fjernes, skal indhentes fra projektforfatteren derhjemme.

”Hvis vi tager Moskva-oplevelsen, er det i panelhuse før 2007 normalt tilladt at fjerne vindueskarmen og forlade karmen. I dem, der blev bygget efter 2007 i henhold til MNIITEP-projektet, er det utroligt vanskeligt at få tilladelse fra forfatterne til projektet til denne procedure. Som regel er der ingen problemer med monolitiske huse. Og i mursten afhænger det hele af, om blokken klemmer loggia-pladen. Nogle gange er det tilladt at nedrive blokken i murstensbygninger, men ikke karmen, ”siger designer Natalya Solntseva. I panelhuse kan karmen ikke fjernes.

For ikke at fokusere på karmen hæver designere ofte gulvet i det tilknyttede område og danner et podium. Overliggeren på toppen spilles også op på samme måde - den er skjult af det nedhængte loft.

2. Afhænger af, hvordan pladen er fastgjort "I de fleste tilfælde kan vindueskarmen fjernes, da hovedbelastningen bæres af bjælken - overliggeren over vinduet," siger designer Olga Antsupova. ”Men ingeniørberegningen skal bekræfte dette,” minder hun om.

”Hoveddelen af ​​vindueskarmen er ikke en fungerende del af den bærende væg,” siger arkitekt Elena Pershina. - Men ”trin” under altandøren og dens fortsættelse i vindueskarmblokken ”indlæser” ofte altanpladen. Et andet vigtigt punkt: den lovlige nedrivning af vindueskarmen er kun mulig, hvis det ikke ændrer bygningens facadesammensætning. Det vil sige, at altanområdet ikke er synligt. "

"Om" stykket "forbliver afhænger af gulvets struktur," tilføjer Arina Plaksina, designer af ZEBRA-studiet. - Hvis der er plader i loftet, kan vindueskarmsblokken kun nedrives op til "kantstenen" på altandøren. Hvis overlapningen er monolitisk, og loggia er en del af den, så kan du nedrive den før afretningen. "

Sådan slår du en blok, hvis det er umuligt at fjerne den ”Hvis en vindueskarm ikke har en strukturel belastning, har designeren et valg,” siger designer Anna Savina. - Enheden kan nedrives helt og laves en skillevæg eller en fransk dør. Eller du kan lade den delvist og bruge den som basis for tabellen. " ”Hvis et stykke forbliver, kan du slå det - lav en bardisk, en bordplade, et stativ til dekor, vin eller blomster,” foreslår Arina Plaksina.

Ofte behøver ejerne kun at tilføje lys til rummet, så en komplet demontering af vindueskarmblokken er ikke nødvendig, det er nok til at forstørre vinduesåbningen.

”På planerne forbliver vinduet og døren. Dette er trods alt en bærende væg i huset, så jeg prøver ikke at være en hooligan, jeg kan klippe en lille vindueskarm, ”siger designer Anastasia Dunaeva. Den trimmede blok er slået som basis for en lille sofa eller bænk med hynder. ”Det er meget nemmere og billigere at slå en vindueskarmeblok end at nedrive den,” siger designer Irina Shvets.

Hvad skal jeg gøre med batteriet

Selvom vindueskarmen ikke er et element i bærestrukturen, er boliginspektører muligvis ikke enige om nedrivningen, da kombinationen af ​​rummet og loggiaen øger det opvarmede område. De tidligere nævnte franske døre hjælper med at komme omkring dette punkt.

”Uden at bryde loven kan vi gøre ruden op til gulvet. Det største problem er radiatoren, der forbliver i ovenlysvinduet, ”minder arkitekten Lada Luneva om.

Forberedelse til installation

Det forberedende trin inden udskiftning af loggia-feltet inkluderer rydning af rummet. Det er nødvendigt at slippe af med gamle ting, møbler, tilbehør, der forstyrrer reparationsarbejde. Gulvbelægningen, faste møbler er dækket af en beskyttende film, der udelukker indtrængen af ​​snavs og forurening.

Installationen af ​​loggia-boksen kan ikke udføres af en person. Dette kræver en assistent. Ud over forberedelsen af ​​arbejdsredskaber inspiceres en ny blok for ridser, deformationer, der er dannet under transport.Synlige mangler på den købte enhed skal repareres.

Koordinering af ombygning af en loggia: hvordan legaliseres tilslutning til et værelse eller køkken?

Ofte i beboere i små størrelser vil beboere gerne øge beboelsesområdet på bekostning af en loggia og vedhæfte det til et rum, men de ved det ikke med sikkerhed vil de være i stand til at legalisere deres ombygning.

Er det muligt at fastgøre en loggia til et køkken eller rum?

Det sker, at køkkenet i lejligheden er meget lille, og loggiaen er både lang og bred. Mange mennesker fastgør dette rum til køkkenet eller til rummet, udføre arbejde på egen risiko og risiko uden et projekt og uden godkendelser.

Kære læsere! Vores artikler taler om typiske måder at løse juridiske problemer på, men hver sag er unik.

Hvis du vil vide det hvordan man løser nøjagtigt dit problem - kontakt online konsulentformularen til højre eller ring via telefon. Det er hurtigt og gratis!

Ny altankasse - udskiftningsmaterialer

Installation af en ny altankasse begynder med klargøring. En projektplan for fremtidigt arbejde er under udarbejdelse, målinger af den gamle kasse foretages, byggematerialer købes.

For at erstatte den gamle konstruktion af loggia i lejligheden skal du:

• skruetrækker;
• elektrisk stiksav;
• en hammer;
• bore;
• meter \ niveau;
• firkant;
• konstruktion skum;
• saks til metalskæring;
• filtpen.

En montering er påkrævet til installation. I overensstemmelse med GOST 30971-standarden bruges ankre, en skruebolte, ankerspik til at fastgøre loggia-kassen. Derudover har du brug for rengøringsprodukter, foringer og håndbeskyttelse til arbejdstageren.

Lovens stemme

Lovgivning godkender ikke denne form for amatøroptræden, hvilket er ret forståeligt og forståeligt: ​​det er usandsynligt, at en ikke-specialist vil forstå, hvilke strukturer der understøtter i huset, hvordan belastningsdiagrammet ser ud, og hvordan man kompetent kan omfordele dem, undgå svækkelse af sektionerne.
I nærværelse af alle tilladelser er genopbygning, hvis formål er at forbinde loggia til området i rummet eller køkkenet, ret mulig ved lov, som det fremgår af følgende lovgivningsmæssige retsakter:

• Kunst. 25, art. 26, art. 44 LCD RF;
• Kunst. 1 i den russiske føderations byplanlægningskode
• Beslutning fra Den Russiske Føderations Statsbyggeri den 27. september 2003 nr. 170;
• Kunst. 222 i Den Russiske Føderations civilret.

Ulovlig omstrukturering fyldt med alvorlige problemerhvis du kommer:

• salg (køb)
• udveksling;
• registrering af en gave, der fører til en ændring af ejeren
• arv osv.

Loggia gælder ikke for lejlighedsområdetVed derfor at kombinere det med et værelse eller køkken ændres hele lejligheden i lejligheden opad, hvilket ikke svarer til de mængder, der er registreret i Federal Register.

Derudover ændrer formålet med lokalerne sig, nu bliver ikke loggia-området bolig.

Sådanne transformationer falder ikke ind under begrebet "ombygning" reguleret af art. 29 LCD RF, og henvises til genopbygningen af ​​hele boligbygningen, som er fastsat i afsnit 14 i art. 1 i den russiske føderations byplanlægningskode.

Hvis boligbygningen består af flere lejligheder, er det i overensstemmelse med stk. 2, stk. 2, i art. 44 i Den Russiske Føderations boligkodeks har en beslutning om muligheden for genopbygning ret til at blive truffet af et sådant organ som generalforsamlingen i med den begrundelse, at loggia er ejernes fælles ejendom.

Læs om, hvordan du bliver enige om ombygning af en altan eller et badeværelse på vores hjemmeside.

Hvad kan og kan ikke gøres?

Hvad skal man forholde sig til genudviklingen af ​​loggiaen? Genopbygning af loggia er tilladt inden for loggiaområdet uden at krænke integriteten af ​​den ydre væg, hvor loggia strukturelt er en niche.

Den mellemliggende væg, hvorpå køkkenet eller lokalvinduet hviler, kan skilles ad, men ikke altid - en tilladelse udstedes af en specialist afhængigt af bygningens struktur.

Der er to måder at gøre loggia og køkkenet eller rummet fælles. Dette er følgende typer rumforening:

• demonter dørblokken og vinduet, adskil vindueskarmen, som et resultat af hvilket arealet af rummet, hvortil området for loggia er tilføjet, øges og forenes af en fælles etage;
• fjern vinduet og døren, og lad selve vindueskarmen stå, gør det til en bardisk eller en dekorativ væg til blomster eller andre formål.

I det første tilfælde bliver et værelse eller et køkken et helt rum, hvis gulve og dekoration er logisk at udføre i samme stil med de samme materialer.

Men dette er allerede færdigt, og hovedtilladelsen til at afmontere vindueskarmen kan kun gives af en civilingeniørbemyndiget efter at have studeret designestimaterne for hele huset.

Den anden sag giver mere frihed for ejerens eller designernes fantasi: skønt som et resultat af ændringen kom et rum ud, men i det er det betinget muligt at opdele rummene ved at manøvrere materialerne på gulvet og vægbeklædningen.

Skillevæggen ved vindueskarmen giver dig også mulighed for at adskille områderne funktionelt ved at udstyre et studie- eller soveværelse i området med den tidligere loggia eller et rum til afslapning.

Find ud af vores artikler om, hvorvidt det er muligt at foretage ombygning i en pantlejlighed, samt hvordan man selvstændigt laver en skitse eller et projekt for at legitimere uautoriseret omarbejde. Prøver af sådanne dokumenter som fuldmagt og kontrakt samt ombygningshandlinger kan du downloade gratis fra os.

Hvad er ombygning?

Ændring af loggia kan udføres i forskellige mængder og typer arbejde og kan også variere i resultat. Hvilke indgreb betragtes som ombygning, og hvilke er det ikke?

Glasur

Hvis ruden blev indarbejdet i det oprindelige projekt og blev udført under byggeriet af huset, så behøver intet at blive aftalt.

Ved første øjekast ser det ud til, at der ikke er noget særligt ved ruder. Men eksperter mener med rimelighed, at belastningen på væggen, gulvpladen og i sidste ende på fundamentet af bygningen ændres opad, når man installerer glasrammer.

Hvis de i hver lejlighed beslutter at vilkårligt indlæse væggens strukturer, gulvplader af loggier med rammer med ruder, så er dette kan skade bygningens bæreevne alvorligt.

Derudover ændrer ruder det arkitektoniske udseende af hele bygningen. Retlig praksis viser, at glas også kaldes ombygning og kaldes genopbygning, men under alle omstændigheder det er umuligt at begynde at arbejde uden at få tilladelse.

Nedrivning af et vindueskarm

Nedrivning af vindueskarmen refererer naturligvis til genopbygningen og kræver tilladelser og godkendelser.

Fuld integration af loggia med et andet rum, det være sig et køkken eller et rum, ikke tilladt af grunde til minimering af varmetab, er der behov for døre, i det mindste lavet af glas, glidning kan gøres.

Da nedrivning af vindueskarmvæggen kræver specialisters opmærksomhed, er det simpelthen urimeligt at starte, før man får tilladelse til ødelæggelsen.

Fjernelse af vinduesblokken

Fjernelse af en vinduesblok, som at udvide den eller tilføje den, kræver godkendelse, da det er en ombygningkræver justering af lejlighedsplanerne på registreringsattesten.

Tilslutning til et køkken eller værelse

Er sammenføjning af loggia til rummet eller sammenføjning af loggia til køkkenet en ombygning? Svaret på dette spørgsmål er utvetydigt: dette er genopbygning, tilladelser og godkendelser er påkrævet.

Hvordan legaliseres ombygningen af ​​en lejlighed - forbindelse med en loggia?

Karakteristika for strukturer

Altanbokse er kendetegnet ved tekniske løsninger, der passer til standard- og ikke-standardlejligheder. Hver type altankasse har fordele, der bestemmer dens valg.

Træ

En træbalkon er en klassisk mulighed. Afviger i nem installation, attraktiv stil, evne til at holde på varmen. Kassedøre er lavet af forskellige træsorter. Det er et miljøvenligt, pålideligt og holdbart materiale.Den største designfejl er omkostninger.

Sortimentet af trækasser til loggia tilbyder overkommelige muligheder, men når du installerer økonomiske materialer, er der en høj risiko for dårlig produktkvalitet og mangler.

Plast

En PVC-plastbalkon er en almindelig konstruktionstype i lejligheder. Afviger i nem installation, holdbarhed, lav kapacitet, høj støjisolering, beskyttelse mod lækage, fugt, lav vægt. Dette materiale er overkommeligt og kræver ingen særlig pleje.

Når du vælger en plastikbalkon, er det vigtigt at overveje materialets kvalitet, fittings og sætets kompletitet.

Aluminium

Balkondør i aluminium er et rentabelt valg til en balkon i lang tid. Afviger i tankevækkende stil, høj fugtbeskyttelse. Ikke-standardformularer opdaterer udsigten til altanrummet, udvider dets plads.

De største ulemper ved aluminiumsstrukturen er lav støjdæmpning, varmebevarelse og modtagelighed for mekanisk beskadigelse. Når buler, ridser, ridser vises på døren, er det umuligt at fjerne mangler.

Glas

En glasbalkon er en sjælden konstruktion, der består af dobbeltvinduer og fittings. Afviger i fravær af en bærende ramme på døren, hvilket tilføjer originalitet, tiltrækningskraft og lethed i strukturen.

Glasdækslet forstørrer visuelt rummet på loggiaen, oplyser rummet, åbner et fuldt udsyn fra vinduerne. Ekstra stærkt, fortykket glas knækker ikke, deformeres ikke, knækker ikke, så risikoen for at ramme er udelukket.

De største ulemper ved glasstrukturen er risikoen for at skæve rammerne på grund af den øgede vægt på bunden og et lavt niveau af isolering.

Legaliseringsprocedure

Hvordan legaliseres sammenføjning af en loggia til et værelse eller køkken? For at legalisere foreningen af ​​køkkenet og loggiaen skal du gå gennem en bestemt vej. Det er vigtigt, at beslutningen fra alle familiemedlemmer om at renovere lejligheden var enstemmig.

Du skal starte med at ansøge om en kommende genopbygning i BTI.

Hvis genopbygningen ikke beskadiger bygningen, er det tilladt. Derefter skal du straks kontakte designinstituttet, der udviklede teknisk dokumentation til en boligbygning.

Funktioner ved at slutte en loggia til et værelse eller køkken

Ombygning vedrører mange konstruktioner, som i hvert tilfælde har sine egne egenskaber, som skal tages i betragtning.

Hvad er funktionerne i at slutte en loggia til et rum med fjernelse af vinduesåbningen? Ved demontering af en vinduesblok kan åbningen ikke udvides, og det er også forbudt at ødelægge molen og sektionen af ​​væggen over det tidligere vindue: væggen kan være bærende.

Det er kategorisk uacceptabelt at fjerne jumperen, uanset hvad den er lavet af.

Er det muligt at legalisere ombygningen af ​​loggia med nedrivning af vindueskarmen? Skil vindueskarmen ad fundamentet kun tilladt i mursten og monolitiske huse, med undtagelse af huse af panel- og bloktyper (her er karmen et bærende element).

Ved nedrivning af en vindueskarm der er også andre begrænsninger:

• da opvarmningsenheder normalt er placeret under vinduer, så når du adskiller vindueskarmen, skal du flytte radiatoren;
• radiatoren må ikke installeres i loggiaområdet; du skal placere den inde i rummet.

Oftest er batteriet installeret på en tilstødende væg tættere på stigerøret.

For at undgå varmetab, du er nødt til at tage en meget ansvarlig holdning til isoleringen af ​​selve loggiaens vægge og gulve, og gør ruden kraftig: Nu fordeles varmen fra rummet eller køkkenet til det ekstra område. Derfor kræver de at lave en barriere i form af mindst en glasskillevæg.

Ikke alle forstår hvorfor koordinere ombygningen med ministeriet for nødsituationer... Og faktum er, at loggiaen i sin projektversion spillede rollen som en flugtvej i tilfælde af brand, og det nye projekt ændrer alt og forværrer situationen med brandbekæmpelsesforanstaltninger.

Alt skal være i overensstemmelse med loven, hvilket betyder, at du først skal udstede en tilladelse og først derefter starte byggearbejde.

Efter at have modtaget et afslag, fortvivl ikke, du kan sagsøge.

Hvis ejeren i tillid til, at godkendelsen næsten ligger i lommen, alligevel oprettede forbindelse mellem loggiaen, og derefter ikke blev givet tilladelse, skal ombygningen legaliseres gennem retten.

Hvis resultatet er negativt, bliver du nødt til at gendanne alt, hvilket vil føre til yderligere materialeomkostninger.

Fandt du ikke svaret på dit spørgsmål? Finde ud af, hvordan man løser nøjagtigt dit problem - ring med det samme:

En fejl opstod.

Metoden til demontering af væggen skal også anvendes i overensstemmelse med den videre anvendelse af murstenen. Hvis mursten ikke har mistet sine præstationsegenskaber, er det meget muligt at bruge det igen til bestemte formål.

I dette tilfælde er det nødvendigt at vælge en forsigtig demonteringsmetode. Hvis der ikke er behov for yderligere brug af mursten, er det nok at bryde væggen med et specielt værktøj uden at bekymre sig om dets sikkerhed. Afmontering af murværk er en ret kompliceret proces, der kræver tålmodighed, fysisk indsats og nøjagtighed fra sin kunstner. I processen med at forberede dig på arbejde skal du ikke glemme din egen sikkerhed. Brug altid beskyttelsesudstyr som åndedrætsværn, beskyttelsesdragt, beskyttelsesbriller og handsker. Selvanalyse af en mur vil hjælpe med at spare materielle ressourcer på ansættelse af specialister. Hvis ejeren skal fjerne en betonhældt blok, vil trinene se sådan ud.

• For at fjerne selve blokken er det nødvendigt at bore huller i hele sit område. Huller med lille diameter bores til den maksimale dybde over hele området af vindueskarmen.
• De fremstillede huller udvides med et bor med en lidt større diameter end tidligere brugt.
• Med en perforator i form af en jackhammer slås betonlaget gradvist af.
• Efter fjernelse af vindueskarmblokken er det stadig at slippe af med snavs og dække gulvet med jord.

Når du har fjernet blokken, kan du fortsætte med yderligere arbejde. Ejeren kan frit vælge den designmulighed, han bedst kan lide. Hvilken konklusion kan drages Det er ikke let at afmontere vindueskarmsblokken, men det er ganske gennemførligt, selv selv.

Hvordan demonteres vindueskarmenheden i en flerfamiliehus?

Udvidelsen af ​​lejligheden på lejligheden på bekostning af en altan eller loggia er blevet meget populær. For at forene lokalerne fjerner de altanvinduet, døren og demonterer vindueskarmen. Som et resultat bliver rummet større og lysere.

På trods af den tilsyneladende enkelhed af en sådan ombygning er der mange nuancer, der skal tages i betragtning. Forkert arbejde kan føre til alvorlige og endda tragiske konsekvenser. Derfor er det nødvendigt at studere husets designfunktioner nøje og tænke over projektet.

Hvilket værktøj har du brug for

Hvis der gøres tilstrækkelig indsats, kan demonteringen af ​​vindueskarmenheden udføres selv med en hammer og mejsel. Men sådant udstyr hjælper med at klare hurtigere.

• En perforator med mejsel hjælper perfekt i arbejdet

  Roterende hammer med mejsel og flere øvelser i forskellige diametre.

• Lille hammer, forhammer og lirkebar.
• Mærkeværktøj - målebånd og blyant.
• Til skæring af forstærkning eller metalnet - kværn og metalskær.
• Sprøjte til vand, som kan "slukke" stigende støv under arbejdet.
• Elektrisk stiksav. Det vil være nødvendigt at skære den gamle ramme. Du kan bruge en hacksav.

Koordinering af ombygning af lejligheder

At kombinere opholdsstue med altan, som er et kølerum, er en ret seriøs ombygning af hjemmet. For at starte et sådant arbejde skal du først kontakte boliginspektionen for at få en passende tilladelse.

De vil bede dig om at give en specifik liste over dokumenter for at blive enige om muligheden for et sådant arbejde:

• Ombygning af lejligheden og demontering af vindueskarmblokken skal udføres af autoriserede specialister med tilstrækkelige kvalifikationer. De skal have en SRO-godkendelse.

• Der bør være en teknisk udtalelse om tilstanden af ​​bygningskonstruktionerne og muligheden for ombygning fra projektforfatteren eller organisationen, der udfører dens funktioner.
• Du bliver nødt til at udarbejde et kompetent ombygningsprojekt udarbejdet af en specialiseret organisation.

Ved udarbejdelsen af ​​et projekt skal bygningens designfunktioner og alle bygningskoder tages i betragtning. Du skal være opmærksom på følgende punkter:

• Hvis lejligheden er placeret i et panelhus bygget efter 2006, er det forbudt at afmontere vindueskarmen, da den anvendte konstruktionsteknologi ikke tillader dette.
• Centralvarmebatterier må ikke bruges til opvarmning af den tilknyttede altan. For at gøre rummet varmt demonteres altanruden, efterfulgt af installation af varmebesparende vinduer samt isolering af alle overflader.
• Ifølge bygningskodekser er det umuligt at kombinere kølerum med boliger fuldstændigt, derfor er det planlagt at installere skydedøre.
• I nogle huse er det forbudt at fjerne karmen mellem balkonen og rummet, da den holder balkonpladen. Ofte kan sådanne begrænsninger være i et panel eller murstenhus.

• Hvis væggen mellem balkonen og rummet er bærende (som for eksempel i alle Khrushchevs), kan overliggeren og sidevæggene oven over vinduet ikke demonteres.
• Det er forbudt at bruge gulvvarme til opvarmning af altanen.

Råd! Hvis du beslutter dig for at foretage en ombygning uden tilladelse og derefter legalisere den, vær forberedt på det faktum, at du bliver nødt til at vende alt tilbage til dets oprindelige tilstand.

Overtrædelse af bygningens struktur modsiger ikke kun de juridiske normer, men udgør også en fare for husets integritet og folks liv.

Muligheder for at forbinde en altan

Når alle tilladelser er modtaget, kan du starte byggearbejde. Først og fremmest skal du sikre pålidelig varmeisolering af rummet. For at gøre dette skal du demontere altanruden og installere nye vinduer.

Oftest bruges varmebesparende rammer af metalplast med dobbeltvinduer til dette. Det anbefales at vandtætte overfladerne for at beskytte mod fugt, der trænger ind udefra.

Alle vægge, gulve og lofter skal isoleres ved hjælp af varmeisolerende materialer. Centralvarmebatteriet flyttes til en af ​​sidevæggene, som nævnt ovenfor er det forbudt at tage det ud til altanen. Først derefter demonteres det gamle vindue og døren mellem rummet og balkonen og nedrives vindueskarmen.

Hvorfor ændre en altanblok

De beskadigede efterbehandlingsmaterialer i loggia udskiftes med nye, helt eller delvist. Delvis udskiftning eller renovering af loggia er mulig med let deformation, beskadigelse af det gamle materiale. Normalt kan gamle polstring, gulve og altan drejning repareres.

Hvis restaurering eller delvis udskiftning ikke er mulig, udføres en komplet udskiftning af altanboksen.

Reparationsarbejde kan udføres uafhængigt. Teknisk set er det let at udskifte en loggia. Med minimal viden, konstruktionsevner og de nødvendige værktøjer vil det tage flere uger. Læs mere i artiklen "Gør-det-selv-loggia-reparation".