Den mest almindelige måde at levere termisk energi til lejlighedskomplekser er centralvarme. Varmemedietilførsel udføres ved hjælp af opvarmning af strøm fra centrale kedelhuse eller kraftvarme. Den opvarmede væske overtages af varmepunktet... Den producerer primær varmemåling, regulerer forsyningen, distribuerer den til forbrugerne. Der er andre muligheder for opvarmning af lejligheder. Blandt de mest almindelige: individuel opvarmning af en lejlighedsbygning, opvarmning af en enkelt lejlighed.
Hver ordning har fordele og ulemper, valget af den mest bekvemme afhænger af en række faktorer: motorvejens nærhed, deres tilstand, hensigtsmæssigheden ved at bruge energien fra fjernkedler. Under alle omstændigheder skal design af ny kommunikation, genopbygning af gamle netværk omfatte udvikling af mekanismer til regulering af varmeforsyning til lejlighedskomplekser. Dette er ikke så meget et spørgsmål om komfort som om at spare energikilder.
Automatisering af processen med regulering af varmeforsyning MKD
Det eksisterende system for transport og distribution af varmeenergi er langt fra ideelt. Dens ufuldkommenhed er især akut i lavsæsonen. Det sker ofte, at vejret er stabilt uden for vinduet, og batterierne varmer stædigt de allerede varme rum. Denne situation skyldes, at det eneste led i kæden af virksomheder, kommunikation og udstyr til kølevæskeforsyningder har evnen til at påvirke varmeforsyningsprocessen er et kedelhus eller en kraftvarme. Men selv de har ikke mulighed for fleksibel regulering, de har ikke mekanismer, der giver dem mulighed for øjeblikkeligt at reagere på en ændring i vejret.
Ideel mulighed regulering af varmeforsyning i en lejlighedskompleks vil der være et sådant projekt, under hvilket det bliver muligt at regulere temperaturen i hvert rum separat. Denne løsning gør det muligt at tilvejebringe individuel måling af varmeforsyningen, hvilket igen gør det muligt for beboerne ikke at betale for varme, der simpelthen flyver ud gennem de åbne åbninger.
Individuel måling af varmeforsyning giver forbrugeren mulighed for at udføre regulering af mængden af forbrugt varmeenergi... Dette kan opnås ved at indstille en lavere temperatur for rum, der ikke er i brug, og hæve den efter behov.
Varme regulering kan realiseres ved at lukke vandhanerne på radiatorerne. Derudover kan du overlade processen til regulering til automatisering. Den moderne industri tilbyder forskellige enheder, der giver dig mulighed for at regulere stuetemperaturen. De mest almindelige af disse er radiatortermostater. Dette er enheder bestående af et termostatisk hoved og en ventil. Sensoren måler stuetemperaturen, styrer ventilen. Afhængigt af forudindstillingerne øger eller formindsker ventilen strømmen på varmemediet ved at justere varmestanden.
På grund af muligheden for præcis justering giver denne enhed dig mulighed for at regulere mikroklimaet inde i bygningen, opretholde en behagelig atmosfære og spare energi. Der findes forskellige typer radiatortermostater. De fleste af dem giver dig mulighed for at indstille den temperaturværdi, som ejeren af lokalet ønsker at modtage. Der er mere komplekse modeller.Nogle af dem giver dig mulighed for at indstille temperaturen til forskellige tidspunkter af dagen, for eksempel kan de begrænse varmetilførslen i løbet af dagen, når der ikke er nogen i lejligheden, og sent på eftermiddagen kan de varme rummet op til et behageligt niveau.
Handlinger i tilfælde af manglende overholdelse af varmestandarder
Hvad skal jeg gøre, hvis lejligheden er for kold eller for varm? Hvis der er en tydelig afvigelse af temperaturer fra det optimale temperaturregime, kan lejer uafhængigt eller sammen med naboer invitere medarbejderne i administrationsselskabet til at foretage målinger. Administrationsselskabet skal svare på enhver anmodning fra beboerne og foretage målinger efter behov.
Hvis appellen til administrationsselskabet ikke havde den ønskede effekt og ikke førte til en forbedring af situationen, skulle forbrugeren indgive klager til de lokale myndigheder for boliginspektionen og Rospotrebnadzor. Det sidste skridt i kampen for behagelige levevilkår er at gå til retten med et krav mod administrationsselskabet.
Det er vigtigt at vide: Handlingen med at udføre hydrauliske tests af varmesystemet
Varme regulering i individuelle varmesystemer
Begrebet individuel varmeforsyning betyder, at kedelrummet er placeret direkte i en lejlighedskompleks. Til dets placering anvendes kældre, kældre, modulære kedelrum bruges også, som er placeret på tagene på bygningerne.
Implementeringen af individuel opvarmning i lejlighedsbygninger er et ret dyrt projekt. Det kræver en betydelig investering, men det giver en mulighed for at spare penge. Strømforsyningens længde til individuel varmeforsyning begrænset af bygningens størrelse, hvilket medfører mindre varmetab under transport. Derudover gør den nem adgang til kedelrumsudstyret det muligt at regulere varmeforsyningen til lejlighedsbygningen mere effektivt.
Et særskilt tilfælde af individuel varmeforsyning er installationen af autonom opvarmning i lejlighederne i en lejlighedskompleks. Til dette anvendes kedler, ofte gas, der er en del af et lukket varmesystem. En sådan løsning gør det let at automatisere processen ved hjælp af enheder, der kan regulere temperaturen i et enkelt rum.
Skylning af centralvarmesystemer i lejlighedsbygninger OZP 2011-2012.
Ved forberedelse af boliger til flere lejligheder til opvarmningssæsonen efterår-vinter giver et af punkterne skylning og tryktest af centralvarmesystemer i flerlejlighedsbygninger. Reglerne og normerne for den tekniske drift af boligmassen godkendt af dekretet fra Den Russiske Føderations Statsbygningsudvalg af 27. september 2003 nr. 170 bestemmer skylningen af centralvarmesystemet i en lejlighedskompleks (i det følgende benævnt MKD): punkt 9.2.9. Skylning af systemer udføres årligt efter afslutningen af opvarmningsperioden såvel som efter installation, eftersyn, vedligeholdelse med udskiftning af rør (i åbne systemer skal systemer desinficeres inden idriftsættelse). Systemerne skylles med vand i mængder, der overstiger varmebærernes designhastighed 3-5 gange, mens fuldstændig afklaring af vandet skal opnås. Når der udføres hydropneumatisk skylning, bør luftblandingens strømningshastighed ikke overstige 3-5 gange kølevæskets designhastighed. Til skylning anvendes vand fra hanen eller industrien. Det er ikke tilladt at forbinde systemer, der ikke er skyllet. Skylning af varmesystemet sikrer bedre cirkulation af kølevæske og varmeoverførsel og som et resultat mindre energiforbrug, hvilket fører til en behagelig ophold i opvarmningssæsonen og besparelser i betaling for denne type service. For at udføre foranstaltningerne skal du indgive en ansøgning om skylning af MKD's varmesystem til fjernvarmeorganisationen så hurtigt som muligt.Det skal erindres, at ejerne af beboelsesejendomme til lejlighedsbygninger i overensstemmelse med artikel 161 i den russiske føderations boligkodeks af 29. december 2004 nr. 188-FZ skal vælge og implementere en metode til styring af en lejlighedskompleks. Implementeringen af den valgte ledelsesmetode giver mulighed for indgåelse af kontrakter om levering af energiressourcer og vedligeholdelse af specialiserede organisationer af bygningens offentlige forsyningsnetværk i en lejlighedsbygning. Hvis ejere af MKDs boligområder ikke overholder ovennævnte lovkrav, anerkender lokale myndigheder på den måde, der er foreskrevet af regeringen i Den Russiske Føderation, den valgte ledelsesmetode som ikke implementeret og gennemfører et åbent bud for udvælgelse af en administrerende direktør organisation i overensstemmelse med dekret fra Den Russiske Føderations regering af 06.02.2007 nr. 75 "Om proceduren for afholdelse af et åbent udbud fra det lokale regeringsorgan til udvælgelse af en ledelsesorganisation til ledelse af en lejlighedsbygning", det vil sige, ledelsesorganisationen vil beskæftige sig med ledelsen af lejlighedsbygningen.
Administration af den kommunale dannelse Korenovskiy District 22/2/2011
Forklaring: Tillæg til brevet til administrationen af Korenovskiy-distriktet
ENERGIMINISTERIET FOR DEN RUSSISKE FEDERATION
KENDELSE af 24. marts 2003 N 115
OM GODKENDELSE AF REGLERNE FOR TEKNISK BETJENING AF VARME STRØMPLANTER
9.2. Opvarmning, ventilation, aircondition, varmtvandsforsyningssystemer
9.2.1. Afvigelsen af den gennemsnitlige daglige temperatur for vand, der leveres til varme-, ventilations-, aircondition- og varmtvandsforsyningssystemerne, skal være inden for +/- 3% af den fastlagte temperaturplan. Den gennemsnitlige daglige temperatur for returvandforsyningen bør ikke overstige den temperatur, der er indstillet med temperaturplanen, med mere end 5%. 9.2.2. Under driften af opvarmnings-, ventilations- og varmtvandsforsyningssystemer bør kølevæskens timelækage ikke overstige normen, som er 0,25% af vandmængden i systemerne under hensyntagen til vandmængden i distributionsvareledningerne af systemerne. Ved bestemmelse af hastigheden for lækage af kølemidlet tages der ikke hensyn til vandforbruget til påfyldning af varmeforbrugssystemer under deres planlagte reparation. 9.2.3. I systemer bruges varmt vand normalt som varmebærer. Andre kølevæsker må anvendes til en gennemførlighedsundersøgelse. 9.2.4. Alle de øverste punkter i fordelingsrørledningerne er udstyret med luftafgangsbeslag og de nederste - med fittings til dræning af vand eller dræning af kondensat. 9.2.5. Rørledningerne er lavet med skråninger for at udelukke dannelsen af luftlommer og akkumulering af kondensat. 9.2.6. Nodepunkterne i de interne varmeledninger er udstyret med sektionsventiler (ventiler) til at afbryde individuelle sektioner fra systemet. 9.2.7. Som kilde til termisk energi til systemer skal den sekundære varme fra teknologiske kraftværker bruges så meget som muligt. 9.2.8. Brug af elektricitet til varmeforsyningsformål er tilladt at bruge i en gennemførlighedsundersøgelse. 9.2.9. Skylning af systemer udføres årligt efter afslutningen af opvarmningsperioden såvel som efter installation, eftersyn, rutinemæssige reparationer med udskiftning af rør (i åbne systemer skal systemer desinficeres inden idriftsættelse). Systemerne skylles med vand i mængder, der overstiger opvarmningsmiddelets designhastighed 3-5 gange, årligt efter opvarmningsperioden, mens der opnås fuldstændig afklaring af vandet. Når der udføres hydropneumatisk skylning, bør vand-luft-blandingens strømningshastighed ikke overstige 3-5 gange kølevæskets designhastighed. Til at skylle systemerne anvendes vand fra hanen eller industrien.I åbne varmeforsyningssystemer udføres den endelige skylning efter desinfektion med vand, der opfylder kravene i den nuværende standard for drikkevand, indtil indikatorerne for det udledte vand når dem, der kræves af sanitære standarder for drikkevand; for kondensatrørledninger, kvaliteten af det udledte vand skal opfylde kravene afhængigt af ordningen for anvendelse af kondensat. Desinfektion af varmeforbrugssystemer udføres i overensstemmelse med de krav, der er fastsat af hygiejniske normer og regler. 9.2.10. Det er ikke tilladt at forbinde systemer, der ikke er skyllet og i åbne systemer, skyllet og desinficeret.
Tillæg til brevet til administrationen af Korenovskiy-distriktet
STATSUDVALG FOR DEN RUSSISKE FEDERATION TIL BYGNING OG BOLIGNING OG UTILBEHØR
FORORDNING af 27. september 2003 N 170
OM GODKENDELSE AF REGLER OG STANDARDER FOR TEKNISK DRIFT AF HUSFONDEN
5.2.10. Skylning af varmeforbrugssystemer udføres årligt efter afslutningen af opvarmningsperioden samt installation, eftersyn, rutinemæssige reparationer med udskiftning af rør (i åbne systemer skal systemer desinficeres inden idriftsættelse). Systemerne skylles med vand i mængder, der overstiger kølevæskens designhastighed 3-5 gange, mens fuldstændig afklaring af vandet skal opnås. Når der udføres hydropneumatisk skylning, bør luftblandingens strømningshastighed ikke overstige 3-5 gange kølevæskets designhastighed. Til skylning anvendes vand fra hanen eller industrien. Tilslutning af systemer, der ikke er skyllet, og i åbne systemer er skylning og desinfektion ikke tilladt.
Enkeltrørsversion af MKD-varmeforsyning
Den enkleste mulighed for opvarmning af en lejlighedskompleks er et et-rørssystem. Varmebæreren tilføres fra bunden op, den fylder radiatorerne, afgiver varme og flytter til den næste forbruger. Dette system har en række væsentlige ulemper. En af de vigtigste er betydeligt varmetab under transport. De sidste forbrugere i kæden får en let opvarmet væske.
Derudover gør 1-rørssystemet det næsten umuligt at regulere varmeforsyningen i en lejlighedskompleks. Det er umuligt at installere vandhaner eller automatiske styreenheder på forsyningsrørledningerne, da et fald i strømningshastigheden inde i nogen af dem vil påvirke hele systemet. Du skal også huske på mulige nødsituationer. Et system med et rør tillader ikke, at en af dets komponenter udskiftes, uden at vandet tømmes helt ud af systemet. En mindre nedbrydning kan resultere i at stoppe varmetilførslen til alle forbrugere.
Varmeforsyning og regulering i et to-rørssystem
Denne mulighed er mere kompliceret, men det giver dig mulighed for at udvide mekanismernes muligheder betydeligt regulering af varmeforsyning til hver forbruger... Forskellen mellem systemet er, at kølemidlet, der har givet op en del af energien, ikke fortsætter med at bevæge sig langs det samme rør til den næste forbruger, det strømmer ind i det andet rør, "retur". På grund af dette har kølevæsken omtrent den samme temperatur hele vejen for hver radiator.
Det er denne løsning, der gør det muligt at gennemføre regulering af varmeforsyning i en lejlighedskompleksved hjælp af hver enkelt radiator. Temperaturen kan styres enten manuelt, med en ventil eller automatisk ved hjælp af termostater.
Uanset hvordan varmeforsyningen implementeres, skal systemet omfatte anordninger til automatisk måling og regulering af varmeforsyning i en lejlighedskompleks. Dette giver ikke kun mulighed for at give boliger den varme, der er nødvendig for livet, men også for at spare energiressourcer betydeligt.
Varmestandarder i en boligbygning
Det er ikke nødvendigt for forbrugeren af termisk energi, det vil sige ejeren af et hjem eller en person, der permanent bor i dette hus, at kende alle finesser i den lovgivningsmæssige dokumentation og reglerne for organisering af varmesystemet. Men alle skal have en idé om, hvilket termisk regime varmesystemet i en boligbygning skal give. Her er de grundlæggende krav og regler, der gælder for boliger og bryggers:
- I stuer skal temperaturen være inden for + 20- + 22 grader. En kortvarig afvigelse op eller ned er tilladt, men udsving på mere end 2 grader er ikke tilladt.
- I køkken og toilet skal temperaturen være 1 grad lavere end i stuerne. Det er tilladt at stige op til +26 grader, dette skyldes arbejdet i køkkenet på en gaskomfur eller andre varmeenheder. Men det maksimalt tilladte temperaturfald er det samme som i boligområder.
- På badeværelset skal temperaturniveauet være højere og være inden for + 24- + 26 grader.
- I korridorer og på trapper, hvor en person går i varmt tøj, skal temperaturen være inden for + 16- + 18 grader.
Det er vigtigt at vide: momsfritagelse for administrationsselskaber for boliger og kommunale tjenester
Yderligere Information
Som praksis viser, er det temperaturregimet for trapper og spændvidder, der er den værste observerede - dette skyldes høje varmetab. En sådan overtrædelse vil dog helt sikkert føre til en forkølelse i lejligheden, så beboerne har ret til at indgive en klage til straffeloven.
