Ar galima išnešti bateriją į balkoną, sprendimo teisėtumą ir jo pasekmes

Izoliuota lodžija yra puikus variantas išplėsti naudingą buto plotą. Tuo pačiu metu, norint patogiai praleisti lodžijoje ištisus metus, nepakanka aukštos kokybės stiklo, izoliacijos ir hidroizoliacijos. Štai kodėl daugelis savininkų nusprendžia bateriją perkelti į lodžiją.

Geras lodžijos šildymas.

Iš karto reikia pažymėti, kad tai yra gana sunkus procesas, kurį, be kita ko, nėra taip lengva suderinti su būsto inspekcija.

Pirmiausia turite parengti projektą, tada gauti leidimus ir tik tada atlikti visus būtinus montavimo darbus, kurie nėra tokie lengvi, kaip atrodo.

Vieniša baterija ant lodžijos.

Į ką reikėtų atsižvelgti?

Šildymo radiatorių perkėlimo į lodžiją idėja yra gera idėja sukurti patogią aplinką šiame negyvenamame rajone šaltuoju metų laiku.

Tai darydami būtina atsižvelgti į šiuos dalykus:

• Norėdami atlikti tokį darbą, turite gauti leidimą. Negalite tiesiog paimti ir išmontuoti kambario šildymo radiatorių, įrengdami jį lodžijoje. Be atitinkamų institucijų pritarimo draudžiama pridėti naujų elementų į buto šildymo sistemą. Tuo pačiu niekas neduos garantijų, kad susisiekus su būsto inspekcija bus galima iš jos gauti teigiamą atsakymą dėl baterijos perkėlimo į lodžiją - ne visada namų savininkams tokie leidimai suteikiami. Be to, tai yra gana sudėtinga biurokratinė procedūra, kuri gali trukti ne vieną mėnesį.
• Tikslių skaičiavimų atlikimas. Visi darbai turi būti atliekami profesionaliai, todėl profesionalams reikia patikėti skaičiavimus dėl šildymo radiatorių sekcijų skaičiaus lodžijoje, jo vietos, aplinkos temperatūros, slėgio dujotiekyje. Galų gale, įdėjus naują akumuliatorių, kyla pasekmių buto savininkams ir jų kaimynams.
• Izoliacijos darbai. Žinoma, nėra prasmės perkelti akumuliatorių į lodžiją, jei nebūtų atliktas aukštos kokybės stiklinimas ir izoliacija. Visi lodžijos paviršiai turėtų būti izoliuoti. Stiklinimas - geriausia dviejų kamerų arba trijų kamerų.

Kokius vamzdžius pasirinkti

Darbui rekomenduojama rinktis sustiprintus polipropileno vamzdžius, nes jie:

• lengva sulenkti, o tai leidžia įdiegti bet kokį sudėtingumą;
• darbo metu nesideformuokite;
• nereikalauti suvirinimo - srautas taikomas sąnariams ir užplombuojamas specialiu pūtikliu;
• turi aukštą šilumos perdavimo koeficientą.

Galima naudoti varinius vamzdžius, tačiau tai yra brangesnė ir sunkiau montuojama galimybė. Paprasti propileno gaminiai greitai deformuojasi ir praranda patrauklią išvaizdą.

Biurokratiniai klausimai

Būsto patikrinimo metu butų savininkai privalės:

• Profesionaliai atlikti šilumos laidumo skaičiavimai;
• Profesionali ekspertų išvada, kad už buto ribų vanduo nešildys šildymo radiatoriaus;
• Pertvarkymo projektas ir daugybė kitų dokumentų, kurių sąrašą reikia patikslinti rajono būsto inspekcijoje.

Be to, sunkiausias etapas bus pertvarkymo projekto rengimas, numatantis lodžijos statuso pakeitimą.

Iš negyvenamosios patalpos, griežtai pagal dokumentus, jis turėtų virsti svetaine. Daugiabučio namo projekto autorius yra atsakingas už tokių dokumentų išdavimą (paprastai tai yra įmonė ar projektavimo institutas).

Verta paminėti, kad specializuotos įmonės užsiima paties projekto kūrimu, kad pakeistų statusą.

Projekte už jo plėtrą atsakingas specialistas turi atsižvelgti į visus niuansus ir normas (statybos, sanitarijos, gaisrų prevencijos, inžinerijos, komunikacijos ir kt.). Žinoma, prieš rengiant projektą, reikia kokybiškai apšiltinti patalpas ir atsižvelgti į galimą riziką.

Projektavimo institutas paprastai duoda tokius leidimus, jei centrinio šildymo akumuliatoriaus nuėmimas neturi įtakos viso pastato būklei. Štai kodėl daugeliu atvejų nėra problemų dėl leidimo gavimo naujuose ir palyginti naujuose pastatuose, tuo tarpu senojo gyvenamojo fondo namų oficialiai įgyvendinti beveik neįmanoma.

Po viso to reikia parengti projekto dokumentaciją, dėl kurios turi būti susitarta su „Rospotrebnadzor“ ir priešgaisrine tarnyba. Pasibaigus viskam, būtina užregistruoti pertvarkymą PTI, kur bus atlikti atitinkami nuosavybės dokumentų pakeitimai.

Radiatorių pasirinkimas

Radiatoriaus tipą turite pasirinkti atsižvelgdami į jo technines charakteristikas, iš kurių svarbiausias yra darbinis slėgis. Tai turi atitikti slėgio kritimo ribas namo šildymo sistemoje. Paprastai senuose penkių aukštų pastatuose šio rodiklio vertė yra 6 - 8 atmosferos, o daugiaaukščiuose (10 - 14 aukštų) slėgio lygis jau siekia 12 - 15 atmosferų.

Antras svarbus rodiklis yra atsparumas vandens plaktukui. Nuo šios savybės priklauso radiatoriaus tarnavimo laikas ir šildymo kokybė. Naudojant centralizuotą šildymo sistemą, beveik neįmanoma išvengti vandens plaktuko, todėl, renkantis įrangą, reikia atkreipti dėmesį į šią techninę charakteristiką. Papildomi svarbūs veiksniai yra gyvenimas, paprastas montavimas ir radiatoriaus dizainas.

Ar galimas neteisėtas diegimas?

Natūralu, kad labai dažnai galite rasti atvejų, kai šildymo radiatorių pašalinimas iš lodžijos atliekamas be jokio susitarimo. Tuo pačiu metu visi montavimo darbai atliekami savarankiškai, nes prieš pradedant montuoti šildymo radiatorių, daugelio šaltkalvių ir meistrų bus paprašyta parodyti leidimus. Jei jų nėra, tokiu darbu dirbs labai nedaug specialistų.

Už neteisėtą šildymo radiatoriaus pašalinimą į balkoną gresia bauda. Pagal dabartinį Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodeksą baudos dydis yra keli tūkstančiai rublių. Be to, reikės atlikti radiatoriaus išmontavimo darbus ir viską grąžinti į savo vietą.

Tačiau po atlikto darbo galite pabandyti susitvarkyti su dokumentais ir įteisinti pertvarkymą.

Nors tai yra sudėtingas procesas, toks įvykių vystymasis vis tiek turi teisę į gyvybę. Jei nuomotojas atsisako mokėti baudas ar išimti iš lodžijos šildymo radiatorių, tuomet būsto įmonė gali imtis ekstremalių priemonių - kreiptis į teismą.

Sekos nustatymas

Būtina kruopščiai izoliuoti ir sumontuoti dvigubą stiklą!
Taigi teisinę ir techniškai teisingą veiksmų seką, jei norite pastatyti šildymo radiatorių ant balkono, sudaro šie veiksmai:

• išorinių sienų izoliacija;
• pertvarkymo patvirtinimas, atitinkamų leidimų ir išvadų gavimas;
• optimalaus radiatoriaus tipo ir montavimo būdo parinkimas;
• sienų paruošimas - šilumos izoliacijos įrengimas, apdaila;
• tiesioginis montavimas.

Jei esate tvirtai nusiteikęs, tada daugiabučiams namams rekomenduojama tiesiog perkelti radiatorių iš kambario į balkoną, o ne įdiegti papildomą, kuris iš karto žymiai sumažins bendro namo sistemos efektyvumą - tai mažai tikėtina kad įtiktų kaimynams ir reikės atlikti patikrinimus.

Montavimo darbų ypatybės

Gavus leidimą ir apdorojus visus dokumentus dėl centrinio šildymo akumuliatoriaus išvežimo į lodžiją, darbas gali prasidėti. Šiuo atveju būtina atsižvelgti į visus niuansus, kurie leis jums teisingai pašalinti šildymo radiatorių:

• Puikus lodžijos sprendimas bus modernūs aliuminio radiatoriai, kurie turi daug privalumų: mažas svoris ir kuklūs matmenys, galimybė dirbti su pakankamai aukštu slėgiu dujotiekyje, padidėjęs šilumos laidumo laipsnis (kuris iš esmės reikalinga šilumai generuoti).
• Jei buvo pasirinktos tik aliuminio baterijos, šildymo radiatorių sekcijų skaičius turi būti apskaičiuojamas pagal formulę - viena sekcija dviem kvadratiniams metrams balkono ploto. Pavyzdžiui, jei balkono plotas yra 6 kv. m., tada pakaks aliuminio radiatoriaus su trimis – keturiomis sekcijomis.
• Bateriją montuoti ant balkono, nepaisant jo tipo, reikia atlikti ant trijų laikiklių: vieno viršutinio ir dviejų apatinių. Jei šildymo radiatorius yra didelio dydžio, galima pridėti dar vieną viršutinį tvirtinimą.
• Norint gauti aukštą šilumos perdavimo laipsnį, būtina laikytis šių atstumų nuo pagrindinių lodžijos konstrukcinių elementų. Baterija turėtų būti montuojama 14 cm atstumu nuo grindų, 2–3 cm atstumu nuo sienos, 8–12 cm atstumu nuo lango.
• Be to, prieš montuojant, už numatomo šildymo radiatoriaus įrengimo vietos rekomenduojama uždėti folijos ekraną, kuris užtikrins šilumą ir komfortą.

Ryšio parinkties pasirinkimas

• Šoninė. Dažniausias montavimo būdas. Įleidimo ir išleidimo vamzdžiai montuojami vienoje radiatoriaus pusėje. Pagrindinis reikalavimas yra stebėti atstumą tarp jungiamųjų detalių, kitaip radiatorius nepakankamai sušils.
• Žemiau. Pasirinkus šią parinktį, abu vamzdžiai montuojami radiatoriaus apačioje - įleidimas iš vienos pusės, išleidimas iš kitos pusės. Pagrindinis trūkumas yra mažas šilumos perdavimas.
• Įstrižai. Įleidimo anga yra sumontuota viršuje vienoje radiatoriaus pusėje, o išleidimo anga apačioje - kitoje. Taikant šį metodą, šilumos nuostoliai pasiekiami mažiausiai, todėl laikomi geriausiais.

Darbo etapai

Prieš šildant lodžiją, jei reikia, kambaryje būtina išardyti seną bateriją.

Darbui atlikti jums reikės: vamzdžių, laikiklių, perforatoriaus, jungiamųjų detalių, šlifuoklio, lituoklio.

Daugeliu atvejų šildymo radiatorių montavimas lodžijoje atliekamas tokia seka:

1. Pirmiausia reikia išjungti bateriją kambaryje (virtuvėje, svetainėje, miegamajame). Jums reikia pjauti dviejose vietose: šalia akumuliatoriaus ir vamzdžio (apie 100 mm nuo siūlomos jungties zonos). Po to sienoje reikia išgręžti skylutes, kurių skersmuo yra 20 mm, o tai leis pašalinti stovą į lodžiją. Pirma, ritinys pašalinamas, po kurio tvirtinamos jungiamosios detalės, įdėklai, o galų gale - pats stove.
2. Geras sprendimas būtų pasirinkti puikių eksploatacinių savybių polipropileno vamzdžius. Be to, juos naudojant bus lengviau patiems atlikti visus montavimo darbus.
3. Tada prie lodžijos sienos turite pritvirtinti naują bateriją, kad, naudodamiesi lygį, pažymėtumėte būsimų tvirtinimų zonas. Tada tvirtinami laikikliai. Tai jau buvo pažymėta aukščiau - būtina įdiegti du apatinius ir vieną viršutinį laikiklį. Mažam radiatoriui to pakaks.
4. Pakabinti akumuliatorių ant lodžijų, ant sumontuotų laikiklių yra gana paprasta. Sumontavus radiatorių, kištukai ir Mayevsky kranai, sumontuoti čiaupai.
5. Jei buvo naudojami polipropileno vamzdžiai, tada prie jų buvo pritvirtinti įvairūs elementai (jungiamosios detalės, įdėklai).
6. Po to montuojami čiaupai ir prijungiami vamzdžiai. Būtina patikrinti sumontuotų vamzdžių ir visų jungčių sandarumą.

Balkonų ir lodžijų baterijų tipai

Po to, kai jums leidžiama įrengti šildymo prietaisus naujai įsigytoje gyvenamojoje patalpoje, turite pasirinkti optimalų radiatoriaus tipą. Šildymo prietaisų gamintojai namų savininkams siūlo šias galimybes:

1. Plieninės baterijos - jos yra nebrangios, tačiau neturi šiluminės inercijos ir didelio šilumos laidumo. Pagrindinis pasirinkimo privalumas yra galimybė atlaikyti didžiausią slėgį (iki 20 atmosferų).
2. Ketaus radiatoriai - jų vidutinė kaina ir didelė šiluminė inercija, tarnavimo laikas iki 50-70 metų.
3. Aliuminio ir bimetalinės (plieninių vamzdžių ir aliuminio pelekų) baterijos - jos turi didžiausią šilumos perdavimo koeficientą, todėl iš aušinimo skysčio išspaudžia visas kalorijas.

Jei norite pastatyti nebrangų ir patikimą šildymą, rinkitės plieną. Bet jei už tuos pačius pinigus už komunalines paslaugas reikia gauti maksimalią temperatūrą, užsisakykite bimetalinio radiatoriaus montavimą.

Atvejai, kai pavyko įteisinti šildymo pašalinimą iš balkono

Yra keletas taisyklės išimčių. Yra žmonių, kuriems pavyko teisiškai susitarti dėl šildymo pašalinimo iš balkono. Na, arba padarykite taip, kad galėtumėte gyventi ramiai ir nebijoti išbandymų.

Sergejus, Maskva:

Aš legalizavau prieš trejus metus, kai Maskvoje tai nebuvo taip griežta. Bet dabar jie gali nepatvirtinti.

Igoris Petrovičius, Maskvos sritis:

Nikolajus Ležnevas, Saratovas:

Mes nesiimame vertinti šių žmonių taikomų metodų. Be to, jų apžvalgas skelbiame susipažinimo tvarka.

Apibendrinant galima pasakyti, kad šildymo pašalinimas iš balkono, be baudų, turi daug kitų pasekmių. Pavyzdžiui, jis gali sugadinti santykius su kaimynais. Todėl, jei nesate tikri, kad dėl tokios rekonstrukcijos bus susitarta, geriau atkreipti dėmesį į kitus balkono šildymo būdus.

Kaip šildyti

Norėdami išspręsti balkono šildymo klausimą, turėtumėte naudoti paprasčiausius šildymo būdus:

• Montavimas elektriniai alyvos šildytuvai ar konvektoriai... Jie leidžia greitai ir tyliai šildyti. Šilumai palaikyti jie išleidžia daug elektros energijos, reikalingas kokybiškas elektros tinklo įrengimas, oras yra labai sausas;
• Infraraudonųjų spindulių šildytuvai Leidžiu sušilti daiktus, lubas, sienas. Paprastai jie montuojami po apdailos medžiaga, todėl, išskirdami šilumą, perduoda ją medžiagoms, šildydami patalpą ir neišsausindami oro. Šildytuvo darbas teigiamai veikia kūną ir yra naudingas sergant žmogaus širdies ir kraujagyslių sistemomis. Suvartoja elektros energiją, dideliam plotui šildyti reikalingas didelis šildytuvo plotas, gaisro pavojus, plastikiniai sienų ir lubų elementai gali deformuotis;
• Elektrinės „šiltos grindys“ - balkonas šildomas gyvatės pavidalu paklotu kabeliu po dekoratyvinėmis grindimis. Leidžia reguliuoti temperatūrą, yra vienodas teritorijos šildymas. Tai užima daug laiko, energijos suvartojimas, sudėtingas grindų apdailos medžiagos montavimas ir montavimas. Reikėtų naudoti medžiagas, kurios kaitinant neišskiria kenksmingų medžiagų.

  

Šildymui galima naudoti bet kurią iš išvardytų sistemų, jei patalpa yra gerai izoliuota, kitaip šildymas neveiks.

Taip pat skaitykite mūsų svetainėje: Šiltos grindys balkone, ar įmanoma montuoti rankomis

Laikytis įstatymo raidės

Išimdami akumuliatorių iš balkono, neparengę atitinkamų dokumentų, turite suprasti, kad po šio įvykio rizikuojate „patekti į bėdą“, iš kurių minimaliausia bus skirti jums baudą. .

Pastaba: Šiuo metu baudos dydis už neteisėtą šildymo įrangos perdavimą yra 2500 rublių asmenims ir 70 000 rublių įmonėms.

Bet šiuo atveju klausimas neapsiribos vien baudos sumokėjimu. Turėsite arba išardyti už buto įmontuotą akumuliatorių, arba, gavę rašytinį visų gyvenamojo ploto savininkų patvirtinimą, teisme įrodyti, kad toks pakeitimas yra saugus šildymo sistemai ir neturi įtakos gyvenimo kokybei. kitų gyventojų namus.

Perkeliamumo problemos

Iš vienos pusės, uždavus klausimą, ar galima išimti bateriją į lodžiją, atrodo, kad nėra nieko ypatingo ir sudėtingo perkelti šildymo radiatorių iš gretimo kambario į šią buto dalį. Galų gale, prieš atliekant šią procedūrą, pats balkonas bus kruopščiai izoliuotas, todėl nereikia jaudintis dėl galimų šilumos nuostolių, susijusių su naudingo kambario ploto padidėjimu. Tačiau praktiškai šią idėją įgyvendinti yra labai sunku, jau vien dėl to, kad tokiam žingsniui nepritaria Būsto įstatymas negavus atitinkamo leidimo.

Pagal Rusijos Federacijos Būsto kodekso 25 straipsnio 1 dalį komunalinių paslaugų perdavimas yra gyvenamųjų patalpų pertvarkymo dalis. Tačiau balkonai, lodžijos ir kai kurie kiti patalpų tipai šiai kategorijai nepriklauso. todėl radiatorių perdavimas ten yra griežtai draudžiamas... Šie argumentai gali būti nurodomi kaip svarūs ir adekvatūs argumentai už šį draudimą:

• Neteisėjus akumuliatoriaus perkėlimas į lodžiją ar balkoną gali sukelti potvynius dėl to, kad užšalus temperatūrai jis gali sprogti ir sprogti. Kruopštus šio kambario atšilimas gali išspręsti šią problemą, tačiau Maskvoje draudimas perduoti šildymo radiatorius taip pat taikomas izoliuoto tipo balkonams.
• Kadangi kiekvienam pastatui sunaudojamos šilumos energijos sąnaudos apskaičiuojamos pagal jame esančių gyvenamųjų patalpų kvadratinių metrų skaičių. Tai yra, kai prie bendros sistemos prijungiamas papildomas šildytuvas, teikiamų paslaugų kaina bus automatiškai paskirstyta visiems butams. Dar viena priežastis visiškai sugadinti santykius su kaimynais.
• Buto pardavimas taip pat gali tapti labai problemiškas. Taip yra dėl to, kad reikia įsigyti naują techninį pasą būstui, kurį reikia užsisakyti PTI. Šiame dokumente pateikiama buto šiluminės grandinės ribų schema, tai yra, visi neteisėti pakeitimai, susiję su akumuliatoriaus perkėlimu į balkoną, taip pat bus įtraukti ten. Tačiau ši manipuliacija yra neteisėta, todėl ją galima išspręsti taip: 1) Išmontuokite „netinkamoje vietoje“ esančią šildymo įrangą; 2) Užregistruokite visus teisėtai atliktus pakeitimus.

Galimybė pastatyti radiatorių ant balkono

Prijungimo schema

Veiksmingiausias variantas yra radiatoriaus tvirtinimo schema su džemperiu. Tai leis nešioti stove, paliekant virtuvės ar kambario akumuliatorių vietoje, ir manipuliuoti balkono radiatoriumi dėl uždarymo vožtuvų buvimo, įskaitant tylų įrenginio išardymą. Todėl, pritvirtinę akumuliatorių, turite prasiveržti per sieną ir vamzdžius išstumti griežtai horizontaliai.

Įdiegę prietaisą, prijunkite akumuliatorių prie stove ir mėgaukitės šildomo papildomo kambario privalumais.

Taigi, taikant kompetentingą ir teisėtą požiūrį, visiškai įmanoma padidinti buto kvadratinių metrų skaičių dėl šildomo balkono. Bet tai padaryti naudojant centrinio šildymo bateriją arba naudoti alternatyvias galimybes – tai turi nuspręsti patalpų savininkas.
Susijęs straipsnis: Kaip papuošti lodžiją po izoliacijos