Udskiftning af varmebatteriet i lejligheden gennem boligkontoret

• Den vigtigste "
• Varmesystemer "
• Service vedligeholdelse "
• Udskiftning af varmesystemet

Er huset koldt og energiregninger skræmmende? Er du træt af at rette lækager på radiator hele vinteren? Tager en varmekedel et halvt rum? Disse og andre problemer vil blive løst hurtigt og til en rimelig pris af specialister. Utilfredshed med et hjemmestop om vinteren siger en ting: opvarmningen skal udskiftes. Der er ingen problemer med dette - du angiver en opgave, vi løser den hurtigt og professionelt.

Hvordan får jeg tilladelse?

Er batteriet fælles ejendom, eller er det privat ejendom, som ejeren er ansvarlig for?
Regeringen godkendte resolution nr. 491 af 13.08.06, som indeholder en liste over ejendom, der er fælles for beboere i en lejlighedskompleks. I denne liste:

• stigerør;
• lukke- og kontrolventiler;
• kollektive måleinstrumenter, varmeelementer.

Ifølge denne beslutning kan design af radiatorer officielt betragtes som fælles ejendom, fælles ejendom.

Men administrationsselskaberne og virksomhederne på det huskontor, der betjener huset, foretrækker at skjule disse oplysninger. Som et resultat forsøger lejerne, ejerne af lejligheden, selv når batteriet lækker, at reparere det.

Udskiftning udføres for et lignende eller mere perfekt, forbedret design. Managementfirmaer sparer på reparationsarbejde ved at flytte deres ansvar til forbrugerne.

Ældre varmelegemer opfylder muligvis ikke kvalitetskravene. Hvis du ønsker at skifte forældet udstyr til nyt, skal du kontakte administrationsselskabet eller en anden myndighed, der er ansvarlig for lejlighedenes opvarmningssystemer.

• Hvis udskiftningen udføres for lignende strukturer, er det nok bare at give oplysninger om det kommende installationsarbejde.
• Der installeres radiatorer af en anden model, hvilket kan føre til en stigning i varmeområdet? Repræsentanterne for administrationsselskabet foretager en undersøgelse for at finde ud af muligheden for ændringer i bygningens varmebalance. Skibsføreren vil inspicere husets område, nye batterier og studere deres tekniske data.
• Der foretages også en undersøgelse i tilfælde af, at eftersyn af en lejlighed indebærer en ændring i rørledningens konfiguration.

Ofte tænker lejlighedsejere på valget af håndværkere til installationsarbejde. Du kan ringe til specialister fra et privat firma, der hurtigt udfører arbejdet ved hjælp af professionelt udstyr.

Men det er bedre at bruge hjælp fra mestre fra boligkontoret eller administrationsselskabet, de kender bedre funktionerne ved at lægge værktøjer i huset, placeringen af ​​vandhanerne, de ved, hvordan man ændrer opvarmningen uden problemer for andre beboere.

I tilfælde af et varmesystem lækage, er der ingen krav til lejeren. Det er også fordelagtigt at kontakte de "lokale" blikkenslagere, hvis varmemåleren går i stykker, udfører de arbejdet professionelt.

Årsager til udskiftning

Der er en række grunde til, at opvarmningsapparater i en lejlighedsbygning skal ændres. Disse inkluderer:

• Fysisk slitage af udstyr. Gamle batterier kollapser, mister deres tæthed, og under trykprøvningen af ​​systemet efter nød- eller sæsonbestemt vedligeholdelsesarbejde eller simpelthen under drift lækker de.
• Utilstrækkelig varmeeffektivitet.Den gamle radiator adskiller sig fra den nye i et tykt lag aflejringer inde i kabinettet, hvorfor kølevæsken ikke kan overføre varme til rummet fuldt ud.
• Utilstrækkelig strøm. I bygninger med flere lejligheder kan der installeres konvektorer, hvis kraft ikke er nok til at opvarme store rum fuldt ud.
• Utiltrækkende udseende. Udskiftning af batteri kan udføres af æstetiske grunde - moderne modeller har attraktivt stilfuldt design.

Efter at have besluttet at installere nye varmeenheder i stedet for fysisk eller moralsk forældede, er det nødvendigt at afgøre, hvem der skal finansiere og udføre arbejdet - administrationsselskabet eller ejeren af ​​lejligheden.

Gammelt støbejernsbatteri

Udskiftning af radiator i den kommunale bygning

I en ikke-privatiseret lejlighed skal du udskifte batterier på grund af lækage, dårlig varmeoverførsel eller slitage.

... Beboere har brug for at vide, hvem der ejer huset, og hvem der vedligeholder det.

En lejer, der er bosiddende i en kommunal lejlighed, bør ikke bruge sine besparelser på renoveringsarbejde, dette er fastlagt ved lov.

Hvis mestrene fra ZhEK kræver penge til installation af nye batterier, kan dette betragtes som afpresning, hvilket er en overtrædelse af regeringsdekret nr. 491 af 13.08.2006.

Et andet dokument er den russiske føderations boligkodeks. I henhold til artikel 65 skal en udlejer, der leverer lejligheder under en social lejeaftale, sikre korrekt vedligeholdelse og reparation af fælles ejendom.

Udskiftning af stigrør i en lejlighedskompleks - hvem skal gøre det?

Hver måned i meddelelserne om betaling af forsyningsselskaber kan du se linjen "vedligeholdelse og reparation af boliger". Beløbet i det afhænger af optagelserne i lejligheden og antallet af beboere. I henhold til normerne i MDK 2-04.2004 er der to lister over værker, der er inkluderet i lejen.

Dette inkluderer:

• vedligeholdelse af forskellige fælles ejendomme;
• teknisk og anden vedligeholdelse af kommunikation;
• krisearbejde
• Vedligeholdelse.

Det vil sige alt arbejde med udskiftning, vedligeholdelse og reparation er allerede inkluderet i den allerede ret store leje. Derfor skal boligkontoret ændre kloakstigrøret i den privatiserede lejlighed helt gratis. Det er allerede betalt for. En undtagelse er tilfældet, når reparationer er påkrævet som følge af reparationer foretaget af en af ​​lejlighedsejerne uden tilladelse eller strukturelle ændringer i almindelig bygningskommunikation.

Hvems ansvar er det at udskifte radiatorer i en lejlighed?

Lad os finde ud af, hvem der skal skifte batterier i en privatiseret lejlighed. I overensstemmelse med dekretet fra Den Russiske Føderations regering nr. 491 (trådte i kraft i august 2006) hører hele varmesystemet i en lejlighedsbygning til fælles ejendom. Dens struktur (i henhold til punkt 6 i reglerne) inkluderer udstyr til varmenetværk, stigrør, fittings (afbrydelse og regulering), generelle husvarmemålere samt varmeenheder (radiatorer).

I tilfælde af fysisk slitage på batterier, lækager eller tilgroning indefra udføres udskiftning af radiatorer i lejligheden derfor af administrationsselskabet (ZhEK), hvis konto beboeres fradrag for større reparationer modtages månedligt . Det er administrationsselskabet, der er ansvarlig for vedligeholdelse og vedligeholdelse af den fælles ejendom, hvoraf en del er varmebatterierne i lejlighederne.

I praksis er det lettere at opnå gratis udskiftning af nødopvarmningsudstyr i en kommunal lejlighed. Boligkontorarbejdere tvinger ofte beboere i privatiserede lejligheder til uafhængigt at købe et batteri, betale for demontering og installationsarbejde. Men i overensstemmelse med gældende lovgivning skal køb af et varmeanlæg og alt arbejde på installationen betales for de penge, der indsamles til eftersyn af boligmassen, uanset om lejligheden er privatiseret eller ej.

I et forsøg på at spare penge foretrækker administrationsselskaber at reparere gamle batterier, indtil de begynder at smuldre. Derfor kan det tage en stor indsats for at få nye radiatorer installeret gratis for at erstatte nødsituationer.

Radiator til nødopvarmning

Hvis lejerne beslutter at installere en ny, moderne opvarmningsenhed i stedet for en forældet, men brugbar, bliver de nødt til at løse dette problem alene ved at betale for køb og installation.

Hvordan udskiftes opvarmningsstigningerne?

Det er værd at bemærke, at i tilfælde af udskiftning af rør i en lejlighed behøver du ingen tilladelser. Du kan selv udskifte varmestigerøret på dit opholdssteds område.

Hvad angår indløbsventilen, udskiftes den udelukkende med serviceorganisationens samtykke. Eksempel på applikationer til udskiftning af varmeledninger i en lejlighed findes i enhver institution, der er ansvarlig for vedligeholdelse og reparation af et hus.

Den bedste mulighed er at udskifte varmestigerøret på alle etager på samme tid, men det er ret vanskeligt at gennemføre denne foranstaltning, da nogle af ejerne allerede har udskiftet rørene, og nogle simpelthen ikke har råd til sådant arbejde, fordi prisen på udskiftning af varmestiger er ret høj ...

Hvem er erstatningen?

Hvis rør lækker, eller de giver lidt varme, kræver modernisering, opstår spørgsmålet - hvem skal skifte batterier i en privatiseret lejlighed?

I henhold til loven er varmeenheder husets fælles ejendom. Men der er en nuance i denne sag.

DETALJER: Regler for ombygning af lejligheder 2020 Do's and Don'ts - Leading Lawyer

I dette tilfælde er det sjældent muligt at løse problemet med geninstallation af radiatorer via boligkontoret eller administrationsselskabet. For at redde boliger fra kulde og oversvømmelse skal du udføre reparationer for egen regning.

Hvis der ikke er vandhaner, der slukker for vandforsyningen gennem varmerørene til lejligheden, skal straffeloven være involveret i udskiftningen.

På trods af at opvarmningselementet i lejligheden er ledelsens ansvar, er det ikke altid muligt at få hjælp fra dets mestre.

Når man opfordrer til en batterilækage, sætter medarbejderne i straffeloven undertiden simpelthen et stik og foreslår at vente et stykke tid, før de udskifter udstyret.

Hvis ulykken skete i den kolde årstid, er der ingen måde at vente på. Som et resultat køber og skifter husejeren på egen hånd batteriet og giver varme i huset.

Desværre er det vanskeligt at opnå denne kompensation selv gennem domstolene; administrationsselskabet finder argumenter i sit forsvar. Derfor er det bedre at først konsultere en erfaren advokat, når det er muligt at fremlægge en faktura for straffeloven, inden du starter en kontroversiel sag.

Sådan gør du det rigtigt: udskift stigrørene

Info

Råd: batteriet skal være udstyret med lukkeventiler. I tilfælde af batterilækage overlapper dette afsnit, og dette påvirker ikke driften af ​​hele varmesystemet. Afspærringsventiler på radiatoren

• Efter installation af batterierne skal rørene tilsluttes;

Vigtigt: indsnævr ikke diameteren på rør, der blev installeret tidligere.

• tilslut toppen og bunden af ​​batteriet til naboer;
• udskiftning af opvarmningsstigrør i lejligheden giver mulighed for installation af en jumper (hvis hanerne på batterierne er lukkede, uden jumperen fungerer hele opvarmningsstigrøret ikke)
• er opvarmningsstigrene blevet udskiftet, er det nødvendigt at løbe vand ind i stigrøret.

Rådgivning: Til centralvarme er støbejern eller bimetalliske radiatorer de bedste, i dem er kanalen stor nok til vand, og de bliver sjældent tilstoppet. Metoder til tilslutning af varmesystemer Udskiftning af rør i vandforsyningssystemet.

Udskiftning af varmeenheder gennem boligkontoret

Så udskiftning af varmeenheder udføres kun gennem huskontoret i de situationer, hvor radiatorernes etablerede levetid er overskredet, de er i en nødsituation og kan ikke repareres. Ellers foretages mindre reparationer, hvis batterierne lækker.

Ifølge de nuværende standarder er en støbejerns radiatorers levetid 15-30 år, når den kører i et åbent system og 30-40 år i et lukket.Men selvom vi taler om en lejlighedskompleks, hvor batterierne blev installeret for mere end 40 år siden, er driftsselskabet ofte kun begrænset til reparation af radiatoren, da udskiftningen er inkluderet i listen over større reparationer, hvis timing muligvis endnu ikke bestemt.

Udskiftning af batteriet ved hjælp af gassvejsning

For gratis udskiftning af nødbatterier skal beboerne kontakte huskontoret med en tilsvarende erklæring. Det anbefales at forberede to eksemplarer af ansøgningen og sætte begge tegn på accept af den ansvarlige person på boligkontoret. Ansøgningen og dens kopi skal være mærket med den ansvarlige persons nummer, dato og læselige underskrift.

Kopiering af dokumentet vil hjælpe, hvis der i fremtiden er problemer forbundet med administrationsselskabets modvilje mod at skifte nødbatterier på bekostning af eftersynsbudgettet. Men lejere skal forsvare deres rettigheder, da de har betalt for udskiftning af gamle radiatorer gennem månedlige betalinger for boliger, vedligeholdelse og eftersyn af husets fælles ejendom.

Udskiftning af varmeledninger: hvilke du skal vælge

Stål er uønsket

Omkostningerne ved udskiftning af en gaskedel i et privat hus afhænger af kvaliteten af ​​rørledningerne. For eksempel, hvis vi taler om et gammelt stålsystem, vil en ny generation enhed med det ikke være i stand til at arbejde med en sådan effektivitet, som angivet i dets tekniske pas. Selvfølgelig kan du oprette en ny dirigering fra stålrør - de er billigere end andre materialer. Svejset arbejde er dog ikke billig "fornøjelse". Og behovet for en rørbøjningsmaskine, rørdør med en knap og andre specifikke enheder vil påvirke omkostningerne ved installationstjenester. Derudover skal støbejernsharmonika-radiatorer udskiftes med aluminiumselementer. Og det betyder, at der fra batteriet til stålrøret er i det mindste små propylenindsatser nødvendige (levering / retur) for at undgå elektrokorrosion, der kan forekomme ved skæringen af ​​to metaller.

Hvorfor vælge polypropylen

Udskiftning af varmesystemet med polypropylenrør giver forbrugeren store fordele. Varemærket for dette materiale er PPR. Det er på mange måder bedre end stålrør, men prisen er lidt højere. Fordelene ved polypropylenrør til opvarmning er som følger:

• "Døvhed" - slaget overføres ikke til andre rum eller til naboer, hvis vi taler om en lejlighedsbygning;
• lav varmeoverførsel - ingen tab i gulve og vægge
• pålidelighed og holdbarhed.

Vigtig! Delvis udskiftning af varme, dvs. kun installation af ledninger af polypropylen i massevis i flerfamiliehuse skaber panik blandt varmeforsyningsvirksomheder. Forudsat at de installerer en måler til den forbrugte varme, mister de margenen, der traditionelt bestod i forudsagte "tab", hvis omkostninger er inkluderet i taksten siden "sovjetiske" tider. Varmeingeniører, ”ikke for rekorden”, siger, at udseendet af opvarmning af polypropylen er beslægtet med opdagelsen af ​​antibiotika i god tid.

Og hvad med anden plast

Udskiftning af varmeledninger i et privat hus ved hjælp af rør fremstillet af andre materialer af polymer oprindelse tiltrækker med sammenlignelig billighed. For eksempel er modificeret polyethylen (PER) populær, som er placeret nøjagtigt som et materiale til varmesystemer. Det er virkelig godt på mange måder, men dets blødgøringspunkt er kun 65 grader, mens dette for polypropylen er 90 grader.

Polyethylen og dens ændringer har ingen grundlæggende forskelle med hensyn til tekniske egenskaber. Et sådant layout er berettiget i de sydlige regioner, hvor opvarmning er kendetegnet ved lav intensitet. I den midterste zone vil en sådan varmeledning næppe vare ti år, og i nord kan den muligvis ikke ”overleve” før slutningen af ​​fyringssæsonen. Der er også problemer med metalbeslag.De lækker ofte, fordi polyethylen er et meget glat materiale.

Vigtig! Tilstedeværelsen af ​​bogstavet "R" i markeringen af ​​rør indikerer tilstedeværelsen af ​​en særlig forstærkning, som sikrer materialets modstand mod en jævnstrøm af varmt vand. Det betyder, at brugen af ​​vandrør til installation af varmesystemet ikke er tilladt. Vi har været nødt til at gentage sådanne systemer mere end én gang i vores praksis. Som et resultat fører ønsket om at spare penge eller uvidenhed til, at boligejeren pådrager sig kolossale tab.

De vigtigste funktioner i processen

Under drift slides batterierne; for bedre drift af varmesystemet skal de udskiftes. Men radiatorer er som almindelig husejendom, på hvis bekostning at ændre lejligheden i lokalerne.

Administrationsselskabet anser muligvis ikke sådant arbejde for nødvendigt, og ifølge loven er mulighederne for selvreparation af fælles husejendom begrænset. Hvordan ændres opvarmningen i dette tilfælde?

Nu er lejerejere i gang med omfattende arbejde med indretningen af ​​deres hjem, ændrer layoutet, VVS-placeringen, varmesystemet i rummet.

Installation af nye radiatorer uden samtykke fra resten af ​​beboerne i en bygning med flere etager betragtes som vilkårlighed. Overtræderen kan endda holdes ansvarlig, især hvis opvarmningen afbrydes, er dens kvalitet faldet.

I tilfælde af et rør- eller batterilækage udføres udskiftningen af ​​administrationsselskabet uden fejl. Desuden moderniseres varmesystemet på bekostning af Storbritannien, hvis dets levetid er udløbet.

• Varmesystemet er en fælles ejendom, hvis reparation og vedligeholdelse skal udføres af servicevirksomheden.
• Hvis du selv vil udskifte batterierne, skal du henvende dig til Storbritannien og bestille til dets mestre.
• Du skal være forberedt på, at forsyningsselskabet nægter at udskifte batterierne gratis, hvis der er installeret lukkekraner i varmesystemet foran rørene, der kommer ind i lejligheden.
• Alle appeller til administrationsselskabet skal registreres, dette kan være nyttigt, hvis der er behov for retssager.

Behovet for at udskifte varmebatterier før eller senere opstår for enhver ejer af en lejlighed eller et privat hus. I flerfamiliehus er den mest almindelige "sygdom" hos gamle radiatorer forkalkning af deres indre overflader, hvilket for det første reducerer varmeoverførslen væsentligt, og for det andet aftager frigangen af ​​rør, hvorigennem kølevæsken strømmer. Alt dette fører til et fald i varmesystemets effektivitet og en stigning i omkostningerne til opvarmning af huset.

Den eneste måde at afhjælpe situationen på er at installere nye batterier og rør, der leverer kølevæsken til dem. For et privat hus er motivet oftest forældelse af radiatorer, ønsket om at forbedre deres udseende og varmeoverførselskoefficient.

Ansvar for udskiftning af stigerør i en privatiseret lejlighed

Opmærksomhed

Udskiftning af gamle eller beskadigede stigerør med nye i lejlighedskomplekser er et meget almindeligt spørgsmål, der opstår for beboerne. Når de står over for sådanne situationer, opstår spørgsmålet: hvor skal man hen, hvem skal skifte stigerør, på hvis bekostning arbejdet udføres, samt til hvem og hvordan man korrekt skriver en ansøgning om reparationsarbejde til udskiftning af kloakrør med nye? ... Kære læsere! Vores artikler taler om typiske måder at løse juridiske problemer på, men hver sag er unik.

Hvis du vil vide, hvordan du løser dit særlige problem, bedes du kontakte online konsulentformularen til højre eller ringe.

Muligheder for tilslutning af varmesystem

Forsyningsrøret, bypass, er forbundet med det øvre grenrør og udløbsrøret - til det nederste.Denne forbindelsesmetode bruges til at installere batterier i en lejlighed med et varmesystem med et rør.

Hovedindgangsrøret er installeret oven på den ene side af batteriet, og udløbsrøret er installeret i bunden på den anden side af radiatorerne. Denne metode bruges i vores firma til at installere radiatorer i lejligheder med et varmesystem med et rør. Fordelen ved metoden til installation af varmesystemer er, at batteriet giver maksimal varmeoverførsel.

Denne metode bruges til at installere radiatorer i en lejlighed med et varmesystem med et rør. Fordelen ved denne metode er, at du kan skjule rørene under bundpladen eller skjule dem i et strygejern under gulvet.

I to-rørsystemer er der to separate rørledninger (forsyning og retur), forsyningsrøret er forbundet med det øverste grenrør, og returrøret er forbundet med det nederste. Denne metode bruges til at installere radiatorer i lejligheder med et to-rør varmesystem.

Det ledende rør skal forbindes med det øverste radiatorrør og returrøret til det nederste på den anden side. Denne metode bruges til at installere radiatorer i en lejlighed med et to-rør varmesystem. Fordelen ved denne metode er den maksimale varmeoverførsel af kølemidlet.

Forsyningsrøret lægges fra bunden af ​​returrøret. Kølevæsken bevæger sig langs stigrøret fra bund til top. Luften fra systemet kommer ud gennem Mayevsky-hanerne. Et sådant system til tilslutning af radiatorer er velegnet til opvarmning af lave bygninger, private huse.

* Levering af batterier udføres gratis i tilfælde af køb og installation af et batteri i vores firma.

DETALJER: Nye fordele for pensionister i 2020

MKD-varmesystemet er en teknisk kommunikation, hvis installation udføres i nøje overensstemmelse med det udviklede projekt. Rørens diameter, antallet af sektioner på enheden, tykkelsen på isoleringen - alt vælges ved beregning, og der oprettes et afbalanceret system, der er i stand til at opvarme en beboelsesbygning jævnt, uanset antal etager og placering af lejligheden.

Opvarmningsradiatorer er tilsluttet et fælles centraliseret system og er ifølge det tekniske pas til huset en integreret del af huset. Dette er nedfældet i dekretet fra Den Russiske Føderations regering nr. 491. Al intern kommunikation er i den driftsorganisations balance, uanset form for ejerskab og tilhørsforhold.

Indgriben i arbejdet med supportsystemer uden ordentlig koordinering er fyldt med administrative sanktioner. I praksis er der tilfælde af restaurering af en forstyrret CSO på bekostning af synderen med en ekstra betaling for genberegninger, der opstår som følge af underopvarmning af andre rum efter uautoriseret indblanding i systemets integritet.

For at undgå problemer med CM er det nødvendigt at have overbevisende bevis for rigtigheden af ​​installationen af ​​enheden, som kan fungere som ekspertudtalelser fra en licenseret designorganisation.

Udskiftning af varmesystemet i en lejlighed kræver godkendelse fra forsyningsselskabet. Det er nødvendigt at få tilladelse ved at kontakte administrationen af ​​den driftsorganisation, der betjener huset.

Selv på designfasen af ​​en lejlighedsbygning beregnes varmesystemet - antallet og effekten af ​​varmeenheder, deres placering, volumen og temperatur på kølemidlet osv. Bestemmes. Udskiftning af radiatorer med modeller med forskellige ydeevneegenskaber kan resultere i en forringelse af driften af ​​varmesystemet i huset. Hvis de uautoriserede udskiftede varmebatterier ikke svarer til de beregnede parametre, fremkalder dette en nødsituation.

Fjernelse af batteriet fra beslagene

Hvis du planlægger at udskifte radiatorerne i lejligheden alene - for egen regning, kræves der et antal dokumenter til overvejelse:

• Ansøgning med vedlagt teknisk pas til lejligheden.
• Et dokument, der bekræfter ejerskabet af lejligheden.
• Undersøgelsesgodkendt termisk beregning for nye varmeapparater.
• Overensstemmelsescertifikater for alle komponenter (radiatorer, fittings, rør, fittings osv.).

En undersøgelse af den termiske beregning er påkrævet, hvis det er planlagt at:

• skift varmebatterier ved at installere enheder af en anden type med forskellige tekniske egenskaber;
• øge effekten på den eksisterende radiator ved at tilføje links;
• flyt opvarmningsanordningen til en anden del af rummet.

Eksperten skal kontrollere, om moderniseringen af ​​varmesystemet krænker husets termiske balance. Undersøgelsen er en betalt service og udføres på bekostning af ejeren af ​​lejligheden.

Det kan tage op til to måneder fra datoen for aflevering af dokumenter til ledelsesorganisationen til udstedelse af en tilladelse. Efter at have fået tilladelse er det nødvendigt at udstede en ansøgning om frakobling af stigrøret og dræning af kølemidlet fra det tilsvarende afsnit af systemet.

Efter udskiftning af varmebatterier i lejligheden indgives en ansøgning om teknisk undersøgelse - specialister og repræsentanter for administrationsselskabet kontrollerer den korrekte installation og overensstemmelse med varmeenhederne med dem, der var godkendt til installation.

Praktisk tid til arbejde

Tidsintervallet, når det er bedre at skifte radiatorer, er perioden mellem afslutningen af ​​en opvarmningsperiode og begyndelsen af ​​en anden. I intervallet mellem opvarmning kan hydrauliske test af systemet udføres. Det er vigtigt at kontakte administrationsselskabet på forhånd om tidspunktet for testene, så du kan planlægge at udskifte batterierne på andre dage.

Det er bedre at skifte radiator om sommeren.
På grund af en nødsituation kan det være nødvendigt hurtigt at skifte varmeenheder. For en privatiseret lejlighed er nødudskiftning af radiatorer en betalt service, da ejeren af ​​lejligheden skal overvåge deres præstationer og straks underrette driftsselskabet om lækager eller fysisk slitage af gamle batterier, der har tjent deres liv.

Beregning af det krævede antal sektioner i opvarmningsbatterier og omkostningerne ved installationsarbejde via telefon

74957737054

Hvornår er det bedre at skifte radiatorer?

Selv fagfolk kan ikke nå til enighed om, hvornår det er mest bekvemt at udskifte varmebatterier - i opvarmningssæsonen eller efter afslutningen. På den ene side er sommerreparationer mere bekvemme, da du på dette tidspunkt ikke behøver at kontakte forsyningsselskaberne for at slukke for vandforsyningen til systemet. Alt arbejde kan udføres uden hast, uden at det generer naboer ved at slukke for opvarmningen.

Men på den anden side kan installation af batterier gøres skødesløst, og selv en lille lækage skaber store problemer, hvis den ikke registreres i tide. I opvarmningssæsonen kan installatører straks kontrollere pålideligheden og tætheden af ​​alle forbindelser efter tilslutning af batterierne til husets varmesystem.

Reparationen af ​​det kommunale varmesystem, udskiftning af dets elementer i bygningen håndteres af det administrationsselskab, der betjener lejlighedsbygningen.

Hun skal overvåge lejlighedsstigernes tilstand, varmeledninger og udføre reparationsarbejde, hvis det er nødvendigt.

Udskiftning af batteri er gratis. Hvis der er afspærringsventiler foran lejligheden, betaler ejeren normalt for udskiftning af radiatorer.

Hvis stigerørene i Storbritannien reparerer ubetinget, nægter Storbritannien ofte at skifte udstyr i lejligheden gratis.

Hvis administrationsselskabet ignorerer forbrugerne og ikke beskæftiger sig med dets direkte forretning, vil en skriftlig appel blive grundlaget for retssagen.

Varm dårligt

Arbejd intermitterende

Flyde

Passer ikke ind i interiøret

Løsningen på alle de beskrevne problemer leveres ved installation af varmelegemer.Det produceres i overensstemmelse med normerne for tekniske krav, typen og effekten af ​​varmebatterierne (radiatorer) vælges svarende til opgaven. Vi udfører reparation af varmesystemer i høj kvalitet i tilfælde af lækager.

Modellerne, der præsenteres på markedet, er attraktive med et behersket, elegant design, der harmonisk passer ind i hjemmets indre. Det skal bemærkes, at de er kompakte, hvilket simpelthen spares under installationsarbejde i små rum. Takket være de gennemtænkte egenskaber vil radiatorenheden uafbrudt varme dit hjem i svær frost.

- førende inden for installationsbranchen: vi har udskiftet varmebatterier i lejligheder i mere end 10 år. Drej gamle enheder med os til moderne italiensk-producerede bimetal-radiatorer. Ét opkald ad gangen, vores specialister vil straks kontakte dig.

Ud over installationen af ​​varmebatterier tilbyder vi vores kunder flere typer tjenester: skift et opvarmet håndklædeskinne, udskift et stigerør eller en vægskæring. Vi bruger kun moderne materialer, vi arbejder i alle bosættelser i regionen.

Sparer fra 30 til 60% på rumopvarmningsomkostningerne

DETALJER: Hvordan udarbejdes en lejeaftale korrekt? prøve lejeaftale

Lakonisk og æstetisk design

Høj varmeafledning

Korrosionsbestandig, holdbar

Inden du udskifter varmeapparatet med en ny, skal du beslutte dig for, hvor meget der skal arbejdes. Hvis batteriet er tilsluttet vandrette rør, der kommer ud af væggen, udskiftes kun selve varmeenheden. I andre tilfælde anbefales det at udskifte stigrøret for ikke at skære metalrør.

For at udskifte stigrøret skal du forhandle med naboerne over og under gulvet - i dette tilfælde er rørledningen forbundet til deres varmeenheder. Hvis naboerne ikke ønsker at starte reparationer, er det fortsat at vælge en af ​​tre muligheder:

• skære stigrøret ovenfra og nedenfra, skære den udvendige tråd og montere en ny rørledning fra moderne materialer;
• skære forsyningsrørene ved siden af ​​den gamle radiator og tilslut den nye varmeenhed til den gamle rørledning;
• skære forsyningsrørene ved bøjningen og forbinde nye forsyningsrør med en bypass til stigrørets lodrette sektioner.

Udskiftning af varmelegemer ved hjælp af svejsning
Stålrør kræver gassvejset installation, hvor det er nødvendigt at involvere fagfolk med det passende udstyr. Når du installerer et varmebatteri alene, er det mere praktisk at bruge metalplastrør (en forudsætning er pressefittings, ikke gevindforbindelser), galvaniserede bjælkehytter med installation på gummiskraber, bølgepap eller almindelige rustfri stålrør.

Inden du skifter batterier i lejligheden, er det vigtigt at sikre, at medarbejderne i administrationsselskabet afbryder kølervæsketilførslen og tøm stigrøret. En lejer, der skifter radiatorer, skal have en praktisk beholder klar til dræning af det resterende vand fra radiatoren under demontering.

Hvis der træffes beslutning om at udskifte varmelegemet sammen med stigrøret eller kun med forsyningsrørene, skæres rørledningen simpelthen de valgte steder. I tilfælde af, at der monteres et nyt batteri i stedet for det gamle, fjernes varmeenheden i henhold til følgende skema:

• drej modmøtrikken på drevet, indtil det stopper (det er hun, der fikser batteriet), operationen udføres på de øvre og nedre foringer;
• bestemme skærepunkterne på foringen, mens du efterlader mindst en centimeter tråd;
• mærker er lavet med et niveau - snittet skal være lodret og jævnt, ellers vil det være svært at installere et nyt batteri;
• klip rør langs mærkerne og fjern det udskiftelige batteri fra vægbeslagene;
• fjern beslagene;
• kanterne på gevindrørene trimmes om nødvendigt ved at dreje låsmøtrikken, og burrene fjernes.

Fjernelse af det gamle pladebatteri
På det tidspunkt, hvor du forbereder moderniseringen af ​​varmesystemet i en lejlighed med dine egne hænder, skal du udvikle et forbindelsesdiagram, bestemme længden og diameteren på alle rørledningssektioner, antallet og typen af ​​komponenter. Listen over materialer, der skal bruges, skal godkendes af teknikeren til udskiftning af batterier.

Arbejdet med at installere en ny radiator begynder, efter at varmeenhedens placering er bestemt:

• afstanden mellem gulvet og den nederste kant af radiatoren er mindst 10-15 cm;
• afstanden fra den øverste kant af batteriet til vindueskarmen er fra 15 cm;
• et mellemrum på 3-4 cm er tilbage mellem væggen og kroppen på varmeenheden (justerbar ved montering af beslagene).

Rør, ventiler, fittings til batteriinstallation
Hvis stigningssystemet til varmesystemet er blevet demonteret, skæres der først en ekstern tråd på de fremspringende dele af de gamle rør til fastgørelse af stål- eller metalplastrør ved hjælp af passende fittings. En bypass-jumper er installeret mellem forsynings- og returrørene ved hjælp af tees. Efter bypass er en kugleventil med en amerikansk ventil monteret på hvert af de vandrette rør.

Gevindssamlinger forsegles med en linnedråd med silikontætningsmiddel (eller oliemaling). Denne type forsegling er tilladt til tilslutning af støbejernsradiatorer, i modsætning til FUM-tape eller -tråd, er forseglingen ikke klemt ud eller revet. Ikke-tørrende fugemasser har tendens til at klemme ud, og hærdende tørrer ud, hvorfor batteriet lækker.

For at tilslutte varmeenheden til systemet selv skal du overholde en bestemt arbejdsteknologi:

• Saml radiatoren. Det nederste ubrugte hul er lukket med et standardstik, en Mayevsky-kran er monteret på det øvre grenrør (drænet hjælper med at fjerne luftslussen, når du fylder en ny varmeanordning).
• På radiatorens indløbshuller installeres fodmøtrikker med højre og venstre gevind ved hjælp af paronitforseglinger til tætning (gummi under indflydelse af høje temperaturer kan tørre ud og revne).
• Radiatoren er installeret på et stativ i en passende højde, så adaptermøtrikkerne kan tilsluttes de amerikanske kugleventiler.
• Efter at have prøvet på væggen, foretages der en markering til montering af beslag, bores huller og alle fire fastgørelseselementer monteres. For at sikre, at batteriet er sikret korrekt, skal du kontrollere niveauet for beslagene - det skal være vandret.
• Radiatoren er forbundet med forsyningsrørene (det er vigtigt at forsegle alle forbindelser korrekt) og hænger på beslagene.

Ved afslutningen af ​​arbejdet fylder repræsentanter for ledelsesorganisationen systemet med et kølemiddel - på dette tidspunkt kontrolleres leddets tæthed og selve varmeanordningen. Brug Mayevsky-ventilen til at blæse luft ud af batteriet, når systemet fyldes. Til dette drejes et specielt element med en speciel nøgle eller skruetrækker. Når en strøm af vand strømmer ud af hullet, er hanen lukket.