Ușile de intrare la intrare, prevăzute conform proiectului de construcție standard pentru o clădire de apartamente rezidențiale, sunt instalate pentru a spori siguranța generală a tuturor locuitorilor. În același timp, structurile de intrare împiedică pătrunderea prafului și a altor resturi stradale la intrare, păsări, insecte și animale rătăcite. Prin urmare, atunci când alegeți structuri de uși pentru instalare la intrarea într-o clădire de apartamente, se recomandă să luați în considerare mulți factori importanți.
Consimțământul de vecinătate
Pentru a instala o ușă a vestibulului, nu este suficient să negociați cu proprietarii de apartamente de la etajul lor. Este necesar să obțineți consimțământul scris al absolut tuturor locuitorilor unei clădiri de apartamente, oricât de ciudat ar părea acest fapt.
Acest lucru se datorează faptului că, conform legii, intrarea și casele scărilor fac parte din proprietatea comună a casei, care, după cum știți, este în proprietatea comună a tuturor proprietarilor de proprietate din clădire.
Permisiunea de a instala o ușă suplimentară poate fi obținută în două moduri.
Prima opțiune presupune organizarea unei adunări generale a rezidenților și plasarea problemei relevante pe ordinea de zi. Dacă astfel de ședințe sunt organizate în mod regulat, aceasta este cea mai simplă și mai rapidă metodă de a obține consimțământul scris de la toți proprietarii. Protocolul reflectă decizia, iar inițiatorul instalării ușii poate aplica autorităților competente cu acest document.
A doua modalitate este de a ocoli personal toți vecinii și de a obține permisiunea lor scrisă. Este întocmit în formă gratuită, principalul lucru fiind că sunt prezente numele, prenumele și patronimicul rezidentului care dă consimțământul, adresa exactă, esența problemei, data scrierii și semnătura personală. După ce ați colectat toate lucrările, puteți trece la etapa următoare.
Cum se reglează o ușă de intrare
Ajustarea unei închizători, la prima vedere, poate părea o sarcină descurajantă. Nu este adevarat. Tot ce este necesar este să urmați cu strictețe instrucțiunile de mai jos.
- Scăderea / creșterea vitezei de închidere a ușii se realizează prin reglarea supapei laterale a ușii mai aproape în sens invers acelor de ceasornic / respectiv.
- Viteza de apăsare a ușii este atinsă prin reglarea clapetei laterale pe cealaltă parte a dispozitivului de închidere a ușii. Pentru a mări / micșora viteza de contact, rotiți supapa în sens invers acelor de ceasornic / în sensul acelor de ceasornic. Pentru a evita deteriorarea restrictorului, nu rotiți supapa de control mai mult de două spire.
- Schimbarea tensiunii arcului se realizează prin rotirea unei piulițe speciale. Pentru a facilita deschiderea este necesar să o rotiți în sensul acelor de ceasornic, pentru a obține efectul opus - în sens invers acelor de ceasornic.
- Reglarea protecției oscilante a ușii se realizează prin rotirea piuliței de reglare în sensul acelor de ceasornic / invers. Atingeți unghiul de deschidere dorit prin testare.
- Cu funcția hold-open, puteți menține ușa deschisă. Pentru a face acest lucru, trebuie să setați ușa la 90 de grade. și strângeți încuietoarea. Pentru a îndepărta fixarea, trageți ușa spre dvs.
- Dacă ați aplicat toate ajustările și nu ați obținut rezultatul dorit, există posibilitatea ca dispozitivul de apropiere să fie instalat incorect. Apelați instalatorul pentru ajustări profesionale.
Cerințe de siguranță la incendiu
Legea stabilește anumite reguli care trebuie respectate pentru instalarea legală a unei uși a vestibulului. În acest caz, siguranța împotriva incendiilor joacă un rol vital.
Conform ordinului Ministerului Situațiilor de Urgență, există două aspecte importante:
- orice elemente structurale suplimentare instalate pe palier sau pe coridorul comun nu trebuie să împiedice evacuarea persoanelor din clădire;
- este imposibil de montat o ușă, a cărei direcție de deschidere contrazice designul casei și, în același timp, structura blochează evacuarea.
Pe această bază, cel mai simplu mod este să instalați o ușă nouă în locul celei vechi, a cărei locație este deja prevăzută în proiectul unei clădiri de apartamente, dacă se va deschide într-o direcție similară.
În cazul în care anterior nu a existat o ușă suplimentară pe scară, sau se presupune că o structură ar trebui să se deschidă în cealaltă direcție, atunci, potrivit legii, va trebui să se facă modificările corespunzătoare proiectului unei clădiri de apartamente.
Dacă instalația nu este coordonată de autoritățile competente, este puțin probabil ca consecințele negative să poată fi evitate. Dacă structura cauzează neplăceri oricăruia dintre chiriași, atunci, ca urmare a reclamației lor, poate fi inițiată o inspecție, ale cărei rezultate vor fi înaintate instanței.
Dacă hotărârea judecătorească nu este în favoarea proprietarului ușii, atunci instalarea acesteia devine ilegală. În acest caz, va trebui demontat și, în plus, va trebui plătită o amendă monetară. Prin urmare, nu trebuie să neglijați înregistrarea prealabilă a tuturor documentelor necesare impuse de lege.
Materiale și accesorii
Toate finisajele au cel puțin 50 de tipuri de culoare sau model. Catalogul complet este adus de către mașina de măsurat la plecarea la obiect.
Nitroenamel
Vopsea pulbere
MDF
Probele de izolație
Dacă doriți să izolați teritoriul interior al intrării, ușa este completată cu materiale izolante care asigură rezistență la îngheț și izolație fonică până la -50 ° C.
Fitinguri standard
Consimțământul companiei de administrare
Cel mai simplu mod de a vă asigura că această condiție este îndeplinită. Principalul lucru este să se ia în considerare posibilitatea accesului angajaților la tablouri electrice, contoare, echipamente de incendiu și comunicații.
Pentru a face acest lucru, este suficient să faceți un duplicat al cheilor ușii și să îl lăsați la biroul companiei de administrare sau la postul de concierge. În unele cazuri, nu este instalată deloc o încuietoare.
Acest lucru nu mărește siguranța spațiului de locuit, dar rezolvă problema cu acordul companiei de administrare, iar zona comună va rămâne în continuare funcțională.
Prețurile pentru ușile de fier din vestibul
| FINISAJUL UȘII (EXTERIOR + INTERIOR) | Preț |
| Vinylleather + Vinylleather | de la 8 900 frecați. |
| Acoperire cu pulbere + piele de vinil | de la 13 500 frecați. |
| Laminat + Laminat | de la 14 900 frecați. |
| Acoperit cu pulbere + Laminat | de la 17.500 de ruble. |
| Laminat + MDF | de la 19 500 frecați. |
| Acoperit cu pulbere + MDF | de la 25.000 RUB |
| Pulverizare pulbere + Pulverizare pulbere | de la 26.000 de ruble. |
Coordonarea cu municipalitatea
Conform legii, pe lângă permisiunea inspectoratului de incendiu pentru instalarea ușii, trebuie să obțineți și consimțământul pentru reamenajare de la guvernul local.
Pentru a face acest lucru, trebuie să întocmiți un plan detaliat, care să afișeze viitoarea ușă și direcția deschiderii acesteia. Prin lege, acest plan, consimțământul tuturor rezidenților și permisul de instalare de la pompieri, împreună cu o cerere, trebuie prezentate administrației locale. După ce ați luat o decizie pozitivă, puteți trece la instalarea ușii.
Nu este un secret faptul că mulți rezidenți instalează ușile vestibulului fără nici o hârtie și îl folosesc calm de la an la an. Cu toate acestea, nu trebuie să vă bazați pe întâmplare și să parcurgeți în prealabil toate acordurile necesare.
Legea nu prevede termenul de prescripție pentru instalare și, dacă ușa nu se reflectă în plan sau cel puțin se abate de la acesta, atunci proprietarul poate fi obligat să îl demonteze, să plătească o amendă de la 2.000 la 2.500 de ruble și toate Costurile legale.Prin urmare, este important să aveți toate permisiunile la îndemână pentru a evita posibilele consecințe negative.
De multe ori se întâmplă ca atunci când vă mutați într-un apartament, ușa vestibulului să fie deja instalată. Dacă nu au fost transferate autorizații pentru instalarea noilor proprietari, atunci cel mai bine este să verificați cu compania de administrare dacă a fost legalizată sau dacă instalația a fost neautorizată.
Pentru a evita problemele în viitor, este important să obțineți toate documentele care să dovedească legalitatea proiectului. De asemenea, este important să aveți la îndemână un proiect de casă dacă o ușă veche este înlocuită cu una nouă, pentru a preveni neconcordanțe în timpul lucrărilor de reparații.
Avantaje și dezavantaje
Ca și în cazul altor uși, modelele realizate pentru pridvore au puncte tari și puncte slabe.
Beneficii:
- Ușile de acces din metal vor proteja intrarea de ploaie, vânt, zăpadă.
- Creșterea izolației fonice.
- Cu o ușă codificată, locuitorii unei clădiri de apartamente primesc securitate suplimentară de la intruși și oaspeți neinvitați.
Dezavantaje:
- Datorită numărului mare de oameni care folosesc pânzele în fiecare zi, mecanismele mobile și un interfon eșuează rapid.
- Aspectul trebuie actualizat cel puțin o dată pe an. În caz contrar, drumurile de acces vor arăta neprezentabile.
Dacă ușa a fost instalată de rezidenți, atunci va fi necesar să o reparăm și să refacem noi învelișul decorativ.
Tipuri de uși de vestibul
Legea nu reglementează ce uși pot fi instalate în vestibul. Prin urmare, alegerea depinde numai de nevoile, capacitățile financiare și gustul rezidenților înșiși.
Ușile comune din lemn sunt o relicvă a trecutului, deoarece oferă o protecție minimă. În majoritatea covârșitoare a cazurilor, sunt instalate modele metalice.
Acestea sunt împărțite în mai multe tipuri.
- Uși cu două frunze, dintre care una este mai îngustă. Lățimea părții largi de lucru este în mod clasic egală cu 90 de centimetri. Al doilea este fixat cu zăvoare speciale și este utilizat pentru extinderea ușii, dacă este necesar să transportați obiecte mari.
- Ușă cu trei secțiuni. De obicei, părțile laterale nu funcționează și un astfel de model este instalat pe coridoare largi. Dimensiunea cercevelei mobile este de 90 de centimetri, astfel încât ușa nu devine mai grea, în ciuda lățimii vestibulului.
- O ușă cu traversă care se potrivește direct pe rama ușii. Utilizat pe coridoare cu tavan înalt.
- Model lat din două piese. Partea stângă este fixată cu zăvoare și se deschide dacă este necesar. În mod tradițional, formatul unei astfel de uși este de 2 metri înălțime și 180 de centimetri lățime.
Puteți găsi adesea o ușă din oțel cu zăbrele în vestibul. Pe de o parte, este convenabil, face mai ușor să vedeți cine este la intrare. Pe de altă parte, astfel de opțiuni sunt mai puțin sigure, deoarece atacatorul poate vedea imediat câte încuietori sunt instalate într-o structură dată.
La modelele orb de uși, ochii sunt instalați, permițându-vă să observați scara, iar coridorul în sine nu este vizibil pentru nimeni. Acest lucru este valabil mai ales în cazurile în care biciclete, cărucioare sau alte articole scumpe sunt depozitate în vestibul.
Criteriile după care este selectată ușa
Atunci când alegeți pânze instalate la intrare, trebuie să acordați atenție unor caracteristici:
- Cadrul pentru pânză și cutie trebuie să fie o structură metalică solidă. Din această cauză, modelele din metal sunt considerate cea mai bună alegere. Profilul din plastic poate fi suplimentar armat cu inserții din aluminiu. Nu puteți cumpăra modele a căror ramă este realizată din colțuri metalice. Astfel de uși se vor lăsa rapid sub propria greutate și se vor lipi de pragul inferior. Pentru a configura o pânză lăsată, va trebui să apelați un vrăjitor sau să aflați cum să vă configurați.În ceea ce privește grosimea foilor de metal fixate pe cadru, 2 mm sunt suficiente pentru siguranță.
- Este important să cumpărați modele cu rigidizări amplasate în interior. Numărul optim este de 6 coaste. Păstrează geometria structurii mult timp. La modelele ieftine, rigidizările nu sunt furnizate. Din acest motiv, sub greutatea greutății lor și cu o utilizare grea, își pierd rapid forma originală și încetează să se mai închidă normal.
- La alegerea fitingurilor, atenția principală trebuie acordată calității și fiabilității. Balamalele vor fi deschise de peste o sută de ori pe zi. Din această cauză, este necesar să alegeți oțel rezistent la uzură, care poate rezista la sarcini grele pentru o lungă perioadă de timp. Dacă trebuie să asigurați siguranța intrării, este recomandat să cumpărați un model cu o gaură pentru instalarea unui interfon. Pentru ca elementele de fixare să dureze mai mult, trebuie să instalați un dispozitiv de apropiere. Va proteja pânza de lovirea cutiei la închidere.
Dimensiunile ușilor de acces standard sunt specificate în GOST-uri. Panoul și rama de dimensiuni non-standard pot fi comandate de la producători.
Pentru a menține aspectul original al pânzei pentru o lungă perioadă de timp, este necesar să cumpărați modele acoperite cu pulbere. Este rezistent la factorii de mediu și la deteriorările mecanice. Nu există zgârieturi, iar murdăria poate fi ștearsă cu ușurință cu o cârpă umedă.
Gradele de protecție
În plus față de diferențele structurale, ușile metalice ale vestibulului diferă între ele prin gradul de protecție împotriva efracției.
Există patru niveluri.
- Cele mai simple și mai accesibile modele, care pot fi deschise de orice spărgător, chiar și puțin versat în încuietori.
- Ușile clasei a II-a nu pot fi sparte sau deschise cu scule, doar sculele de tăiere le pot manipula.
- A treia clasă este și mai sigură. Pentru a deschide o astfel de ușă, va fi nevoie de un instrument electric special și mult timp.
- Cel mai de încredere este clasa a patra. Aceste uși vor rezista cu ușurință oricărui tip de efracție și chiar vor rezista la lovituri de la armele de foc.
Cele mai frecvente sunt modelele de clasa a doua sau a treia. Acest lucru se datorează faptului că cea mai simplă ușă ieftină nu va oferi o protecție suficientă rezidenților, iar opțiunea cu un grad crescut de stabilitate este pur și simplu inadecvată pentru instalarea în clădiri tipice de apartamente.
Grup de intrare pentru persoanele cu dizabilități
În clădirile de apartamente în care locuiesc persoanele cu dizabilități, este indicat să realizați rame de ușă cu un prag minim scăzut sau fără acesta. Ușile cu balamale oscilante și roți rotative nu sunt permise. Pentru diferențele de înălțime mai mari de 4 cm, este necesară o rampă.
În zilele noastre, mulți dezvoltatori abandonează complet veranda, făcând intrarea în clădirile cu mai multe etaje la nivelul solului. În unele case moderne, au apărut lifturi care se opresc la nivelul etajului inferior, ceea ce facilitează foarte mult circulația persoanelor cu dizabilități și a persoanelor cu copii mici. Tamburul de la intrare unde există persoane cu mobilitate limitată trebuie să fie de cel puțin 1,2 pe 2,4 metri.
Alegerea unei uși
Pe lângă aspectele de proiectare și gradul de protecție necesar, este important să aveți grijă de alte componente ale ușii vestibulului. Elementele care trebuie luate în considerare sunt decorul, încuietoarea, ochiul și armăturile.
Proiectarea ușii trebuie să corespundă scopului structurii. Prin urmare, este important să se asigure un aspect decent al ușii instalate. Este rezonabil să plasați toate elementele decorative numai în interior, astfel încât nimic din scară să nu atragă o atenție nejustificată și să nu indice prosperitatea locuitorilor.
Exteriorul este de obicei ciocănit sau acoperit cu pulbere pentru a crea o suprafață complet remarcabilă.
Următorul pas este selectarea armăturilor. Durata de viață a ușii și confortul utilizării sale depind în mare măsură de aceasta.Este recomandabil să alegeți balamale care sunt proiectate pentru o sarcină grea, iar mecanismul de blocare de pe acestea ar trebui să fie astfel încât să nu poată fi tăiate de pe partea laterală a intrării.
Încuietoarea instalată pe ușa vestibulului, în primul rând, trebuie să fie destul de complexă. Acest lucru va împiedica intrușii să-l deschidă rapid și să intre în incintă. Dar este, de asemenea, necesar să alegeți un design ușor de deschis cu o cheie nativă, mai ales dacă copiii îl vor folosi.
Ochiul trebuie să fie, de asemenea, de înaltă calitate, astfel încât tot ceea ce se întâmplă în exterior să fie clar vizibil. Trebuie să fie amplasat la un astfel de nivel încât să fie convenabil pentru toți rezidenții să îl folosească.
Nu ar trebui să economisiți la achiziționarea unei uși de vestibul. Datorită faptului că este folosit de câteva ori mai mult decât ușa din față a unui apartament, elementele structurale, cum ar fi balamalele și încuietoarea, se uzează mult mai repede.
Prin urmare, este mult mai bine să alegeți modelul cel mai durabil și de înaltă calitate, care va dura mulți ani, decât să cumpărați o opțiune mai ieftină și să vă regăsiți brusc încuiat în propriul vestibul din cauza unei încuietori rupte.
Instalarea porților comune pentru mai multe apartamente este o soluție profitabilă care vă permite să vă protejați de spargeri. În plus, căldura va fi păstrată mult mai bine și izolarea fonică va crește. Dar această problemă ar trebui tratată foarte responsabil pentru a nu suporta costuri duble ulterior.
Tambur - argumente pro și contra
Este imposibil să spunem fără echivoc dacă aceasta este o idee bună sau o idee proastă.
O parte:
- va apărea spațiu util suplimentar în care puteți stoca tot felul de lucruri diferite;
- va exista un obstacol suplimentar pentru hoții care jefuiesc apartamente;
- izolarea fonică în apartament se va îmbunătăți (sunetele din arborele liftului vă vor deranja mai puțin);
- va fi posibil să vă scoateți pantofii în vestibul, respectiv, mai puțină murdărie de pe stradă va ajunge acasă;
pe de altă parte:
- va apărea o zonă comună în care tu și vecinii tăi va trebui să faci curățenie;
- va exista un motiv suplimentar pentru conflicte (situațiile pot fi diferite, dar principiul este același: un loc de partajare + opinii diferite asupra lucrurilor);
- dacă ușile vestibulului sunt ieftine și nu prea fiabile, din contră, pot deveni o momeală pentru tâlhari.
Există o astfel de părere: spărgătorii vor deschide o ușă slabă a vestibulului, se vor închide din interior și se vor ocupa calm de ușile din față. Vecinii de la intrare nu vor vedea și nu vor reacționa.
După cum puteți vedea, bunica a spus în două. Așadar, analizați-vă situația și relațiile cu vecinii pe site și, dacă decideți să instalați ușile, alegeți-le pe cele solide, cu încuietori bune.
Ce este util să știți despre alee
| Pentru ce sunt ușile tehnice? Alături de modelele scumpe de intrare și interior, sunt folosite și cele tehnice. Necesitatea utilizării unei astfel de construcții poate fi cauzată de diverse motive și circumstanțe ... | Mai multe despre ușile duble În unele case, deschiderea este mult mai mare decât dimensiunea standard. În acest caz, există o singură ieșire - instalarea a două frunze. Mai mult, aceste uși pot să nu fie simetrice, dar pot fi aceleași ... |
| Business Class | Clasa Elite | Căile de acces | informație | În plus |
|
|
|
|
|
Surse de
- https://www.garant-srv.ru/poleznoe/vhodnaya-gruppa-zhilogo-mnogoetazhnogo-doma-chto-eto-snip-vybor/
- https://dveri365.house/po-materialam/metallicheskie/metallicheskie-dveri-v-podezd.html
- https://o-dveryah.ru/bezopasnost/vkhodnye-v-podezd-mnogokvartirnyy-dom/
- https://mostszh.ru/vhodnye-dveri-v-podezd-mkd/
- https://balashiha.stald.ru/metallicheskie-podezdnye-dveri/
[colaps]
Avantajele instalării ușilor metalice de podea
Popularitatea și cererea pentru un astfel de serviciu, cum ar fi instalarea ușilor la intrarea în etaj, pot fi explicate destul de simplu - proprietarii apartamentelor au primit o serie de avantaje foarte semnificative. În primul rând, siguranța vieții este crescută. Acest lucru nu este surprinzător, dat fiind faptul că nu una, ci două uși metalice moderne, cu rezistență serioasă și caracteristici de protecție, sunt în calea unui potențial intrus.
În al doilea rând, proprietarii primesc o suprafață suplimentară și, în unele cazuri, foarte mare, pe care o pot folosi eficient și profitabil pentru ei înșiși. De fapt, au la dispoziție un hol comun pentru toți cei care trăiesc pe podea. Poate stoca diverse lucruri, de exemplu, un cărucior, pantofi sau un fel de mobilier, în special un dulap pentru îmbrăcăminte exterioară.
În al treilea rând, instalarea unei uși comune pe podea crește parametrii atât de importanți ai carcasei, precum izolația termică și fonică. Este evident că, în condiții moderne, acesta este un plus foarte vizibil. Nu uitați că o structură de intrare de înaltă calitate realizată din metal acționează ca un detaliu decorativ important, decorând intrarea și arătând statutul ridicat al locuitorilor.
De ce este imposibil să separați site-ul la intrare fără aprobare
Spațiul scărilor, inclusiv zonele de la intrarea pe coridorul din fața apartamentelor, este proprietatea comună a proprietarilor întregii case. Ei au proprietatea deplină asupra acestei zone.
După ce ați decis să instalați o ușă a vestibulului, nu uitați de aceasta. Poate crea dificultăți angajaților companiei de administrare pentru a trece la dispozitive care sunt proprietate comună pentru inspecție și reparații, precum și în scopul curățării, așezării cablurilor, efectuării citirilor contoarelor etc.
De exemplu, fotografia arată situația în care panourile electrice sunt situate în spatele partiției vestibulare:
Motivul refuzului de a instala partiția poate fi, de asemenea, o încălcare a siguranței la incendiu. În conformitate cu cerințele Ministerului Situațiilor de Urgență, orice structuri ridicate pe zona comună a intrării trebuie să îndeplinească cerințele pentru evacuarea sigură și rapidă a locuitorilor din clădire în situații de urgență. Dacă structura ușii vestibulului instalată fără aprobare nu îndeplinește aceste cerințe, atunci pe baza normelor și cerințelor Codului civil și al locuințelor din Federația Rusă, aceasta poate fi demontată. O astfel de decizie poate fi luată de instanță cu privire la cererea locuitorilor casei sau a societății de administrare, precum și a inspecției de incendiu.
