Înlocuirea bateriei de încălzire din apartament prin biroul locuințelor

• Principalul "
• Sisteme de încălzire "
• Întreținerea serviciului "
• Înlocuirea sistemului de încălzire

Frigul casei și facturile la energie sunt terifiante? V-ați săturat să reparați scurgerile radiatorului toată iarna? Cazanul de încălzire ocupă o jumătate de cameră? Aceste și alte probleme vor fi rezolvate cu promptitudine și la un preț rezonabil de către specialiști. Nemulțumirea față de o oprire la domiciliu în timpul iernii spune un lucru: încălzirea trebuie înlocuită. Nu există probleme cu acest lucru - stabiliți o sarcină, noi o rezolvăm prompt și profesional.

Cum obțin un permis?

Este bateria proprietate comună sau este proprietate privată de care este responsabil proprietarul?
Guvernul a aprobat Rezoluția nr. 491 din 13.08.06, care prevede o listă de proprietăți comune rezidenților unui bloc de apartamente. În această listă:

• ascensori;
• supape de închidere și control;
• dispozitive de măsurare colectivă, elemente de încălzire.

Conform acestei rezoluții, proiectarea caloriferelor poate fi considerată oficial proprietate comună, proprietate comună a casei.

Dar companiile de administrare și întreprinderile biroului de locuințe care deservesc casa preferă să ascundă aceste informații. Drept urmare, chiriașii, proprietarii apartamentului, atunci când bateria se scurge, încearcă să o repare singuri.

Înlocuirea se efectuează pentru un design similar sau mai perfect, îmbunătățit. Companiile de administrare economisesc la reparații, transferându-și responsabilitățile către consumatori.

Este posibil ca încălzitoarele mai vechi să nu îndeplinească cerințele de calitate. Dacă doriți să schimbați echipamentul învechit cu unul nou, trebuie să contactați compania de administrare sau o altă autoritate responsabilă cu sistemele de încălzire ale apartamentelor.

• Dacă înlocuirea se efectuează pentru structuri similare, este suficient doar să furnizați informații despre lucrările de instalare viitoare.
• Vor fi instalate calorifere de alt model, ceea ce poate duce la creșterea suprafeței de încălzire? Reprezentanții companiei de administrare vor efectua o examinare pentru a afla posibilitatea modificărilor în bilanțul termic al clădirii. Comandantul va inspecta zona casei, bateriile noi și le va studia datele tehnice.
• De asemenea, se efectuează o examinare în cazul în care o revizie majoră a unui apartament implică o modificare a configurației conductei.

Adesea, proprietarii de apartamente se gândesc la alegerea meșterilor pentru lucrările de instalare. Puteți apela specialiști de la o companie privată care va efectua lucrările rapid folosind echipamente profesionale.

Dar este mai bine să folosiți ajutorul maeștrilor de la biroul de locuințe sau compania de administrare, ei cunosc mai bine caracteristicile așezării comunicațiilor inginerești în casă, locația robinetelor, știu cum să schimbe încălzirea fără probleme pentru alte rezidenți.

În cazul unei scurgeri a sistemului de încălzire, proprietarul apartamentului nu va avea pretenții. De asemenea, este benefic să contactați instalatorii „locali”, în cazul în care contorul de căldură se defectează, aceștia vor desfășura munca profesional.

Motive pentru înlocuire

Există o serie de motive pentru care aparatele de încălzire dintr-o clădire de apartamente trebuie schimbate. Acestea includ:

• Uzura fizică a echipamentului. Bateriile vechi se prăbușesc, își pierd etanșeitatea și, în timpul testării presiunii sistemului, după lucrări de întreținere de urgență sau sezoniere, sau pur și simplu în timpul funcționării, acestea se scurg.
• Eficiență insuficientă a încălzirii.Vechiul calorifer diferă de cel nou într-un strat gros de depozite din interiorul carcasei, motiv pentru care agentul de răcire nu poate transfera complet căldura în cameră.
• Putere insuficientă. În clădirile cu mai multe apartamente pot fi instalate convectoare, a căror putere nu este suficientă pentru încălzirea completă a încăperilor mari.
• Aspect neatractiv. Înlocuirea bateriei se poate face din motive estetice - modelele moderne au design atractiv și elegant.

După ce ați decis să instalați noi dispozitive de încălzire în locul celor învechite fizic sau moral, este necesar să stabiliți cine va finanța și va efectua lucrările - compania de administrare sau proprietarul apartamentului.

Baterie veche din fontă

Schimbarea radiatorului din clădirea municipală

Într-un apartament neprivatizat, înlocuiți bateriile din cauza scurgerilor, transferului slab de căldură sau uzurii.

... Locuitorii trebuie să știe cine deține casa și cine o întreține.

Un chiriaș care locuiește într-un apartament municipal nu ar trebui să-și cheltuiască economiile pe lucrări de renovare, acest lucru este stabilit prin lege.

Dacă maeștrii din ZhEK cer bani pentru instalarea de baterii noi, acest lucru poate fi considerat extorcare, o încălcare a Decretului Guvernului nr. 491 din 13.08.2006.

Un alt document este Codul locuințelor al Federației Ruse. Conform articolului 65, un proprietar care oferă apartamente în temeiul unui contract de închiriere socială trebuie să asigure întreținerea și repararea corespunzătoare a proprietății comune.

Înlocuirea dispozitivelor de ridicare într-o clădire de apartamente - cine ar trebui să o facă?

În fiecare lună, în notificările pentru plata utilităților, puteți vedea linia „întreținerea și repararea locuințelor”. Suma din acesta depinde de filmările apartamentului și de numărul de rezidenți. Conform normelor din MDK 2-04.2004, există două liste de lucrări care sunt incluse în chirie.

Aceasta include:

• întreținerea diferitelor proprietăți comune;
• întreținerea tehnică și de altă natură a comunicațiilor;
• lucrări de urgență;
• Întreținere.

Adică, toate lucrările de înlocuire, întreținere și reparații sunt deja incluse în chiria deja destul de mare. Prin urmare, biroul de locuințe trebuie să schimbe absolut gratuit taxa de canalizare din apartamentul privatizat. A fost deja plătit. O excepție este cazul în care sunt necesare reparații ca urmare a reparațiilor făcute de unul dintre proprietarii de apartamente fără permisiunea sau orice modificări structurale în comunicațiile comune ale clădirii.

Cui îi revine responsabilitatea de a înlocui caloriferele dintr-un apartament?

Să ne dăm seama cine ar trebui să schimbe bateriile într-un apartament privatizat. În conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 491 (intrat în vigoare în august 2006), întregul sistem de încălzire dintr-o clădire de apartamente aparține proprietății comune. Structura sa (conform clauzei 6 din reguli) include echipamente de rețea de încălzire, montaje, accesorii (oprire și reglare), contoare generale de căldură, precum și dispozitive de încălzire (radiatoare).

În consecință, în caz de uzură fizică a bateriilor, scurgeri sau supraaglomerare din interior, înlocuirea radiatoarelor de încălzire din apartament se efectuează de către societatea de administrare (ZhEK), în contul căreia se primesc lunar deduceri ale rezidenților pentru reparații majore . Compania de administrare este responsabilă pentru întreținerea și întreținerea proprietății comune, dintre care o parte sunt bateriile de încălzire din apartamente.

În practică, este mai ușor să realizați înlocuirea gratuită a dispozitivelor de încălzire de urgență într-un apartament municipal. Lucrătorii din birourile de locuințe îi obligă adesea pe locuitorii apartamentelor privatizate să cumpere independent o baterie, să plătească pentru demontare și lucrări de instalare. Dar, în conformitate cu legislația actuală, achiziționarea unui dispozitiv de încălzire și toate lucrările la instalarea acestuia trebuie plătite din banii încasați pentru revizia fondului locativ, indiferent dacă apartamentul este privatizat sau nu.

Într-un efort de a economisi bani, companiile de administrare preferă să repare bateriile vechi până când încep să se destrame. Prin urmare, poate fi nevoie de mult efort pentru a instala noi radiatoare gratuite pentru a le înlocui pe cele de urgență.

Radiator de încălzire de urgență

În cazul în care chiriașii decid să instaleze un dispozitiv de încălzire nou, modern în loc de unul învechit, dar reparabil, vor trebui să rezolve singuri această problemă plătind achiziția și instalarea.

Cum se desfășoară lucrările de înlocuire a conductelor de încălzire?

Este demn de remarcat faptul că, în cazul înlocuirii țevilor dintr-un apartament, nu veți avea nevoie de permise. Puteți înlocui singur riserul de încălzire pe teritoriul spațiului dvs. de locuit.

În ceea ce privește supapa de admisie, înlocuirea acesteia se efectuează exclusiv cu acordul organizației de service. Exemple de aplicații pentru înlocuirea conductelor de încălzire dintr-un apartament sunt disponibile în orice instituție responsabilă cu întreținerea și repararea unei case.

Cea mai bună opțiune este înlocuirea ridicatorului de încălzire pe toate etajele în același timp, dar este destul de dificilă implementarea acestei măsuri, deoarece unii dintre proprietari au înlocuit deja conductele, iar unii pur și simplu nu își pot permite o astfel de muncă, deoarece prețul înlocuirea ridicatoarelor de încălzire este destul de mare ...

Cine este înlocuitorul?

Dacă conductele se scurg sau dau puțină căldură, necesită modernizare, apare întrebarea - cine ar trebui să schimbe bateriile într-un apartament privatizat?

Conform legii, dispozitivele de încălzire sunt proprietatea comună a casei. Dar există o nuanță în această chestiune.

DETALII: Reguli de reamenajare a apartamentelor 2020 Fă și nu faci - Avocat principal

În acest caz, rareori este posibil să se rezolve problema reinstalării caloriferelor prin intermediul biroului de locuințe sau al companiei de administrare. Pentru a salva locuințele de frig și inundații, va trebui să efectuați reparații pe propria cheltuială.

Dacă nu există niciun robinet care să oprească alimentarea cu apă prin conductele de încălzire către apartament, Codul penal ar trebui angajat în înlocuire.

În ciuda faptului că radiatorul de încălzire din apartament este responsabilitatea companiei de administrare, nu este întotdeauna posibil să obțineți ajutor de la stăpânii săi.

Când solicită o scurgere a bateriei, angajații Codului penal pun uneori pur și simplu o priză, sugerând să aștepte un timp înainte de a înlocui echipamentul.

Dacă accidentul s-a produs în timpul sezonului rece, atunci nu există nicio modalitate de a aștepta. Drept urmare, proprietarul casei cumpără și schimbă singur bateria, oferind căldură în casă.

Din păcate, este dificil să se obțină această compensație chiar și prin intermediul instanțelor judecătorești; societatea de administrare găsește argumente în apărarea sa. Prin urmare, este mai bine să consultați mai întâi un avocat cu experiență atunci când este posibil să prezentați o factură la Codul penal, înainte de a începe un caz controversat.

Cum să o faceți corect: înlocuiți dispozitivele de ridicare

Informații

Sfat: bateria trebuie să fie echipată cu supape de închidere, în cazul unei scurgeri a bateriei, această secțiune se va suprapune și acest lucru nu va afecta funcționarea întregului sistem de încălzire. Supape de închidere pe radiatorul de încălzire

• după instalarea bateriilor, conectați conductele;

Important: nu restrângeți diametrul țevilor care au fost instalate anterior.

• conectați partea superioară și inferioară a bateriei la vecini;
• înlocuirea ridicatoarelor de încălzire din apartament asigură instalarea unui jumper (dacă robinetele de pe baterii sunt închise, fără jumper, întregul ridicat de încălzire nu va funcționa);
• ridicatoarele de încălzire au fost înlocuite, este necesar să se introducă apă în riser.

Sfaturi: pentru încălzirea centrală, radiatoarele din fontă sau bimetalice sunt cele mai bune, în ele canalul este suficient de mare pentru apă și rareori vor fi înfundate. Metode pentru conectarea sistemelor de încălzire Înlocuirea conductelor din sistemul de alimentare cu apă.

Înlocuirea dispozitivelor de încălzire prin biroul locuințelor

Deci, înlocuirea dispozitivelor de încălzire se efectuează prin intermediul biroului de locuințe numai în acele situații în care durata de funcționare stabilită a radiatoarelor este depășită, acestea sunt în stare de urgență și nu pot fi reparate. În caz contrar, se fac reparații minore dacă bateriile scurg.

Conform standardelor actuale, durata de viață a unui radiator din fontă este de 15-30 de ani când funcționează într-un sistem deschis și de 30-40 de ani într-un sistem închis.Dar, chiar dacă vorbim despre o clădire de apartamente în care bateriile au fost instalate acum mai bine de 40 de ani, compania care operează se limitează adesea doar la repararea caloriferului, deoarece înlocuirea este inclusă în lista reparațiilor capitale, a căror sincronizare este s-ar putea să nu fie încă stabilit.

Înlocuirea bateriei utilizând sudarea cu gaz

Pentru înlocuirea gratuită a bateriilor de urgență, rezidenții trebuie să contacteze biroul de locuințe cu o declarație corespunzătoare. Se recomandă pregătirea a două copii ale cererii și punerea ambelor mărci de acceptare de către persoana responsabilă a biroului de locuințe. Cererea și copia acesteia vor fi marcate cu numărul, data și semnătura lizibilă a responsabilului.

Duplicarea documentului va ajuta dacă în viitor există probleme asociate cu reticența companiei de administrare de a schimba bateriile de urgență în detrimentul bugetului de revizie. Dar chiriașii trebuie să-și apere drepturile, deoarece au plătit pentru înlocuirea radiatoarelor vechi prin plăți lunare pentru locuințe, întreținere și revizuire a proprietății comune a casei.

Înlocuirea conductelor de încălzire: pe care să le alegeți

Oțelul este nedorit

Costul înlocuirii unui cazan pe gaz într-o casă privată depinde de calitatea conductelor. De exemplu, dacă vorbim despre un sistem vechi de oțel, atunci o unitate de nouă generație cu acesta nu va putea funcționa cu o astfel de eficiență, așa cum se indică în pașaportul său tehnic. Desigur, puteți crea noi rute din țevi de oțel - acestea sunt mai ieftine decât alte materiale. Cu toate acestea, munca sudată nu este o „plăcere” ieftină. Și necesitatea unei mașini de îndoit țevi, matrițe de țevi cu buton și alte dispozitive specifice va afecta costul serviciilor de instalare. În plus, radiatoarele din fontă acordeon vor trebui înlocuite cu elemente din aluminiu. Și aceasta înseamnă că de la baterie la țeava de oțel sunt necesare cel puțin inserții mici de propilenă (alimentare / retur) pentru a evita electrocoroziunea care poate apărea la tăierea a două metale.

De ce să alegeți polipropilena

Înlocuirea sistemului de încălzire cu țevi din polipropilenă aduce beneficii mari consumatorului. Marca pentru acest material este PPR. Este în multe privințe superioară țevilor de oțel, dar costul său este puțin mai mare. Avantajele țevilor din polipropilenă pentru încălzire sunt următoarele:

• „Surditate” - lovitura nu se transmite către alte camere sau către vecini, dacă vorbim despre o clădire de apartamente;
• transfer scăzut de căldură - fără pierderi în pardoseli și pereți;
• fiabilitate și durabilitate.

Important! Înlocuirea parțială a încălzirii, adică numai instalarea în masă a cablajelor din polipropilenă în clădirile de apartamente provoacă panică în rândul companiilor care furnizează căldură. Cu condiția să instaleze un contor pentru căldura consumată, pierd marja, care în mod tradițional consta în „pierderi” prevăzute, al căror cost a fost inclus în tarif încă din vremea „sovietică”. Inginerii termici, „nu sunt consemnați”, spun că apariția încălzirii din polipropilenă este asemănătoare cu descoperirea antibioticelor în timp util.

Și ce zici de alte materiale plastice

Înlocuirea țevilor de încălzire într-o casă privată folosind țevi realizate din alte materiale de origine polimerică atrage prin ieftinitate comparativă. De exemplu, este populară polietilena modificată (PER), care este poziționată exact ca material pentru sistemele de încălzire. Este foarte bun din multe puncte de vedere, dar punctul său de înmuiere este de numai 65 de grade, în timp ce pentru polipropilenă această cifră este de 90 de grade.

Polietilena și modificările sale nu au diferențe fundamentale în ceea ce privește caracteristicile tehnice. O astfel de dispunere este justificată în regiunile sudice, unde încălzirea este caracterizată de o intensitate redusă. În zona de mijloc, o astfel de conductă de încălzire cu greu va dura zece ani, iar în nord ar putea să nu „supraviețuiască” până la sfârșitul sezonului de încălzire. Există, de asemenea, probleme cu armăturile metalice.De multe ori se scurge deoarece polietilena este un material foarte alunecos.

Important! Prezența literei „R” în marcarea țevilor indică prezența unei armături speciale, care asigură rezistența materialului la un curent continuu de apă fierbinte. Aceasta înseamnă că utilizarea conductelor de apă pentru instalarea sistemului de încălzire nu este permisă. A trebuit să refacem astfel de sisteme de mai multe ori în practica noastră. Drept urmare, dorința de a economisi bani sau ignoranța duce la faptul că proprietarul casei suferă pierderi colosale.

Principalele caracteristici ale procesului

În timpul funcționării, bateriile se uzează; pentru o mai bună funcționare a sistemului de încălzire, acestea trebuie înlocuite. Dar caloriferele sunt ca proprietatea unei case comune, pe cheltuiala căreia schimbă apartamentul din incintă.

Este posibil ca societatea de administrare să nu considere necesară o astfel de muncă și, potrivit legii, posibilitățile de autoreparare a proprietății unei case comune sunt limitate. Cum se schimbă încălzirea în acest caz?

Acum, proprietarii de apartamente lansează lucrări la scară largă privind amenajarea caselor lor, schimbând aspectul, locația instalațiilor sanitare, sistemul de încălzire din cameră.

Instalarea de noi calorifere fără consimțământul restului locuitorilor unei clădiri cu mai multe etaje este considerată arbitrară. Încălcătorul poate fi tras la răspundere, mai ales dacă operația de încălzire este întreruptă, calitatea acesteia a scăzut.

În cazul unei scurgeri de conducte sau baterii, schimbarea se efectuează de către societatea de administrare fără eșec. De asemenea, în detrimentul Marii Britanii, sistemul de încălzire este în curs de modernizare dacă durata de viață a expirat.

• Sistemul de încălzire este o proprietate comună, a cărei reparare și întreținere ar trebui să fie efectuate de o companie de service.
• Dacă doriți să înlocuiți singur bateriile, ar trebui să aplicați în Marea Britanie și să comandați lucrările maestrilor săi.
• Ar trebui să fiți pregătiți pentru faptul că compania de utilități va refuza schimbarea bateriilor gratuit dacă sunt instalate robinete închise în sistemul de încălzire din fața conductelor care intră în apartament.
• Toate contestațiile adresate societății de administrare trebuie înregistrate, acest lucru poate fi util dacă este nevoie de litigii.

Necesitatea înlocuirii bateriilor de încălzire mai devreme sau mai târziu apare în fața fiecărui proprietar al unui apartament sau al unei case private. În clădirile de apartamente, cea mai frecventă „boală” a radiatoarelor vechi este calcificarea suprafețelor interioare ale acestora, care, în primul rând, reduce semnificativ transferul de căldură și, în al doilea rând, scade distanța țevilor prin care curge lichidul de răcire. Toate acestea duc la scăderea eficienței sistemului de încălzire și la creșterea costului încălzirii casei.

Singura modalitate de a remedia situația este să instalați baterii și țevi noi care le alimentează lichidul de răcire. Pentru o casă privată, motivul este cel mai adesea învechirea radiatoarelor, dorința de a îmbunătăți aspectul și coeficientul de transfer de căldură.

Responsabilități pentru înlocuirea ascensoarelor într-un apartament privatizat

Atenţie

Înlocuirea ascensoarelor vechi sau deteriorate cu altele noi în clădirile de apartamente este o întrebare foarte comună care apare în fața rezidenților. Când se confruntă cu astfel de situații, se pune întrebarea: unde să meargă, cine ar trebui să schimbe ascensorii, pe cheltuiala cărora se desfășoară lucrările, precum și cui și cum să scrie corect o cerere pentru lucrări de reparații pentru a înlocui conducte de canalizare cu altele noi? ... Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Dacă doriți să aflați cum să vă rezolvați problema, vă rugăm să contactați formularul de consultant online din dreapta sau să sunați.

Opțiuni de conectare la sistemul de încălzire

Conducta de alimentare, bypass, este conectată la conducta ramificată superioară, iar conducta de ieșire - la cea inferioară.Această metodă de conectare este utilizată pentru instalarea bateriilor într-un apartament cu sistem de încălzire cu o singură conductă.

Conducta principală de admisie este instalată deasupra unei părți a bateriei, iar conducta de ieșire este instalată în partea inferioară, pe cealaltă parte a radiatoarelor. Această metodă este utilizată în compania noastră pentru instalarea caloriferelor în apartamente cu sistem de încălzire cu o singură conductă. Avantajul metodei de instalare a sistemelor de încălzire este că bateria oferă un transfer maxim de căldură.

Această metodă este utilizată pentru instalarea caloriferelor într-un apartament cu sistem de încălzire cu o singură conductă. Avantajul acestei metode este că puteți masca țevile sub plinta sau le puteți ascunde într-o șapă sub podea.

În sistemele cu două țevi, există două conducte separate (alimentare și retur), conducta de alimentare este conectată la conducta ramificată superioară și conducta retur este conectată la cea inferioară. Această metodă este utilizată pentru instalarea caloriferelor în apartamente cu sistem de încălzire cu două conducte.

Conducta conductivă trebuie conectată la conducta superioară a radiatorului, iar conducta de retur la cea inferioară, pe cealaltă parte. Această metodă este utilizată pentru instalarea caloriferelor într-un apartament cu sistem de încălzire cu două conducte. Avantajul acestei metode este transferul maxim de căldură al agentului de răcire.

Conducta de alimentare este așezată din partea inferioară a conductei de retur. Lichidul de răcire se deplasează de-a lungul ascensorului de jos în sus. Aerul din sistem iese prin robinetele Mayevsky. Un astfel de sistem pentru conectarea caloriferelor este potrivit pentru încălzirea clădirilor cu înălțime mică, a caselor private.

* Livrarea bateriilor se efectuează gratuit în cazul achiziționării și instalării unei baterii în compania noastră.

DETALII: Noi beneficii pentru pensionari în 2020

Sistemul de încălzire MKD este o comunicație de inginerie, a cărei instalare se realizează în strictă conformitate cu proiectul dezvoltat. Diametrul conductelor, numărul de secțiuni ale dispozitivului, grosimea izolației - totul este ales prin calcul și se creează un sistem echilibrat care este capabil să încălzească uniform o clădire rezidențială, indiferent de numărul de etaje și amplasamentul apartamentului.

Radiatoarele de încălzire sunt conectate la un sistem centralizat comun și, conform pașaportului tehnic pentru casă, fac parte integrantă din casă. Acest lucru este consacrat în Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 491. Toate comunicările interne se află în bilanțul organizației operaționale, indiferent de forma de proprietate și apartenență.

Intervenția în activitatea sistemelor de sprijin, fără o coordonare adecvată, este plină de sancțiuni administrative. În practică, există cazuri de restabilire a unui OSC perturbat pe cheltuiala vinovatului, cu o plată suplimentară pentru recalcularile care rezultă din supraîncălzirea altor încăperi după interferențe neautorizate cu integritatea sistemului.

Pentru a evita problemele cu CM, este necesar să aveți dovezi convingătoare despre corectitudinea instalării dispozitivului, care poate servi drept opinii de specialitate ale unei organizații de proiectare autorizate.

Înlocuirea sistemului de încălzire dintr-un apartament necesită aprobarea companiei de utilități. Este necesar să obțineți permisiunea contactând administrația organizației de operare care deservește casa.

Chiar și în etapa de proiectare a unei clădiri de apartamente, sistemul de încălzire este calculat - se determină numărul și puterea dispozitivelor de încălzire, locația, volumul și temperatura lichidului de răcire etc. Înlocuirea radiatoarelor cu modele cu caracteristici de performanță diferite poate duce la deteriorarea funcționării sistemului de încălzire din casă. Dacă bateriile de încălzire înlocuite neautorizat nu corespund parametrilor calculați, acest lucru provoacă o situație de urgență.

Scoaterea bateriei din consolă

Dacă intenționați să schimbați singur radiatoarele de încălzire din apartament - pe cheltuiala dvs., sunt necesare mai multe documente:

• Cerere cu pașaport tehnic atașat pentru apartament.
• Un document care confirmă proprietatea apartamentului.
• Calculul termic aprobat de examinare pentru dispozitivele de încălzire noi.
• Certificate de conformitate pentru toate componentele (radiatoare, fitinguri, țevi, fitinguri etc.).

O examinare a calculului termic este necesară dacă este planificat:

• schimbați bateriile de încălzire prin instalarea dispozitivelor de alt tip, cu caracteristici tehnice diferite;
• creșteți puterea radiatorului existent prin adăugarea de legături;
• deplasați dispozitivul de încălzire într-o altă parte a camerei.

Expertul trebuie să verifice dacă modernizarea sistemului de încălzire va încălca echilibrul termic al casei. Examinarea este un serviciu plătit și se efectuează pe cheltuiala proprietarului apartamentului.

Poate dura până la 2 luni de la momentul depunerii documentelor către organizația de gestionare până la eliberarea permisului. După obținerea permisiunii, este necesar să lansați o aplicație pentru deconectarea dispozitivului de ridicare și evacuarea lichidului de răcire din secțiunea corespunzătoare a sistemului.

După înlocuirea bateriilor de încălzire din apartament, se depune o cerere pentru o examinare tehnică - specialiștii și reprezentanții companiei de administrare verifică instalarea corectă și conformitatea dispozitivelor de încălzire cu cele care au fost aprobate pentru instalare.

Timp convenabil pentru muncă

Intervalul de timp în care este mai bine să schimbați caloriferele este perioada dintre sfârșitul unei perioade de încălzire și începutul alteia. În intervalul de încălzire, pot fi efectuate teste hidraulice ale sistemului. Este important să consultați în prealabil compania de administrare cu privire la momentul testelor, astfel încât să puteți planifica înlocuirea bateriilor în alte zile.

Este mai bine să schimbați caloriferele vara.
Din cauza unei urgențe, poate fi necesară schimbarea rapidă a dispozitivelor de încălzire. Pentru un apartament privatizat, înlocuirea de urgență a caloriferelor este un serviciu plătit, deoarece proprietarul apartamentului trebuie să le monitorizeze performanța și să anunțe prompt compania care operează despre scurgerile sau uzura bateriilor vechi care le-au servit viața.

Calculul numărului necesar de secțiuni pentru încălzirea bateriilor și costul lucrărilor de instalare prin telefon

74957737054

Când este mai bine să schimbați caloriferele?

Chiar și profesioniștii nu pot ajunge la un consens cu privire la momentul în care este cel mai convenabil înlocuirea bateriilor de încălzire - în timpul sezonului de încălzire sau după terminarea acestuia. Pe de o parte, reparațiile de vară sunt mai convenabile, deoarece în acest moment nu este nevoie să contactați utilitățile pentru a opri alimentarea cu apă a sistemului. Toate lucrările se pot face fără grabă, fără a crea inconveniente vecinilor prin oprirea încălzirii.

Dar, pe de altă parte, instalarea bateriilor se poate face neglijent și chiar și o mică scurgere creează probleme uriașe dacă nu este detectată la timp. În timpul sezonului de încălzire, instalatorii pot verifica imediat fiabilitatea și etanșeitatea tuturor conexiunilor după conectarea bateriilor la sistemul de încălzire al casei.

Reparația sistemului de încălzire municipală, înlocuirea elementelor sale în clădire este gestionată de compania de administrare care deservește clădirea de apartamente.

Ea trebuie să monitorizeze starea ascensoarelor clădirii de apartamente, a conductelor de încălzire și, dacă este necesar, să efectueze lucrări de reparații.

Înlocuirea bateriei este gratuită. Dacă există supape de închidere în fața apartamentului, proprietarul plătește de obicei pentru înlocuirea caloriferelor.

Dacă ascensorii din Marea Britanie repară necondiționat, atunci Marea Britanie refuză adesea să schimbe gratuit echipamentul din apartament.

În cazul în care societatea de administrare ignoră consumatorii și nu se angajează în activitatea sa directă, o contestație scrisă va deveni baza pentru a merge în instanță.

Încălziți prost

Lucrați intermitent

curgere

Nu incapeti in interior

Soluția la toate problemele descrise este asigurată de instalarea caloriferelor de încălzire.Este produs în conformitate cu normele cerințelor tehnice, tipul și puterea bateriilor de încălzire (radiatoare) sunt selectate corespunzător sarcinii. Realizăm reparații de înaltă calitate a sistemelor de încălzire în caz de scurgeri.

Modelele prezentate pe piață sunt atractive, cu un design restrâns și elegant, care se potrivește armonios în spațiul interior al casei. Trebuie remarcat compactitatea lor, care economisește pur și simplu în timpul lucrărilor de instalare în camere mici. Datorită caracteristicilor sale bine gândite, dispozitivul cu radiator vă va încălzi neîntrerupt în înghețuri severe.

- lider în industria de instalare: înlocuim bateriile de încălzire din apartamente de mai bine de 10 ani. Rotiți cu noi dispozitive vechi pentru radiatoare bimetalice moderne fabricate în Italia. Un apel la rând, specialiștii noștri vă vor veni cu promptitudine.

În plus față de instalarea bateriilor de încălzire, oferim clienților noștri mai multe tipuri de servicii: schimbarea unei bare de prosoape încălzite, înlocuirea unui ridicat sau a pereților tăiați. Folosim doar materiale moderne, lucrăm în fiecare așezare a regiunii.

Economie de la 30 la 60% la încălzirea spațiului

DETALII: Cum se întocmește corect un contract de închiriere de apartamente? eșantion de contract de închiriere

Design laconic și estetic

Disipare ridicată a căldurii

Rezistent la coroziune, durabil

Înainte de a înlocui încălzitorul cu unul nou, decideți cantitatea de lucru. Dacă bateria este conectată la conducte orizontale care ies din perete, se schimbă numai dispozitivul de încălzire. În alte cazuri, este recomandabil să înlocuiți dispozitivul de ridicare pentru a nu tăia țevile metalice.

Pentru a înlocui dispozitivul de ridicare, va trebui să negociați cu vecinii de deasupra și dedesubtul podelei - în acest caz, conducta este conectată la dispozitivele lor de încălzire. Dacă vecinii nu vor să înceapă reparațiile, rămâne să alegeți una dintre cele trei opțiuni:

• tăiați riserul de sus și de jos, tăiați firul exterior și montați o conductă nouă din materiale moderne;
• tăiați conductele de alimentare de lângă vechiul calorifer și conectați noul dispozitiv de încălzire la conducta veche;
• tăiați conductele de alimentare la curbă și conectați conductele de alimentare noi cu un bypass la secțiunile verticale ale ascensorului.

Înlocuirea caloriferelor cu sudură
Țevile de oțel necesită instalare sudată cu gaz, pentru care este necesar să se implice profesioniștii cu echipamentul adecvat. Atunci când instalați o baterie de încălzire pe cont propriu, este mai convenabil să utilizați țevi metal-plastic (o condiție prealabilă sunt armăturile de presare, nu conexiunile filetate), cabine de lemn din oțel zincat cu instalare pe raclete, țevi ondulate sau obișnuite din oțel inoxidabil.

Înainte de a schimba bateriile din apartament, este important să vă asigurați că angajații companiei de administrare au întrerupt alimentarea cu lichid de răcire și au golit riserul. Radiatoarele care schimbă chiriașul ar trebui să aibă un recipient convenabil, pregătit pentru scurgerea apei rămase din radiator în timpul demontării.

Dacă se ia o decizie de înlocuire a radiatorului de încălzire cu ridicătorul sau numai cu conductele de alimentare, atunci conducta este pur și simplu tăiată în locurile selectate. În cazul în care o baterie nouă este montată în locul celei vechi, dispozitivul de încălzire este îndepărtat conform următoarei scheme:

• răsuciți contra piulița de pe unitate până când se oprește (ea este cea care fixează bateria), operația se efectuează pe căptușelile superioare și inferioare;
• determinați punctele de tăiere pe țevile căptușelii, lăsând în același timp cel puțin un centimetru de fir;
• marcajele se fac folosind un nivel - tăierea trebuie să fie verticală și uniformă, altfel va fi dificil să instalați o baterie nouă;
• tăiați țevile de-a lungul semnelor și scoateți bateria înlocuibilă din consolele de perete;
• scoateți parantezele;
• marginile țevilor filetate, dacă este necesar, sunt tăiate prin răsucirea piuliței de blocare, iar bavurile sunt îndepărtate.

Scoaterea bateriei vechi a plăcii
În etapa de pregătire a modernizării sistemului de încălzire într-un apartament cu propriile mâini, ar trebui să dezvoltați o diagramă de conectare, să determinați lungimea și diametrul tuturor secțiunilor conductei, numărul și tipul componentelor. Lista materialelor care trebuie utilizate trebuie aprobată de tehnicianul de înlocuire a bateriei.

Lucrările de instalare a unui radiator nou încep după stabilirea locației dispozitivului de încălzire:

• spațiul dintre podea și marginea inferioară a radiatorului este de cel puțin 10-15 cm;
• distanța de la marginea superioară a bateriei la pervazul ferestrei este de la 15 cm;
• se lasă un spațiu de 3-4 cm între perete și corpul dispozitivului de încălzire (reglabil la montarea consolelor).

Țevi, supape, fitinguri pentru instalarea bateriilor
Dacă dispozitivul de ridicare a sistemului de încălzire a fost demontat, mai întâi de toate, un filet exterior este tăiat pe părțile proeminente ale vechilor țevi pentru fixarea țevilor din oțel sau metal-plastic folosind fitinguri adecvate. Un jumper bypass este instalat între conductele de alimentare și de retur folosind tee. După ocolire, o supapă cu bilă cu o supapă americană este montată pe fiecare dintre conductele orizontale.

Îmbinările filetate sunt etanșate cu un fir de in cu etanșant siliconic (sau vopsea cu ulei). Acest tip de sigiliu este permis pentru conectarea radiatoarelor din fontă, spre deosebire de banda sau firul FUM, sigiliul nu este stors sau rupt. Etanșanții care nu se usucă tind să se stoarcă, iar cei de întărire se usucă, motiv pentru care bateria se scurge.

Pentru a conecta singur dispozitivul de încălzire la sistem, trebuie să respectați o anumită tehnologie de lucru:

• Asamblați radiatorul. Gaura inferioară neutilizată este închisă cu un dop standard, o macara Mayevsky este montată pe conducta ramificată superioară (scurgerea va ajuta la îndepărtarea blocajului de aer atunci când umpleți un nou dispozitiv de încălzire).
• Pe orificiile de admisie ale radiatorului, sunt instalate piulițe cu filet dreapta și stânga, folosind etanșări paronite pentru etanșare (cauciucul sub influența temperaturilor ridicate se poate usca și crapa).
• Radiatorul este instalat pe un suport de o înălțime adecvată, astfel încât piulițele adaptoare să poată fi conectate la supapele cu bilă americane.
• După încercarea pe perete, se face un marcaj pentru instalarea consolelor, se fac găuri și se montează toate cele patru elemente de fixare. Pentru a vă asigura că bateria este fixată corect, verificați cu nivelul suporturilor - trebuie să fie orizontală.
• Radiatorul este conectat la conductele de alimentare (este important să etanșați corect toate conexiunile) și atârnat pe suporturi.

La sfârșitul lucrărilor, reprezentanții organizației de management umple sistemul cu un lichid de răcire - în această etapă, se verifică etanșeitatea articulațiilor și a dispozitivului de încălzire în sine. Folosind supapa Mayevsky, purgați aerul din baterie la umplerea sistemului. Pentru aceasta, un element special este rotit cu o cheie specială sau o șurubelniță. Când un firicel de apă se revarsă din gaură, robinetul este închis.