Balkonlækager efter ruder - tip til at løse problemet

Visiret er den mest ubeskyttede del af altanen. Regn og sne falder på det, og fugt siver ind i alle de små sprækker. Skimmelen vises i revnerne, vinden blæser i dem, armeringen beskadiges af korrosion, og hullerne bliver gradvist større. Efter et stykke tid vises der våde pletter i loftet, med hver kraftig regn bliver de mere og mere, og dette er et signal om, at reparationer skal udføres.

Hvad får taget på altanen til at lække og hvad man skal gøre

Hvis den flyder ovenfra, skal din yndlings altan gemmes! Først og fremmest skal du finde ud af, hvad der er årsagerne til lækagen:

1. I forsegling af dårlig kvalitet
2. I materialer af lav kvalitet
3. I forkert design af ebben eller i deres fravær
4. Fejl ved installation af altanpladen

Efter at have identificeret årsagerne går vi videre til handling. Det første og andet problem løses radikalt: fjern det gamle, installer det nye! Byggemarkedet tilbyder mange fugemasser, tagdækning og andre materialer, der er nødvendige i vores tilfælde, vi vil tale om dette mere detaljeret nedenfor.

Forkert forsegling kan medføre, at altagtaget lækker.

Det tredje problem løses henholdsvis ved at justere ebben eller erstatte dem.

Det sidste problem synes at være det sværeste på listen, da det ligger ved "oprindelsen" af din altan. Men fejl i installationen af ​​en altanplade kan rettes med dine egne hænder ved blot at udjævne gulvet på altanen og forhindre, at pladen vippes bagud.

Hvor skal man hen, hvis altanen lækker

Hvis altanen på øverste etage lækker, skriver vi en ansøgning til boliger og kommunale tjenester, de er forpligtet til enten at udføre reparationsarbejdet alene eller tilbagebetale det beløb, der er brugt på reparationer til lejeren. Boliger og kommunale tjenester udfører reparationer alene, hvis altanen er i forfald.

I andre tilfælde (hvis lejligheden ikke er på øverste etage), vil det være nødvendigt at udføre reparationsarbejde på forsegling for egen regning med inddragelse af specialister fra et byggefirma eller med egne hænder.

Kan et visir forhindre lækage

Altanen kan lække og fyldes med vand, når der ikke er tag på det. Derfor er det først og fremmest værd at sørge for at installere visiret på stærke trærammer, så det er holdbart og stabilt. Når installationen af ​​visiret er afsluttet, kan du roligt gå videre til glasset på balkonen, og dermed er den fuldstændig isoleret fra virkningerne af det eksterne miljø. Som regel er baldakiner lavet af ondulin, metalfliser og stål.

Installation af et visir af høj kvalitet på altanen sparer det for lækage

Der er to typer baldakiner på altanen.

1. En afhængig ramme, der skal monteres på en understøttende struktur, der koster langt fra lidt, men det er usandsynligt, at det er muligt at udføre dette manuelt, da du har brug for specielt udstyr og en mesteres færdigheder til sådant arbejde.
2. Det uafhængige tag er fastgjort til væggen. Det betragtes som en billigere mulighed, og der er også et stort udvalg med hensyn til design og dekoration.

Principper for forsegling af huller

Her skal der tages flere faktorer i betragtning: dimensionerne på de detekterede slidser, materialet, som overfladerne er fremstillet af, slidsens position (lodret, vandret, diagonalt). Beslut hvordan vandtætning skal udføres på en altan eller loggia, hvordan det er mere praktisk at gøre det indefra eller udefra. Naturligvis er den mest almindelige løsning på dette problem brugen af ​​traditionelt polyurethanskum.

Nogle gange er skum nok.

Når du bruger det, behøver du ingen konstruktionsevner og evner, og arbejdet tager ikke meget tid og kræfter. Hvis slidserne er smalle og placeret i et lodret plan, kan de let forsegles med polyurethanskum. I tilfælde af at situationen er mere kompleks, kræves brug af andre materialer og metoder.

Vandtætning og forsegling i nærværelse af tilstrækkeligt brede huller, der er placeret mellem armeret betonoverflade, en bærende plade eller en mur, især ovenfra, medfører mange problemer. Naturligvis vil brugen af ​​konstruktionskum alene ikke være en løsning her, fordi der skal bruges mere komplekse og teknologisk avancerede materialer.

Hvis kløften er stor, kan du bruge cementmørtel til helt at eliminere det.

Når kløften er virkelig stor, kan det give mening at ringe til en balkon- og loggia-reparationsspecialist, der kan udføre arbejdet indefra eller ude med moderne udstyr og passende isoleringsmaterialer på det rette niveau.

Generel ordning til forsegling af altaner og loggier.

Den mest almindelige metode til forsegling af huller er brugen af ​​dampbarrierebånd i kombination med polyurethanskum: Luk først hullet med isoleringstape, som giver fugtbeskyttelse, men som tillader damp at passere igennem.

På grund af brugen af ​​isoleringstape vil skummet ikke gå nogen steder og fastgøres ét sted, og det vil også være godt beskyttet mod atmosfæriske påvirkninger, hvilket forlænger dets levetid betydeligt. Så snart polyurethanskummet tørrer, skal der påføres et andet lag isoleringstape eller andet lignende materiale fra siden af ​​balkonen eller loggiaen, der repareres.

Mulig forseglingsmulighed.

Hvis en balkon flyder, har vandtætning af balkonen med dine egne hænder en anden metode - forsegling af et stort hul med en galvaniseret metalplade.

Først og fremmest udfører vi nøjagtige målinger af det dannede hul, hvorefter vi markerer på det galvaniserede ark. Det er nødvendigt at tilføje ca. 15-20 cm til bredden. Du kan skære et sådant stik ved hjælp af en saks. Stikkets form kan ændres med en hammer. Fastgørelse udføres ved hjælp af dyvler eller selvskærende skruer. Alle samlinger skal desuden være skummet med polyurethanskum.

Fjernelse af loftlækager

Hvis loftet på balkonen lækker, hvad skal der gøres fra naboerne ovenpå? Først finder vi stedet for lækage, det kan være gulligt, brunligt.
Stadier af arbejde:

1. Vi rengør loftets overflade for støv, snavs, eksfolierede byggematerialer, fjerner gipset, tørrer overfladen af ​​med en fugtig klud uden brug af rengøringsmidler.
2. Vi behandler overfladen med en primer, vent indtil den tørrer. Primeren giver overfladestyrken og fremmer stærkere vedhæftning af byggematerialer til hinanden.
3. Alle revner, selv de mest mikroskopiske, udvides ved hjælp af en kværn og fyldes med polyurethantætningsmiddel.
4. Vi forsegler sømmene ved krydset af loftet med væggen og i krydset med altanen, glatter sømmene med en plast- eller træspatel gennemblødt i sæbevand, så tætningsmidlet ikke klæber til det.
5. Der skal installeres et visir på altanrammen, samlingen mellem visiret og rammen behandles med et tætningsmiddel.

Vandtætning kan udføres med belægningsmaterialer.

Hvis altanen lækker ovenfra, skal du kontakte naboerne, så de også forsegler deres altan.

Hvad skal jeg gøre, hvis altanen lækker. Efter behandling med et fugemasse udføres mere seriøst arbejde for at forsegle sømmene på balkonen. For at gøre dette skal du vælge enten rullematerialer eller belægningsmastik.

Det er lettere at vandtætte med belægningsmaterialer.Dette arbejde kan udføres manuelt, gulv, loft, sidevægge er dækket i flere lag med polyurethanmastik. Til den første påføring anvendes en sprayflaske eller en molær børste med syntetiske børster, lagene påføres langs altanpladen.

Det andet lag påføres efter klæbning af det første (efter flere timer) over hele linjen. Før påføring af det andet lag fugtes overfladen. For at undgå revner i belægningen fugtes overfladen konstant inden for tre dage.

Ved installation af rullevandtætning overlappes samlingerne og behandles med tætningsmiddel. For at installere sådan isolering på taget er det bedre at invitere specialister, da arbejde i højden er forbundet med en risiko for mennesker uden erfaring.

Hvis revnerne er meget dybe, skal du først blæse dem ud med polyurethanskum (efter at have revnet revnen indefra) og derefter påføre tætningsmiddel på skummet. Forseglingsmidler klæber ikke til rengøringsmidler.

Maling vandtætning

Det er påføringen af ​​flere lag vandafvisende mastik på overfladen. Mastics er tilgængelige til belægning og gennemtrængning.
Smøremastik fremstilles på basis af bitumen og gummi, cement med polymer, har god vedhæftning til sten, polyurethan, betonoverflader.

Penetrerende sammensætninger fremstilles på basis af cement, kvarts og tilsætningen af ​​kemisk aktive stoffer. Sammensætningen er et pulver, der kræver fortynding med vand, inden reparationsarbejdet påbegyndes. De har god vedhæftning til betonoverflader på altanen.

Rullevandtætning

Det vil kræve en vis erfaring og værktøjer til at installere rulleisolering. Vi lægger ruberoidpladerne på overfladen og opvarmer dem for at holde dem sammen med en hårtørrer eller en gasbrænder.
Materialer med en klæbende base, for eksempel penofol, limes. Penofol har en metalliseret belægning, giver vandtætning og dampspærring på altanen.

Fjernelse af taglækage

Hvis taget lækker på balkonen uden forsinkelse, udfører vi reparationen. Jo længere vandet stagnerer, desto hurtigere begynder pladens overflade at kollapse, hvilket vil føre til ødelæggelsen af ​​armeringen.
Hvis det i første omgang er muligt at lægge en plaster på stedet for lækage, når reparationsarbejdet er forsinket, kan det være nødvendigt at revidere.

Hvis altanen lige er begyndt at lække, undersøger vi taget. Når vandtætningsmaterialet ødelægges, erhverver vi det samme materiale, skærer et plaster ud af det 10-20 cm større end det beskadigede område og lodder det med en flux, male det, male det med fugtbestandig maling. Se denne video for at få flere oplysninger om, hvordan du retter en lækage:

Hvad skal jeg gøre, hvis der kræves større reparationer:

1. Vi adskiller det gamle tag, udvider revnerne, ser på forstærkningens tilstand (hvis det er en plade) og rammen, hvis taget er lavet af tagmaterialer.
2. Om nødvendigt fremstilles og monteres en metalramme af stålprofiler.
3. En kasse af træ eller metal er fastgjort til rammen.
4. Ovenfra fastgøres vandtætningslaget med en hæftemaskine eller selvskærende skruer i et enkelt stykke.
5. Tagdækningsmateriale installeres.

Hvilken skade betragtes som farlig og skal hurtigst muligt repareres?

Der kan være mange grunde til, at taget lækker på altanen på sidste sal - fra fysisk slid på materialet til forkert installation af tagmaterialet. For at straffeloven kan påbegynde restaureringsarbejdet, skal "problemzonen" anerkendes som en nødsituation. Følgende skader skal identificeres:

• betonlaget på pladen ødelægges;
• udsatte metalbeslag;
• åbenbar korrosion af armeringsjern;
• vandtætningen af ​​dræningen blev ødelagt;
• beskadigelse eller fysisk slitage af dræningsafløb (de sidste to punkter er grundene til, at altanen lækker)
• revner mellem pladen og den bærende væg
• revnet betonplade;
• altanen ovenfor har ikke en gesims, eller dens tilstand er beklagelig.

  

Det er netop denne ødelæggelse, der er værd at fotografere som bevis og baner for udsagnet.

Gulvtætning

Arbejdet begynder med implementeringen af ​​et betonbelægning. For en åben altan er det nødvendigt at fremstille et gulvbelægning med en hældning på 2%. Det er nødvendigt for den frie strøm af vand fra ovnens overflade. Strygeren er forstærket med et metalnet.

Ved udførelse af en strygejern leveres der nødvendigvis tre typer sømme:

1. Kompensation - dannes, når tryklaget lægges. Et andet navn er temperatur.
2. Tvungne sømme, der deler strygejernet op i firkanter.
3. Vægmonteret - placeret ved krydset mellem altanpladen og frontpladen.

I fremtiden er 50% af sømmene fyldt med mastik til forsegling, hvori en elastisk ledning presses.

Strygeren rengøres for støv og snavs, der påføres en primer for bedre vedhæftning. En af de bedste er WB Primer.

Påfør flere lag polyurethanmastik (for eksempel Hyperdesmo RV) på den fugtede beton. Den endelige tykkelse af isoleringen på gulvet på balkonen eller loggia skal være mindst 20 mm.

Ud over gulvet skal vandtætningslaget også strække sig til væggene op til 150-200 mm.

Påføring af polyurethan-vandtætning på gulvet på balkonen (loggia)

For at isolere gulvene placeres skumplader mellem træstammerne oven på den påførte mastik. OSB-kort er fastgjort ovenpå, hvilket er grundlaget for den dekorative belægning.

Loftet på balkonen strømmer fra naboerne ovenover

Vi bor på 8. etage, på 9. etage har naboerne intet tag på altanen. Derfor, når det regner, har de vand der. Altanen består af 2 plader (1 stor plade og den anden mindre). Ved samlingerne mellem pladerne er der et hul, hvor vand drypper i hver regn.

Sådan ser det ud:

Spørgsmålet er: hvad er den bedste måde at dække over dette hul? Før mig prøvede tidligere lejere med fliselim - alligevel vasker vandet det væk og siver ud. Jeg har to muligheder: polyurethanskum eller silikone fugemasse.

Hvem rådgiver hvad?

der er intet at rådgive om. Problemet kan KUN løses fra siden af ​​den øverste nabo. Hvis dette er urealistisk, har du en mulighed - at hætte loftet over hele området med en vandtæt struktur (for eksempel et polycarbonatark)

du kan lukke det op med enecritis, hvis du ikke har noget imod at bruge ti på det. Men det bliver ikke sløret

En ansøgning til DEZ eller straffeloven og parallelt en klage til en højere myndighed. Hvis det ikke kommer op, gentager vi det efter et stykke tid. Vægten i klagen skal lægges på ødelæggelsen af ​​altanpladen og den mulige oversvømmelse af boligkvarteret.

Billig og munter.

køb linoleum, flere poser med strygejern og læg på gulvet fra naboernes side. Og så få naboerne / DEZ til at ordne det

Er naboer forpligtet til at lave et tag eller glas til en altan? Hele deres liv havde alle åbne balkoner, og ingen tvang nogen til at glasere!

Er naboer forpligtet til at lave et tag eller glas til en altan? Hele deres liv havde alle åbne balkoner, og ingen tvang nogen til at glasere!

spørgsmålet er ikke i ruden, men i reparationen af ​​altanpladen. det kollapser => huset kollapser.

hvis lejligheden er privatiseret, så er ejeren forpligtet til at overvåge lokalets tilstand op til fratagelse af boligareal. hvis ikke privatiseret, er administrationsselskabet (MC) forpligtet til at følge. og før zheks behandlede sådanne problemer (hvis lejerne ikke er ligeglade, så gjorde zhek alt, hvad der skulle gøres), med straffeloven den samme situation.

Arty66, ti tusind ??

Til alle andre: hvad, fugemasse eller polyurethanskum fungerer ikke.

Til alle andre: hvad, fugemasse eller polyurethanskum fungerer ikke.

hvis du konstant vil rode med dette problem igen, skal du gøre det på andre måder. Og materialer af god kvalitet og omkostninger i overensstemmelse hermed.

Gå ovenpå til din nabo og forsegl denne ledd.

Vil ikke give. Køb et enkelt stykke linoleum til din nabo, størrelsen på en altan.Inden lægning - belæg bræddernes samling med mørtel. Det er ikke nødvendigt at gøre afretningen - lad naboen gøre det selv, hvis han vil. Linoleum skal nødvendigvis gå mindst 10 cm på væggene, hvor det er fastgjort med en skinne med dyvler. Fra siden af ​​overhænget - gå mindst et par cm ud over kanten af ​​altanpladen. Så vil selv sneen, der smelter om foråret på naboens altan, strømme ud. Syntetisk linoleum holder i 10-15 år på balkonen.

Når det regner, strømmer vand ud på den glaserede altan

Folk er venlige, dejlige, fortæl mig, pliz. Under kraftig regn strømmer vand ovenfra til balkonen og fylder hele gulvet på den enorme altan. Der er skydevinduer. Når de satte vinduerne, lavede de også et visir over dem, så vand ikke skulle strømme ud på altanen, men det ser ud til, at de gjorde noget forkert.

Hvad skal der gøres, så der ikke mere er denne oversvømmelse på balkonen? Installere et nyt visir? Eller gør noget med det, der er tilgængeligt? Hvor meget koster det for en normal mester? Jeg vedhæfter et billede af altanen, jeg undskylder kvaliteten.

For det første, hvis naboens top ikke er glaseret, så kan der være en gennemtrængning gennem den, hvis der er en samling, både installatører og måleren skulle have advaret om dette (vi gør dette)

Mulighed 2, drænes i den modsatte retning, vi gør det sådan, afstanden mellem pladen og rammen er lukket med et plastikhjørne, men der er et 3-5 mm afløbsspalte, så skruer vi afløbet gennem hjørnet så at der ikke er noget sted at gå, og hældningen er indstillet, og hvis det er muligt, skal du passere hullet ovenfra med et gennemsigtigt tætningsmiddel, hvis der er

Problemet er allerede rejst på forummet. Jeg kender hende. Naboerne nedenunder flød. FIK MIG. De beskyldte mig for at fylde. Forstået.

Jeg gentager min version af svaret og illustrerer det med en tegning.

1. Det er nødvendigt at sikre, at altanen er glaseret ovenfra og IKKE har problemer med lækager.
2. Dette betyder, at vand på grund af befugtningseffekten (på grund af overfladespændingskræfterne) flyder langs enden af ​​dit loft (langs enden af ​​gulvet på naboen ovenpå) og flyder mod dig langs den vandrette sektion af plade og gennem afstanden mellem visiret og pladen kommer ind i din altan.

Hvem har skylden, og hvad skal man gøre?

Du har brug for et vandtæt fugemasse til udendørs brug (jeg synes det er bedre med bitumen, silikone kan skrælle af over tid)

FRA GADEN forsegles afstanden mellem visirets top og betonpladen.

Da det er meget ubelejligt at arbejde i højden og gøre det, skal alle sikkerhedsforanstaltninger træffes. (forsikring) Alternativt kan du gøre det fra balkonen på øverste etage.

1. Hvis rammerne er blevet installeret for nylig, skal du indgive et krav til rammeinstallatørerne. Dette er deres KOSYAK. Lad dem fjerne. Vis dem min tegning.

Relateret artikel: Sådan lukkes hylderne på altanen
Bemærk: Dæk hele visirets længde inklusive hjørnerne! Da vand kan strømme ét sted, strømme ud et andet sted.

Mazaika, ja, det hele var i et andet emne. Stå på brystværnet (følg sikkerhedsreglerne), og forsegl visiret i hele dets længde.

Mazaika skrev: Naboer nedenfra flød. FIK MIG. De beskyldte mig for at fylde.

Forresten kan naboer sendes af skoven. Altanen er ikke inkluderet i lejlighedsområdet.

Hubert skrev: Forresten kan du sende dine naboer gennem skoven. Altanen er ikke inkluderet i lejlighedsområdet.

Jeg havde en loggia. BTI sagde, at arealet af lejligheden inkluderer 50% af loggiaen. Men det er ikke engang et formelt spørgsmål. Det er bare ubehageligt, når du beskyldes for noget, som du ikke har skylden for.

Så det flyder hvor, på hvilket sted? Jeg har en sådan rude - den flyder ikke. Er der en hældning og huller til vandafløb i bundskinnen?

Nåde, hvis dette hele i en ny bygning sker, så hvis altanen lækker, er det bedre at gøre følgende procedure:

Hvad skal jeg gøre, hvis altanen lækker?

Som regel er de fleste genstande lejet under 214-FZ. Dog: Lov 214 garanterer ikke for den dårlige kvalitet af byggearbejde. Spørgsmålet opstår: hvad skal jeg gøre, hvis altanen begynder at strømme efter lejen af ​​lejligheden i den nye bygning? I den samme 214-FZ er der art. 7 "Kvalitetsgarantier, der er fastsat i kontrakten", i overensstemmelse med den skal lejligheden overføres med den kvalitet, der er fastsat i aftalen fra DDU, kravene i byplanlægningsregler og bygningskoder. Og hvis lejligheden ikke opfylder kvalitetskravene, er bygherren forpligtet til at fjerne alle manglerne eller kompensere omkostningerne for aktionæren, hvis han selv fjerner manglerne.

For at få succes, hvis altanen flyder, lad os finde ud af trin for trin, hvad der skal gøres, og i hvilken rækkefølge.Faktisk er alt meget simpelt:

TRIN 1 - Se kontrakten med bygherren, præciser, om garantiforpligtelserne til fjernelse af konstruktionsmangler er gyldige. Hvis de stadig er gyldige, skal du gå til TRIN 2. I overensstemmelse med art. 7 FZ "Om deltagelse i den delte opførelse af flerfamiliehuse og anden fast ejendom og om ændringer til nogle lovgivningsmæssige handlinger fra Den Russiske Føderation" dateret 30.12.2004 nr. 214-FZ (i det følgende "føderal lov dateret 30.12.2004 nr. 214- FZ "), er bygherren forpligtet til at overføre til en deltager i delt konstruktion et objekt med delt byggeri, hvis kvalitet overholder kontraktvilkårene, kravene i tekniske forskrifter, projektdokumentation og byplanlægningsbestemmelser samt andre obligatoriske krav en deltager i delt konstruktion har ret til at fremsætte krav til bygherren i forbindelse med den utilstrækkelige kvalitet af det delte konstruktionsobjekt, forudsat at en sådan kvalitet afsløres i garantiperioden. Garantiperioden for lejligheden er fastlagt i kontrakten og kan ikke være mindre end 5 år.

I loven er det nødvendigt at angive alle manglerne fra bygherrer, beskrive den mulige årsag til lækagen, stedet for lækagen, det anbefales at vedhæfte fotografier.

TRIN-3 - Forbered og send til udvikleren et krav, der indeholder kravet om at fjerne manglerne. Sørg for at angive den periode, hvor lækagerne skal elimineres. En rapport om lejlighedsundersøgelse (inspektion) er knyttet til kravet.

Generelle regler for indgivelse af krav. For det første er det nødvendigt at overholde kravene i kontrakten - helt sikkert er der et afsnit i din kontrakt, der regulerer proceduren for afsendelse af kvalitetskrav, inkl. adressen og metoden til afsendelse af kravet er angivet. Vi anbefaler, at du desuden duplikerer kravet ved at sende det til udviklerens adresse (angivet i slutningen af ​​kontrakten) med anbefalet post med kvittering for modtagelse. Kravet fremsættes til navnet på organisationens leder - udvikleren. I et krav skal du henvise til nummeret og datoen for kontrakten med bygherren, angive lejlighedsadressen, essensen af ​​dine krav samt fristen for at eliminere manglerne (fristen skal f.eks. Være rimelig , 5 arbejdsdage). Hvorfor er det så vigtigt at angive udtrykket. I overensstemmelse med afsnit 9 i art. 4 i den føderale lov af 30. december 2004 nr. 214-FZ til forhold som følge af en aftale om deltagelse i delt byggeri indgået af en borger med det formål at erhverve boliglokaler og andre ejendomsgenstande udelukkende til personlig, familie, husstand, husholdnings- og andre behov, der ikke er relateret til gennemførelsen af ​​iværksætteraktivitet, er anvendelsen af ​​lovgivningen om forbrugerbeskyttelse tilladt. I overensstemmelse med art. 30 i loven om beskyttelse af forbrugerrettigheder for overtrædelse af fristerne for at eliminere mangler i det udførte arbejde (leveret service) betaler kunstneren forbrugeren for hver forsinkelsesdag en sanktion (straf) med et beløb på 3% af pris på arbejde (service), og hvis prisen på arbejde (service) kontrakten om udførelse af arbejde (levering af tjenester) ikke er defineret - ordrenes samlede pris. I fremtiden, i tilfælde af en juridisk tvist, vil retten, når den opfylder kravet om tvangsinddrivelse af en fortabelse, desuden opkræve bygherren til fordel for forbrugeren en bøde på 50% af dets beløb. Sørg for at angive din postadresse i kravet, helst et telefonnummer til kontakten.

VIGTIGT: Meget ofte forsøger bygherren at minimere sine omkostninger og fylder simpelthen altanen eller loggiaen med fugemasse. I nogle tilfælde kan dette hjælpe, hvis lækagen er lille. Men: Hvis der opstår en lækage i åbningsdelen, kan dette føre til, at du ikke kan åbne den, ellers lukker den ikke godt. Hvis lækagen ikke er relateret til din altan (for eksempel er lækagen højere), hjælper fugemassen ikke.Udvikleren skal løse problemet og ændre flere ruder, inklusive gummipakningerne.

TRIN-5 - Hvis udvikleren ikke afhjælper manglerne, og / eller lækagerne fortsætter.

Det er nødvendigt at forberede og sende et krav til betaling for fortabelse til udvikleren. En sådan anmodning fremsættes efter de samme regler som kravet og sendes med anbefalet post med kvittering for modtagelse. Du har ret til at gå til retten med et krav om at forpligte udvikleren til at udføre det nødvendige arbejde for at eliminere mangler (lækager) samt at komme sig fra udvikleren:

• omkostningerne ved den beskadigede ejendom, hvis der var en på balkonen / loggia på lækagetidspunktet
• fortabes for overtrædelse af vilkårene for fjernelse af mangler (lækager)
• en bøde for manglende betaling af en bøde på frivillig basis
• økonomisk erstatning for moralsk skade. Det skal bemærkes, at det kan være nødvendigt med en undersøgelse for at fastslå de sande årsager til lækager. En sådan undersøgelse kan udføres inden domstolene eller som en del af behandlingen af ​​en juridisk tvist. Omkostningerne til undersøgelsen bæres af udvikleren, hvis kravene til afhjælpning af mangler (lækager) er berettigede. Da kravet er relateret til beskyttelsen af ​​forbrugerrettigheder, er sagsøger fritaget for at betale statsafgift eller har et incitament til at betale det (afhængigt af prisen på kravet). Hvis kravene opfyldes i retten, bærer udvikleren omkostningerne ved at betale for din repræsentants tjenester. En vejledende liste over bilag til påstanden (i kopier): en aftale om deltagelse i delt konstruktion; lejlighed overførsel og accept certifikat; undersøgelse (inspektion) handlinger krav krav om betaling af en fortabet portokvitteringer eller leveringsmeddelelser - bevis for afsendelse af korrespondance til bygherren; ekspertudtalelse (hvis nogen) fotos; en anmodning om godtgørelse af udgifter til betaling af en repræsentants tjenester og fordeling af retsomkostninger Erstatningskrav med vedhæftede filer - et sæt til udvikleren (sagsøgte).

Fjernelse af årsagen til en plastdør

Problemet med kold luftstrømning fra en plastikdør til altaner kender mange. For at eliminere det er det nødvendigt at finde ud af årsagen til udkastene.

Først og fremmest skal du kontrollere tilstanden af ​​gummipakningen til altandøren. Hvis du finder tegn på slid på det, er det tid til at ændre tætningskredsløbet.

Bemærk, at der ikke er universelle tætninger til vinduer og døre i plast. De adskiller sig i størrelse og tværsnitsform.

Når du går i butikken for en ny tætningskontur, skal du tage et stykke gammelt bånd med dig. Før du monterer tætningen, skal du rengøre rillen indvendigt for støv og snavs.

I tilfælde af at gummibåndet ikke er beskadiget, er det værd at justere rammenes pasform. Når alt kommer til alt er et dårligt tryk en anden almindelig årsag til, at det blæser fra en altandør. Du kan kontrollere kvaliteten af ​​rammenes pasform til rammen ved hjælp af en simpel test. Tag et ark papir, klem det fast mellem lærredet og profilen, og luk rammen. Start derefter med at trække i arket. Hvis papiret er svært at trække ud, er alt i orden. Ellers er du nødt til at justere skyvpressekraften.

Låseelementer er ansvarlige for tætheden af ​​døren til rammen. Måden at justere graden af ​​presning af nettet mod rammen afhænger af beslagets design:

1. Normalt foretages justeringen ved at dreje excentrikerne i enden af ​​nettet. En unbrakonøgle bruges til dette.
2. Hvis hardwaren har en skaft, justeres klemmen ved at installere skaftet i den ønskede vinkel. Dette kræver tænger. Den rigtige vinkel på rammen sikrer maksimal pasform.
3. En angriber bruges også til at justere graden af ​​tryk. Den flyttes ved at dreje en speciel skrue med en sekskant.

Træk kan forekomme på grund af det faktum, at døren til balkonen ikke lukker godt. Over tid falder rammen under sin egen vægt, og der dannes et hul ovenfra, hvorigennem kold luft trænger ind. Hvis det blæser nedenfra, skal du justere placeringen af ​​lærredets nederste hjørne. Du kan fjerne disse fejl ved at stramme akselskruerne.

En kold brise kan komme under håndtaget på en plastdør. Dette indikerer, at mekanismen er ophørt med at udføre sine funktioner. For at afhjælpe situationen skal du stramme og stramme alle fastgørelseselementer.

I processen med at fjerne årsagerne til udkastet kan det vise sig at:

• beslagene er slidte og skal udskiftes
• en fejl var tilladt i fremstillingen af ​​rammen;
• installationen af ​​altanblokken blev udført med krænkelser af teknologi.

Derfor er det bedst at overlade justeringen af ​​altanlågen til mestrene i det firma, der installerede plastruden. De er forpligtet til at løse disse problemer under garantien. Hvis garantiperioden er udløbet, kan du kontakte ethvert specialiseret firma, der leverer sådanne tjenester. Nå, hvis du har nogle færdigheder og fritid, kan du prøve at justere plastkonstruktionsbeslagene selv.

Løsninger på problemet

Lidt højere forsøgte vi sammen med dig at finde ud af svaret på spørgsmålet "Hvem har skylden?", Og nu er det tid til at tale om "Hvad skal jeg gøre?" Lad os præcisere, at i dette afsnit finder du ikke detaljerede, trinvise instruktioner, men snarere en kort liste over mulige løsninger. Dette gøres, så du til at begynde med grundlæggende kan træffe beslutning om yderligere handlinger og ikke indsamle nyttige oplysninger i hele teksten.

Hvad skal jeg gøre, hvis loftet på balkonen lækker

Foretag reparationen selv

... Vi har allerede delvist diskuteret denne mulighed. Hvis du har oplevelsen, værktøjerne, tiden til overs, pro-palpationsudstyret og tilliden til dig selv, kan du lige så godt prøve det. I alle andre tilfælde er det bedre ikke at tænke over det.

Kontakt boligkontoret

... Det ser ud til at være den mest korrekte mulighed. Når alt kommer til alt afhænger omkostningerne ved at reparere et tag eller udskifte et vandtætningslag i høj grad af omkostningerne ved selve arbejdet, og forsyningsselskaber vil gøre det "gratis". Men ingen vil arbejde "for ingenting" nu (og det betyder ikke noget - officielt eller ej), og det vil ikke være let at "fange" den rigtige specialist.

Find en intelligent entreprenør på siden

... Den mest korrekte løsning, især hvis det økonomiske problem ikke er kritisk. Spørg dine venner, kig efter en mester på specialiserede fora, studer annoncer i din by. Men inden du tager din endelige beslutning, skal du sørge for, at du ikke har at gøre med en svindler.

Hvad der forårsager lækager

En lækage kan forekomme både på en åben og på en glaseret altan med afsluttet efterbehandling, hvis der endda er den mindste revne i væggene eller loftet. Lækagen skal elimineres med det samme, ellers fører fugt til dannelse af form og ødelæggelse af metalbeslag.
Årsager til lækage på altanen:

• forsegling af sømme, samlinger af dårlig kvalitet eller sammenbrudt
• der er intet tag over balkonen, eller taget er i forfald;
• forstærkning begynder at kollapse, hvilket fører til dannelsen af ​​nye og bredere revner;
• forkert installeret eller manglende tidevand
• der er revner, mikro revner, chips i panelerne;
• altanen på øverste etage er ikke glaseret;
• afstrygningen hældes forkert, afløbet er over gulvniveauet
• taget på øverste etage er lavet uden hældning, dette fører til stagnation af vand, beton har tendens til at absorbere fugt gennem porerne, det fører til korrosion af armeringen, der dannes revner.

Glasning af altan - forberedelsestrin

På en ikke-glaseret altan, især på de øverste etager, akkumuleres fugt ofte efter kraftig nedbør, der strømmer fra husets tag. For at slippe af med dette problem glasrer lejerne loggiaen.

Før arbejdet påbegyndes, er det nødvendigt at vurdere altanen for:

• faldefærdighed
• tilstedeværelsen af ​​skader
• materialets kvalitet.

Balkonrækværket modstår muligvis simpelthen ikke belastningen på glasenheden og kollapser, derfor er det bydende nødvendigt at styrke det før ruden. Dette kan gøres ved hjælp af skumbetonblokke eller metal afhængigt af den forventede belastning.

Inden arbejdet påbegyndes, er det nødvendigt at fjerne alle unødvendige ting samt at udføre rengøring, så materialet falder på en ren overflade.

Derefter kontrolleres overfladerne normalt for revner og huller - de er forseglet med polyurethanskum eller betonmørtel. Hvis altanen er isoleret, installeres en isoleret betonbelægning på gulvet.

Efter afslutningen af ​​det forberedende arbejde kaldes et team af glasmaskiner til at installere glasenheden. Denne fase er overdraget til hænderne på bygherrer, der er ansvarlige for installationen af ​​vinduer.

Alt indeni kan også polstres indvendigt med sidespor, træ eller andre materialer, og skabe til opbevaring af ting kan installeres.

Hvorfor flyder en altan eller loggia

Problemet med lækage opstår, uanset hvilke materialer loggiaen er færdig med. Disse kan være både dyre og budgetmaterialer. Metalelementer kan meget vel deformeres under påvirkning af ætsende processer. Dette vil uundgåeligt udvide de eksisterende mikrorevner og gøre dem til fuldgyldige.

Der er flere grunde til, at altanen flyder ovenfra:

• mislykket forsegling af interpanelsømme og samlinger;
• dårlig kvalitet af det bløde tag på balkontaget eller loggia på sidste etage;
• intet hængende fra zinkbelagt metal.

Balkonplader har den ubehagelige egenskab at kollapse, hvis der dannes nedbør på deres tag. En anden grund til lækage ovenfra er manglen på vinduer på balkonen, der ligger i etagen over. I dette tilfælde vil det være realistisk at beskytte dig mod fugt uden hjælp fra naboer, men noget vanskeligt.

Flydende nedbør danner stagnation på taget, hvis der blev begået en alvorlig fejl under byggeprocessen, nemlig teknologien blev overtrådt ved oprettelse af en hældning. Det er dog dette problem, der løses ganske enkelt, det er nok til at udjævne gulvet.

Problemer med utætheden af ​​altanen kan opstå, hvis den såkaldte falske altan er placeret ovenpå. Det er faktisk en del af arkitekturen i huset. Og der er ingen særlig beskyttelse mod nedbør her.

Grundene

Som regel er balkonpladen under konstruktionen af ​​et hus lukket med vandtætning, som skal beskytte mod lækage. Det kan kun vises, når der blev foretaget teknologiske fejl, eller hvis huset allerede har været i drift i mange år og kræver reparation.

Hvorfor lækker der altanen? Der er flere grunde:

• Dårlig tætning af samlinger mellem paneler og samlinger.
• Utilstrækkelig kvalitet af det bløde tag.
• Ingen galvaniserede metalkarme.
• Naboernes altan ovenfra er ikke glaseret, eller altanpladen skal repareres. I dette tilfælde lækker taget fra naboerne gennem deres skyld.

Hvis balkonen ikke er glaseret, og nedbør konstant falder på den, vil altanpladen før eller senere begynde at kollapse. Der akkumuleres også vand, hvis der blev lavet unøjagtighed under installationsarbejdet, hvilket førte til den omvendte hældning af altanpladen. Dette problem kan let fjernes ved at udjævne gulvet.

Hvad skal jeg gøre, hvis der er en lækage

Du kan eliminere lækagen af ​​balkonen fra naboerne ovenfra på følgende måder:

• afslut din del af altanen;
• påvirke naboerne, så de behandler altanen på deres sted.

Sådan løser du problemet selv

Hvis der findes revner i lofterne, forsegles de med tætningsmiddel. På grund af sin styrke og elasticitet tillader det ikke fugt at passere igennem.

Opmærksomhed! Forsegling af samlinger udføres kun med de fugemasser, der er egnede til ekstern brug.

Hvis balkonen flyder fra naboerne ovenpå, behandles ikke kun sømmene mellem pladerne med et tætningsmiddel, men samlingerne på balkonen med husets vægge og andre dele, der kan passere vand.

En anden måde at fjerne lækager er at isolere hele gulvet mellem din altan og din nabo. For at gøre dette er loftet dækket af tagmateriale eller behandlet med polyurethanmastik, idet der tages hensyn til alle revner, samlinger og sprækker.

Metoder til at påvirke naboer

Tal med din nabo, inden du går til domstol eller andre myndigheder. Måske vil vi være enige.

Han vil jævne gulvet, lave et afløb eller dække sømme, og dette vil lukke spørgsmålet. Ellers skal du søge juridisk assistance.

En person, der bor i en lejlighedskompleks, er ikke forpligtet til at lave en lukket fra en åben altan, så vand ikke kommer til naboerne nedenfor. I henhold til del 4 i artikel 30 i RF LC er han dog forpligtet til at opretholde lokalerne i god stand.

I denne henseende, hvis lækagerne fra balkonen opstod som følge af hans uagtsomme håndtering af boligejendomme, og dine ting blev beskadiget af vand, vil han blive straffet for at have forårsaget skade på andres ejendom. For at gøre dette indsendes en ansøgning til retten og understøttes af registrerede beviser.

Forsegling og vandtætning af altanloftet indefra

Efter ruden på balkonen, loggia, under nedbør, observerer vi undertiden et ubehageligt billede - altanen flyder. Dette kunne ske, hvis loftet og taget på balkonen (loggia) ikke var forseglet og vandtæt.

Med dårligt udført forsegling af altaner lækker fugernes samlinger, taget flyder ovenfra og oversvømmer gulvene. Hvordan kan denne fejl elimineres?

Indefra kan alt arbejde for at eliminere lækagen udføres uafhængigt. Vi udfører forsegling af alle sømme. Vi bruger polyurethantætningsmiddel Germoplast eller Emfi. Før vi dækker over manglerne, skærer vi sømmene og revnerne med en kværn, renser dem for støv og fugter dem med vand

Vi er også opmærksomme på mørke pletter i loftet - på disse steder kan der være mikrobrud, som også vand strømmer igennem. Vi skærer og forsegler dem også.

Tætningsfuger med polyuretanforsegling

Dernæst undersøger vi ruden på balkonen (loggia). Rammer installeres ofte med krænkelser af teknologi. Disse fejl skal afhjælpes i hånden. Ellers vil vi efter tætning og vandtætning af loftet konstant observere, hvordan vand strømmer gennem revnerne i ruden.

Ved installation af ruder anvendes polyurethanskum. Under påvirkning af ultraviolette stråler ødelægges skummet, vand strømmer frit gennem disse sømme. Det er nødvendigt delvis at fjerne det ydre lag af skum, fylde den dannede rille med en hydro-hævende elastisk ledning. Under indflydelse af fugt udvides ledningen i volumen og forhindrer vand i at strømme på dette sted.

Lækage i bunden af ​​rammerne på loggia på grund af dårlig forsegling

Vi begynder at vandtætte loftet ved at rengøre hele overfladen og behandle det med et antiseptisk middel for at beskytte det mod udseendet af svampeform (for eksempel Dali). Derefter forsegler vi revner og chips ved hjælp af teknologien beskrevet ovenfor.

Til loftet er det bedre at bruge Elastomix eller Elastopaz polyurethan mastiks. De har god vedhæftning og er ikke særlig vanskelige at påføre på en fugtig loftsflade.

Loftet er dækket med mastik i to lag - retningen af ​​det andet er vinkelret på det første. Vandtætningslaget er forstærket med mesh efter det første lag. For at skabe et stærkt krystallinsk beskyttende lag er det nødvendigt at lade mastikken hærde inden for 3 dage.

Ved isolering af taget limes folier af polystyrenskum til loftet - det fungerer også som en dampspærre. Sømmene imellem dem er også forseglet.

Valg af fugemasse

Det mest fleksible polyurethan fugemasse
Hvis altanen lækker, skal du straks rette lækagen.Der er en bred vifte af fugemasser på markedet, hvordan man ikke laver en fejl, når man vælger.

Karakteristik af fugemasser:

• akryl kollapser med pludselige temperaturændringer, er ikke plastik, sømme behandlet med en sådan sammensætning begynder at lække over tid;
• silikone er ikke plastik nok, tåler ikke tunge belastninger, det anbefales ikke at bruge det til udendørs arbejde;
• thiokol er lavet af to komponenter, men ringere i styrke end silikone;
• polyurethan er meget plastik, når du køber, skal du være opmærksom på mærket af fugemasse, der kan modstå udsættelse for ultraviolette stråler.

Polyurethantætningsmiddel er bedst egnet til altanforseglingsarbejde.

Naturlig ventilation af loggia

Til det naturlige ventilationsapparat anvendes ventilationsventiler. De er opdelt i vindue og væg.

1. ventilationsventilens vinduesventil skærer ind i den øverste del af vinduesprofilen. Disse ventiler er af forskellige typer. De enkleste består af en rist og en sikkerhedsventil. Ganske sofistikerede systemer inkluderer filtre og beskyttelsesgitre i et hus og har kontrolgitre til at lede luft. Installation kan gøres derhjemme uden at fjerne vinduerne og uden at fjerne glasenheden. Til enkle ventiler bores et antal huller, og ventilelementerne skrues udvendigt og inde i loggiaen med skruer. Til filtreringsmaskiner er det nødvendigt at bruge en router eller dremmel til at vælge et solidt hul i profilen.
2. vægventil til forsyningsventilation. Som navnet antyder, er det monteret i væggen. Opretter yderligere luftcirkulation i rummet, har evnen til at justere strømningshastigheden. Dens enhed er ret enkel:

• rør til fastgørelse af andre elementer;
• ekstern ventilationsgrill, der beskytter mod stort snavs
• lydisolering pad;
• tætningsringe;
• fint filter;
• indvendigt låg - regulator.

Installationsprocessen er elementær - et hul med den krævede diameter bores, og ventilen samles i det i henhold til producentens anvisninger.

Uanset installationssted har disse ventilationssystemer mange fordele:

1. aktiv luftudveksling, op til 35 m / kV, afhængigt af model;
2. skarpe ændringer i temperatur og fugtighed i rummet udjævnes;
3. ingen kladder oprettes
4. tilstrømningen af ​​frisk luft er reguleret
5. varmeisolering og lydisolering forringes ikke;
6. nem installation;
7. kræver ikke elektricitet
8. tilslører ikke lysåbningen
9. lindrer tøs i et lufttæt rum;
10. fjerner overskydende fugt og skimmel.

Tvungen ventilation indbygget i vinduerne

Proceduren for at genkende altanens nødstilstand

For at administrationsselskabet kan gennemse balkonen, er det nødvendigt, at dens tilstand anerkendes som en nødsituation. Tegnene herpå er:

• tilstedeværelsen af ​​dybe revner langs leddet;
• eksponering af armering som et resultat af ødelæggelsen af ​​betonbelægningen;
• tilstedeværelsen af ​​løse områder på ydersiden af ​​pladen som følge af nedbør
• "Smuldring" af kanten af ​​pladen og sammenbrud af større fragmenter;
• gesims eller gelænders kollaps;
• løs hegn osv.

Årsagerne til dette kan være både en krænkelse af konstruktionsteknologier og ødelæggelse som følge af ældning af strukturen og manglen på rettidig vedligeholdelse. Meget ofte er årsagen til skaden det forkerte afløb. Som et resultat af regelmæssig opsamling af vand eller smeltet sne strømmer altanen. Hvem skal reparere det afhænger af gulvet, hvor lejligheden ligger, og af arten af ​​skaden.

Det er bedre at sende ansøgningen med anbefalet post. Straffeloven skal også svare skriftligt. Al korrespondance skal opbevares. Hvis reparationen af ​​de bærende strukturer ikke udføres, er der behov for korrespondance for at indgive et krav i retten.

Det er værd at bemærke, at hvis der blev oprettet en HOA eller TSN i huset, træffes beslutningen om eftersyn af balkonen på deltagerforsamlingen (hvordan adskiller HOA sig fra TSN, læs her). Om hvem der er ansvarlig for reparation af altanen, og hvordan ansvaret fordeles mellem ejeren af ​​lejligheden og administrationsselskabet, se videoen

Om hvem der er ansvarlig for reparation af altanen, og hvordan ansvaret fordeles mellem ejeren af ​​lejligheden og administrationsselskabet, se videoen

Hvis bolig- og kommunale serviceinstitutioner ikke udfører reparationsarbejde rettidigt og forklarer dette ved manglen på midler, kan du være enig med dem: Ejeren af ​​lejligheden udfører reparationer for egen regning, men de brugte midler er inkluderet i huslejen. Hvis forsyningsselskaberne er enige i dette, skal lejeren indsamle alle de dokumenter, der bekræfter køb af materialer og betaling for arbejdet.

I en situation, hvor lejeren har afsluttet reparationen af ​​de bærende strukturer for egen regning, og lejen ikke er blevet genberegnet, kan han gå til retten for at godtgøre sine omkostninger.

Hvis der er kontroversielle punkter, når der er skader og altanen lækker, hvem der skal reparere det, afgøres det også i retten.

På hvis bekostning skal altanen repareres

Hvis et dobbeltvindue lækker, efterbehandlede materialer er revnet, eller gulvet er ubrugeligt, udfører ejeren de aktuelle reparationer. Hvis du har brug for at reparere rummet grundigt, hvis altanpladen kollapser eller lækker, betaler alle beboere i lejlighedshuset for eftersynet. Da eftersyn kræver store økonomiske ressourcer, anvendes et akkumulerende system til at vedligeholde, som hver ejer regelmæssigt skal afsætte midler til generelle behov.

Fjernelse af lækageproblemet

Forsegling, på trods af al dens effektivitet, betragtes kun som en halv foranstaltning. For at komme ud af situationen tillader det endelig at udføre efterfølgende vandtætningsarbejde efter forsegling. De inkluderer installation af specielle beskyttende skråninger samt oprettelse af en pålidelig fugtbestandig tagoverlapping.

Der er to typer vandtætningsmaterialer:

• valset bitumen og polymer;
• belægningstype vandtætning.

Forskellige rullematerialer skal bruges, hvis du allerede har erfaring med dem. Ellers kan klingen bøjes, eller der kan være åbninger. Det tilrådes at ansætte specialister. Men hvis alle har besluttet at arbejde uafhængigt ved hjælp af ruller, skal du bruge hjælp fra en eller to partnere.

Smøring af vandtætning betragtes som en af ​​de nemmeste måder at fjerne altæthed ovenfra. For at udføre arbejdet behøver du ikke ansætte professionelle arbejdere, men gør det selv. Det vigtigste er at vælge det rigtige middel.

Video:

Den ideelle mulighed er en en-komponent mastik. For at fremstille kompositionen behøver du ikke at følge komplekse teknologier.

Den endelige sammensætning er omhyggeligt belagt med altanenes loft samt visiret. Til visiret tilrådes det at vælge polyurethanbaseret mastik. De er noget sværere at forberede, men de har fremragende beskyttende egenskaber. Vi skrev om installationen af ​​visiret samt dets typer i denne artikel.

Metoder til at styrke altanets tagkonstruktion

Balkonens ramme kan blive meget forældet, og når du reparerer taget eller andet arbejde, skal det styrkes. Til dette er det ikke nødvendigt at kalde en mester, din egen styrke og viden vil være nok. Her skal du bruge metalrør med et tværsnit på 4x4 mm eller firkantede profiler.

Fragmenter er forbundet med møtrikker, bolte eller elektrisk svejsning. Den første mulighed er ikke så pålidelig som den anden. fastgørelsesfuger kan være udsat for korrosion og rust, de vil kræve særlig yderligere behandling.